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Modernes City-Penthouse mit Dachterrasse und Stephansdom-Blick

Kosten

Kaufpreis
€ 5.490.000,00
Betriebskosten
€ 1.169,05
Heizkosten
€ 380,48
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Das Gebäude verfügt über voll ausgestattete Gemeinschaftsräumlichkeiten wie Empfang/Concierge, Loungebereich, Salon, Library, sowie einen Gym mit modernsten Fitnessgeräten inklusive Yoga- und Massageraum

• Heizung über Fußboden (Fernwärme)
• Offener Kamin
• Kühlung über Decke in allen Wohnungen (Fernkälte)
• Fenster- und Terrassentüren mit 3-Scheiben Isolierglas und elektrischem Beschattungssystem
• voll ausgestattete Küche (Faulmann & Faulmann) mit Natursteinarbeitsplatte und großzügigem Esstisch mit Stühlen
• Terrassenbelag aus witterungsbeständigem Holz
• Digitale Steuerung sämtlicher Elektroinstallationen sowie von Heizung und Kühlung (zusätzliche Steuerung über Mobiltelefon möglich)
- Wohnungseingangstüre als Sicherheitstüre (WK IV) mit Mehrfachverriegelung

Merkmale

Fläche
217 m²
Etage
8
Baujahr
2019
Wohnfläche
217 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
23.00
HWB-Klasse
A
fGEE
0.76
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Inmitten der historischen Wiener Innenstadt, verborgen in einer ruhigen Seitengasse nahe der Freyung, erwartet Sie eine außergewöhnliche Penthousewohnung, die höchsten Wohnkomfort mit stilvoller Architektur vereint. Das von den renommierten Architekten des dänischen Büros 3XN gestaltete Gebäude beeindruckt durch seine moderne Eleganz und fügt sich harmonisch in das historische Stadtbild ein.

Die großzügige Wohnfläche von ca. 217 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein Ambiente von zeitloser Raffinesse. Großflächige Fensterfronten durchfluten die Räume mit Licht, während edle Materialien und ein durchdachtes Design für eine luxuriöse Wohnatmosphäre sorgen. Ein offener Kamin schafft eine behagliche Stimmung im Wohnbereich, der sich nahtlos mit der hochwertig ausgestatteten Küche verbindet. Die Schlafzimmer, jeweils mit einem eigenen Bad en Suite, garantieren höchsten Komfort und Rückzugsmöglichkeiten. Der elegante Galeriebereich verleiht dem Raum eine besondere Großzügigkeit, und von hier führt eine stilvolle Treppe hinauf zur privaten Dachterrasse.

Mit einer Fläche von ca. 44 m² eröffnet sich hier ein spektakulärer Blick über die Dächer Wiens – ein exklusiver Ort zum Entspannen und Genießen. Abgerundet wird dieses Wohnjuwel durch einen erstklassigen Concierge-Service, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Zudem stehen zwei Garagenplätze zum Erwerb zur Verfügung, um das urbane Wohnerlebnis perfekt zu machen.

Ein einzigartiges Penthouse für all jene, die das Besondere suchen – in einer der begehrtesten Lagen der Wiener Innenstadt.

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