Gekühltes Erstbezugsbüro in denkmalgeschütztem Jugendstilhaus | generalsaniert
Kosten
Gesamtmiete
€ 7.332,30
Mietpreis/m²
€ 25,00
Miete (Netto)
€ 5.469,25
Betriebskosten
€ 641,00
Kaution
€ 18.330,75
Kautionshinweis
3BMM
Provisionshinweis
3BMM
Ausstattung
Räume
5
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
218,77 m²
Baujahr
1877
Nutzfläche
218,77 m²
Verfügbar ab
Ab Q1 2025
Energie
HWB (kWh/m²a)
77.20
HWB-Klasse
C
fGEE
1.16
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
BESCHREIBUNG
In diesem im Jahr 1877 von Otto Wagner erbautem Jugendstilhaus mit markanter Fassade gelangen nach aufwändiger Sanierung unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes zwei Büroflächen im Mezzanin, sowie eine Gewerbefläche im Souterrain in die Vermarktung.
Persönliche Wünsche können im Rahmen der Sanierung nach Rücksprache mit der Eigentümerseite einfließen, eine Fertigstellung der Flächen ist mit Q1 2025 geplant.
VERFÜGBARKEIT
ab Q1 2025
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
MZ Top 8 54,53 m² € 28,00 ab Q1 2025
MZ Top 10 218,77 m² € 25,00 ab Q1 2025
Betriebskosten/m² p.M. € 2,93
AUSSTATTUNG
Parkettboden
Teeküche
getrennte WCs
öffenbare Fenster
Zentralheizung, Fernwärme
Kühlung
5 zentral begehbare Zimmer
TECHNISCHE DETAILS
Altbau
Energiekennwerte:
Energieklasse: C
Heizwärmebedarf: 77,20 kWh/m²a
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U2, U4
Schnellbahn: -
Straßenbahn: 1, 71, D
Bus: 1A, 2A, 3A
Individualverkehr:
Schottenring, Maria-Theresien-Straße, Franz-Josefs-Kai
INFRASTRUKTUR
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von eleganten historischen Gebäuden, modernen Geschäftshäusern und einer Vielzahl an erstklassigen Restaurants, Cafés und Geschäften. Der nahe gelegene Donaukanal lädt zu erholsamen Pausen ein, während Einkaufsstraßen wie der Graben und der Kohlmarkt in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind.
KAUTION
3 Bruttomonatsmieten
PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.
In diesem im Jahr 1877 von Otto Wagner erbautem Jugendstilhaus mit markanter Fassade gelangen nach aufwändiger Sanierung unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes zwei Büroflächen im Mezzanin, sowie eine Gewerbefläche im Souterrain in die Vermarktung.
Persönliche Wünsche können im Rahmen der Sanierung nach Rücksprache mit der Eigentümerseite einfließen, eine Fertigstellung der Flächen ist mit Q1 2025 geplant.
VERFÜGBARKEIT
ab Q1 2025
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
MZ Top 8 54,53 m² € 28,00 ab Q1 2025
MZ Top 10 218,77 m² € 25,00 ab Q1 2025
Betriebskosten/m² p.M. € 2,93
AUSSTATTUNG
Parkettboden
Teeküche
getrennte WCs
öffenbare Fenster
Zentralheizung, Fernwärme
Kühlung
5 zentral begehbare Zimmer
TECHNISCHE DETAILS
Altbau
Energiekennwerte:
Energieklasse: C
Heizwärmebedarf: 77,20 kWh/m²a
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U2, U4
Schnellbahn: -
Straßenbahn: 1, 71, D
Bus: 1A, 2A, 3A
Individualverkehr:
Schottenring, Maria-Theresien-Straße, Franz-Josefs-Kai
INFRASTRUKTUR
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von eleganten historischen Gebäuden, modernen Geschäftshäusern und einer Vielzahl an erstklassigen Restaurants, Cafés und Geschäften. Der nahe gelegene Donaukanal lädt zu erholsamen Pausen ein, während Einkaufsstraßen wie der Graben und der Kohlmarkt in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind.
KAUTION
3 Bruttomonatsmieten
PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.