Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Wien (unmöbliert)

Zur Vermietung: Charmante Altbau-4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1010 Wien (unmöbliert)

Zur Vermietung steht eine stilvolle Altbauwohnung, die durch klassisches Flair, durchdachte Raumaufteilung und eine erstklassige Innenstadtlage besticht.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Gründerzeithauses in der Wiesingerstraße, nur ca. 10 Gehminuten vom Stephansplatz entfernt.

Schwedenplatz (U1, U4) ist in wenigen Minuten erreichbar; die Straßenbahnlinien 1, 2 und 71 sowie mehrere Buslinien bieten eine ausgezeichnete Anbindung.

Beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit hohen Decken und klassischen Stilelementen. Zwei hofseitige, ruhige Schlafzimmer bieten erholsame Rückzugsorte.

Ein elegantes Esszimmer schafft einen eigenen Rahmen für gesellige Mahlzeiten, während die separate, voll ausgestattete Küche Raum für kulinarische Ideen lässt.

Das Tageslichtbad ist kompakt, aber fein, mit Badewanne; ein separates WC ergänzt das komfortable Wohnkonzept. Ein besonderes Highlight ist der innenhofseitige Balkon – ideal zum Entspannen inmitten der Stadt.

Die Umgebung punktet mit großartiger Infrastruktur und Kultur: In unmittelbarer Nähe liegen die Urania, der lebendige Schwedenplatz mit seinen Cafés, Restaurants und Bars sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt.

Diese Wohnung ist ein Juwel für Liebhaber klassischer Altbauten und urbanen Lebensstils.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Anna Bogner unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail gerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap