Gekühlte Bürofläche am Bauernmarkt | unbefristet
Kosten
Gesamtmiete
€ 7.707,55
Mietpreis/m²
€ 24,00
Miete (Netto)
€ 5.510,16
Betriebskosten
€ 912,80
Kautionshinweis
3-6BMM
Provisionshinweis
3BMM
Ausstattung
Räume
8
Heizungsart
Zentralheizung
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
229,59 m²
Baujahr
1910
Nutzfläche
229,59 m²
Verfügbar ab
Ab 01.12.2025
Energie
HWB (kWh/m²a)
63.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.19
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
BESCHREIBUNG
Am Bauernmarkt, nur wenige Schritte vom Hohen Markt und von der Rotenturmstraße entfernt, gelangt dieses exklusive Büro im 3. Liftstock eines stilvollen Altbaus in die unbefristete Vermietung.
Das Büro verfügt über einen Empfangsbereich, 7 separat begehbare Büroräume, getrennte Toiletten, eine Teeküche und einen Abstellraum. Ein Serverraum ist ebensfalls vorhanden. Die Räumlichkeiten werden mittels Flächenkühlung und Kühldecken klimatisiert. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Wärmepumpe.
VERFÜGBARKEIT
ab 01.12.2025
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
3.OG - Top 29-30 229,59 m² € 24,00 ab 01.12.2025
Betriebskosten € 3,98 inkl. Lift, Heizungs- und Kühlungsakonto
AUSSTATTUNG
Lift
zwischenliegende Beschattung
Flächenkühlung / Kühldecken
Akustikelemente
Teeküche
getrennte Toiletten
Teppichboden
TECHNISCHE DETAILS
Altbau
Energiewerte:
Energieklasse C
Heizwärmebedarf: 63,00 kWh/m²a
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U1, U3, U4
Schnellbahn: -
Straßenbahn: 1, 2
Bus: 1A, 2A, 3A
Individualverkehr:
Franz-Josephs-Kai, Rotenturmstraße
INFRASTRUKTUR
Durch die ausgezeichnete Lage im 1. Bezirk fehlt es einem in der näheren Umgebung an nichts. Direkt neben dem Objekt befindet sich der Merkur am Hohen Markt, sowie einige andere Geschäfte, Cafés und Restaurants.
KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten
PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.
Am Bauernmarkt, nur wenige Schritte vom Hohen Markt und von der Rotenturmstraße entfernt, gelangt dieses exklusive Büro im 3. Liftstock eines stilvollen Altbaus in die unbefristete Vermietung.
Das Büro verfügt über einen Empfangsbereich, 7 separat begehbare Büroräume, getrennte Toiletten, eine Teeküche und einen Abstellraum. Ein Serverraum ist ebensfalls vorhanden. Die Räumlichkeiten werden mittels Flächenkühlung und Kühldecken klimatisiert. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Wärmepumpe.
VERFÜGBARKEIT
ab 01.12.2025
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
3.OG - Top 29-30 229,59 m² € 24,00 ab 01.12.2025
Betriebskosten € 3,98 inkl. Lift, Heizungs- und Kühlungsakonto
AUSSTATTUNG
Lift
zwischenliegende Beschattung
Flächenkühlung / Kühldecken
Akustikelemente
Teeküche
getrennte Toiletten
Teppichboden
TECHNISCHE DETAILS
Altbau
Energiewerte:
Energieklasse C
Heizwärmebedarf: 63,00 kWh/m²a
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U1, U3, U4
Schnellbahn: -
Straßenbahn: 1, 2
Bus: 1A, 2A, 3A
Individualverkehr:
Franz-Josephs-Kai, Rotenturmstraße
INFRASTRUKTUR
Durch die ausgezeichnete Lage im 1. Bezirk fehlt es einem in der näheren Umgebung an nichts. Direkt neben dem Objekt befindet sich der Merkur am Hohen Markt, sowie einige andere Geschäfte, Cafés und Restaurants.
KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten
PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.