NEU:::REPRÄSENTATIVES ALTBAUBÜRO – HOCHWERTIG, SEHR GUTER GRUNDRISS, TOP LAGE - Miete in 1010 Wien:::

NEU:::REPRÄSENTATIVES ALTBAUBÜRO – HOCHWERTIG, SEHR GUTER GRUNDRISS, TOP LAGE

Zur sofortigen Untervermietung gelangt ein erstklassiges Altbau-Büro, in bester Ringlage in 1010 Wien.

Unmittelbar an der Urania gelegen, befindet sich das schmucke Altbaubüro (Baujahr 1905) im 4. Liftstock eines repräsentativen Stilaltbauhauses (sanierte Fassade, saniertes Stiegenhaus, Lift, sehr repräsentatives Stiegenhaus).

Auf einer Bürogröße von ca. 181 qm finden Sie alles, was den Ansprüchen einer repräsentativen Bürofläche mit klassischen Altbau-Elementen entspricht:

• 5 Büroräume - 4 getrennt begehbar (1 Zimmer mit Ausgang auf den Klopfbalkon)

• großzügiger Entreebereich

• kleine Einbauküche

• Badezimmer mit WC, Dusche, Wanne, WC und Bidet

• Abstellraum

• WC

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:

• Gas-Etagen-Heizung

• CAT- Anschlüsse

• Original-Parkettboden

• Raumhöhe im Altbau bis ca. 3,70 m

• klassische Altbau-Elemente wie Fischgrät-Parkett, hohe Räume, Originaltüren und - fenster

• Küche ist komplett möbliert und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet (ohne Kühlschrank)

Infrastruktur der Ringstrasse sowie öffentliche Verkehrsanbindung lassen keine Wünsche offen.

Eine Tiefgarage in unmittelbarer Nähe bietet den nötigen Komfort zur zusätzlichen Anmietung

Mietbeginn: ab sofort

Kaution: 3 BMM

Mietdauer: unbefristete Untermiete

Mietkonditionen:

Miete (netto):   EUR 2.850,00

Betriebskosten (netto):  EUR  351,58

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Miete (brutto):   EUR 3.841.90

Provision: 3 BMM zuzüglich 20% USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.