Neu - klimatisiertes Büro Erstbezug
Kosten
Gesamtmiete
€ 3.969,60
Mietpreis/m²
€ 24,00
Miete (Netto)
€ 3.969,60
Kaution
€ 28.020,00
Provisionshinweis
3 BMM
Ausstattung
Räume
3
Heizungsart
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
DG: 1 großer Loft-Büroraum mit 85 m², 1 kleiner Büroraum, 1 Küche mit Aufenthalt,
2 Abstellräume, 1 Vorraum, 2 WCs mit Waschraum, Innenstiege
Galerie: 1 offener Büroraum mit 54 m²
Ausstattung:
• Raumhöhe im großen Loft-Büroraum 4,50 m
• Fischgrät-Parkettboden in Eiche, weiße Sockelleisten
• in den Lichthof Kunststoff-Fenster, straßenseitig Holzkastenfenster jeweils mit Raffstores
• Schrägdachfenster aus Holz/ Kunststoff mit Rollläden
• Innentüren in weiß
• Toiletten sind verfliest, Grohe Armaturen, WC-Sitz mit Absenkautomatik, Waschbecken von Laufen
• neue, moderne Küche inkl. Geräte
• Leerverrohrung für LAN-Verkabelung
• Fernwärme
• Fußbodenheizung
- Klima-Split-Geräte
2 Abstellräume, 1 Vorraum, 2 WCs mit Waschraum, Innenstiege
Galerie: 1 offener Büroraum mit 54 m²
Ausstattung:
• Raumhöhe im großen Loft-Büroraum 4,50 m
• Fischgrät-Parkettboden in Eiche, weiße Sockelleisten
• in den Lichthof Kunststoff-Fenster, straßenseitig Holzkastenfenster jeweils mit Raffstores
• Schrägdachfenster aus Holz/ Kunststoff mit Rollläden
• Innentüren in weiß
• Toiletten sind verfliest, Grohe Armaturen, WC-Sitz mit Absenkautomatik, Waschbecken von Laufen
• neue, moderne Küche inkl. Geräte
• Leerverrohrung für LAN-Verkabelung
• Fernwärme
• Fußbodenheizung
- Klima-Split-Geräte
Merkmale
Fläche
165,4 m²
Baujahr
2026
Nutzfläche
165,4 m²
Bürofläche
165,4 m²
Verfügbar ab
November 2026
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
125.60
HWB-Klasse
D
fGEE
1.59
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Modernes Design und hoher technischer Bürostandard treffen auf repräsentatitve Innenstadtlage. Dieses klimatisierte DG-Büro zeichnet sich durch eine sehr zentrale Lage aus - Nähe Hoher Markt mit Blick zur Landskrongasse sowie Bauernmarkt. Klimatisierung sowie Beschattung, Leer-Verrohrung für Lan-Verkabelung und Fußbodenheizung sind kombiniert mit Stilelementen wie großen Kastenfenstern und Parkettböden. Unbefristete Vermietung.