Generalsaniertes Altbaubüro direkt am Graben
Kosten
Mietpreis/m²
€ 25,00
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Derzeit Rohbau, Ausbauwünsche des zukünftigen Mieters können derzeit noch berücksichtigt werden.
Übergabezustand: Neubezug nach Generalsanierung auf Bürostandard
• Klimatisiert
- Teeküche
Übergabezustand: Neubezug nach Generalsanierung auf Bürostandard
• Klimatisiert
- Teeküche
Merkmale
Fläche
460 m²
Etage
2
Baujahr
1831
Nutzfläche
460 m²
Bürofläche
460 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
151.20
HWB-Klasse
E
Beschreibung
Zur Vermietung gelegt eine ca. 460 m² große Bürofläche im 2. OG eines historischen Altbaujuwels im Herzen Wiens.
Die Flächen werden komplett neu ausgebaut und werden nicht nur wegen des wunderbaren Blicks mitten auf den Graben zukünftige Mietinteressenten beindrucken.
Teilweise gibt es Bereiche mit bis ca. 4,5 Meter hohen Decken, wodurch der Altbauflair noch mehr zu tragen kommt. Die Haustechnikelemente wie Heizung und Kühlung werden von Grund auf erneuert.
Für Mieter, die den Charme der Wiener Innenstadt bevorzugen, ist dies eine einzigartige Option.
Nachdem die Fläche von Grund auf saniert wird, ist ein Einzug ab Anfang-Mitte 2026 realistisch.
• Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche.
- Kaution: 3 – 6 Bruttomonatsmieten
Die Flächen werden komplett neu ausgebaut und werden nicht nur wegen des wunderbaren Blicks mitten auf den Graben zukünftige Mietinteressenten beindrucken.
Teilweise gibt es Bereiche mit bis ca. 4,5 Meter hohen Decken, wodurch der Altbauflair noch mehr zu tragen kommt. Die Haustechnikelemente wie Heizung und Kühlung werden von Grund auf erneuert.
Für Mieter, die den Charme der Wiener Innenstadt bevorzugen, ist dies eine einzigartige Option.
Nachdem die Fläche von Grund auf saniert wird, ist ein Einzug ab Anfang-Mitte 2026 realistisch.
• Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche.
- Kaution: 3 – 6 Bruttomonatsmieten