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Klassische Altbauwohnung

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.680,00
Mietpreis/m²
€ 14,91
Miete (Netto)
€ 1.302,75
Betriebskosten
€ 197,14
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
112,71 m²
Etage
3
Baujahr
1870
Wohnfläche
112,71 m²
Verfügbar ab
1.September.2025
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
81.7
HWB-Klasse
C
fGEE
2.08
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Vermietet wird eine klassische Altbauwohnung in ruhiger Innenstadtlage

Diese Wohnung weist folgende Raumaufteilung auf:

  • Vorraum
  • Kabinett
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • AR
  • Flur
  • WC

Lage

Diese Citylage bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, sowie ein umfangreiches Angebot an kulturellen Aktivitäten in der Umgebung. In unmittelbarer Umgebung finden Sie den Rudolfspark als auch den Hermann-Gmeiner-Park. Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U2,U4, Tram 1,2 und 31 Bus 1A, 2A, 3A) sind gegeben.

Die Gesamtmiete inkludiert die allg. Betriebskosten sowie Umsatzsteuer.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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