Innenstadt-Traum | 4-Zimmer im Stilaltbau | Exklusiver Erstbezug nach Sanierung
Kosten
Ausstattung
Merkmale
Energie
Beschreibung
Zwischen der Wiener Ringstraße und der Karlskirche liegt diese herausragende Etagenosswohnung . Auf einer Ebene genießen Sie höchsten Wohnkomfort in einem frisch sanierten Altbau. Die Wohnung wurde soeben mit viel Liebe zum Detail renoviert und steht ab sofort zur Verfügung.
Exklusive Lage trifft auf intelligente Raumaufteilung und großzügiges Flair.
Erleben Sie diesen Wohntraum mit 3 Schlafzimmern in Wiens bester Lage. Lassen Sie sich von einem einzigartigen Wohngefühl und prestigebehaftetem Altbauflair begeistern. Ich freue mich, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen!
Freundlicher Eingangsbereich mit raffinierter Schranknische mit WM-Anschluss
Offen gestalteter Design-Küche mit
Hellem Wohnsalon
3 Schlafzimmer – das Master Bedroom mit Bad en suite
Separates Badezimmer mit Badewanne
Separates Gäste-WC
AUSSTATTUNG:
Edler Fischgrätparkett
Design-Küche mit BORA-Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination
Überzeugende Raumaufteilung
Gasetagenheizung & Klimaanlage
1 Garagenstellplatz im Haus (Stapelparker) optional anmietbar: € 250,00 / Monat
Öffentliche Verkehrsanbindung: Die U-Bahnstation „Karlsplatz“ befindet sich direkt vor der Haustüre und bietet mit den Linien U1, U2 und U4 beste Anbindung. Zusätzlich stehen Ihnen die Straßenbahnlinien 1, 2, 71 und D zur Verfügung. Die Badner Bahn und der Opern-Bus verbinden Sie direkt mit Baden.
MIETKONDITIONEN:Gesamtmiete: € 3.499,00 (inkl. Betriebskosten und 10 % USt.)
Kaution: € 17.495,00
Mietdauer: Befristet auf 10 Jahre
Verfügbar: ab sofort
Provision: Provisionsfrei für Mieter:innen
IN SAFE & EXCLUSIVE CITY CENTER LOCATION
NEAR KARLSKIRCHE, MUSIKVEREIN & STATE OPERA
3 BEDROOMS (Masters' with en-suite bathroom)
1 BRIGHT LIVING ROOM
1 FULLY EQUIPPED OPEN KITCHEN
2 BATHROOMS + 1 GUEST TOILET
AIR CONDITIONING
WASHING MACHINE CONNECTION
1 GARAGE PARKING SPACE (optional for € 250/month)
Das Maklerunternehmen 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, weist darauf hin, dass wir zur Vermittlung von gegenständlichem Mietgegenstand ausschließlich von der Vermieterseite beauftragt sind und wir daher nur dessen Interessen vertreten. Es wird kein Gebrauch von der Doppelmaklertätigkeit gemacht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap