Luxus Dachgeschosswohnung in Bester Lage
Kosten
Gesamtmiete
€ 6.932,52
Mietpreis/m²
€ 30,00
Miete (Netto)
€ 5.781,00
Betriebskosten
€ 521,29
Kaution
€ 20.797,56
Kautionshinweis
3 MM
Provisionshinweis
provisionsfrei
Ausstattung
Zimmer
5
Badezimmer
4
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
22,6 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
192,7 m²
Baujahr
2008
Wohnfläche
192,7 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
159.50
HWB-Klasse
E
fGEE
3.50
fGEE-Klasse
F
Beschreibung
Neu ausgebautes Dachgeschoss mit exklusiver Top-Ausstattung und traumhafter Terrasse
Dieses außergewöhnliche Dachgeschoss vereint modernes Design, hochwertige Materialien und höchsten Wohnkomfort. Die exklusive Ausstattung umfasst elegante Designer-Bäder, eine stilvolle Einbauküche, raumhohe Türen, eine Klimaanlage sowie einen offenen Kamin, der für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Ein absolutes Highlight ist die großzügige Terrasse mit atemberaubendem Blick über die Dächer Wiens bis hin zum Stephansdom. Hier genießen Sie einzigartige Sonnenuntergänge und ein unvergleichliches Wohngefühl in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Ein seltenes Wohnjuwel für anspruchsvolle Stadtliebhaber, die Wert auf Qualität, Exklusivität und spektakuläre Ausblicke legen.
Sonstige Kosten:
Heizkosten: €312,18 inkl. USt.
Kühlung/Lüftung: €168,80 inkl. USt.
Warmwasser: €84,79 inkl. USt.
Lage
Die Altbauwohnung befindet sich in absoluter Top-Lage im 1. Bezirk, nähe der Wollzeile. Durch die zentrale Position ist die öffentliche Verkehrsanbindung optimal gegeben. Zu diversen U-Bahnstationen (Station "Schwedenplatz" - U1, U4; "Stubentor" - U2; "Stephansplatz" - U1, U3) gelangt man in wenigen Gehminuten. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Der nahegelegene Stadtpark oder der Donaukanal laden dazu ein seine Freizeit an der frischen Luft zu gestallten. Verschiedenste Restaurants und Cafés bieten eine kulinarische Abwechslung.
Ansprechpartner
Frau Doris Kurzweil || [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt..
Dieses außergewöhnliche Dachgeschoss vereint modernes Design, hochwertige Materialien und höchsten Wohnkomfort. Die exklusive Ausstattung umfasst elegante Designer-Bäder, eine stilvolle Einbauküche, raumhohe Türen, eine Klimaanlage sowie einen offenen Kamin, der für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Ein absolutes Highlight ist die großzügige Terrasse mit atemberaubendem Blick über die Dächer Wiens bis hin zum Stephansdom. Hier genießen Sie einzigartige Sonnenuntergänge und ein unvergleichliches Wohngefühl in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Ein seltenes Wohnjuwel für anspruchsvolle Stadtliebhaber, die Wert auf Qualität, Exklusivität und spektakuläre Ausblicke legen.
Sonstige Kosten:
Heizkosten: €312,18 inkl. USt.
Kühlung/Lüftung: €168,80 inkl. USt.
Warmwasser: €84,79 inkl. USt.
Lage
Die Altbauwohnung befindet sich in absoluter Top-Lage im 1. Bezirk, nähe der Wollzeile. Durch die zentrale Position ist die öffentliche Verkehrsanbindung optimal gegeben. Zu diversen U-Bahnstationen (Station "Schwedenplatz" - U1, U4; "Stubentor" - U2; "Stephansplatz" - U1, U3) gelangt man in wenigen Gehminuten. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Der nahegelegene Stadtpark oder der Donaukanal laden dazu ein seine Freizeit an der frischen Luft zu gestallten. Verschiedenste Restaurants und Cafés bieten eine kulinarische Abwechslung.
Ansprechpartner
Frau Doris Kurzweil || [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt..