Exklusives Innenstadt-Penthouse mit Pool & Co - luxuriöse Mietwohnung in 1010 Wien
Kosten
Gesamtmiete
€ 16.900,01
Mietpreis/m²
€ 51,44
Miete (Netto)
€ 14.050,79
Betriebskosten
€ 942,86
Heizkosten
€ 349,06
Kaution
€ 50.700,00
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Ausstattungshighlights:
• Überwachungskameras in und vor der Wohnung sowie Alarmanlage
• Eichenholzdielen in den Wohnräumen
• Fußbodenheizung und Deckenkühlung
• Premium Dachflächenfenster in 2,5 m Breite mit elektrischem Antrieb
• 3-fach-verglaste Schallschutzfenster
• großzügige Raumplanung mit Raumhöhen bis 7,5 m
• interner Wohnungsaufzug (barrierefreies Wohnen)
• Sanitäreinrichtung von Villeroy & Boch
• italienische Feinsteinfliesen (größte Fliese der Welt) von MaxFine
• Smart-Home-System, Türsprechanlage, Innensprechanlage und Touchpanel für die mobile Bedienung der gesamten E-Installation, LED-Beleuchtung in jeder Farbe, eingebaute Radios in Bädern und Toiletten
• Edelstahl-Swimming-Pool (Wateredge mit Glaswänden)
• hauseigenes Fitness-Center mit Privateingang (Sonderkonditionen für Mieter)
- eigener Weinkeller für Privatnutzung (Feiern/Veranstaltungen bis zu ca. 35 Personen)
• Überwachungskameras in und vor der Wohnung sowie Alarmanlage
• Eichenholzdielen in den Wohnräumen
• Fußbodenheizung und Deckenkühlung
• Premium Dachflächenfenster in 2,5 m Breite mit elektrischem Antrieb
• 3-fach-verglaste Schallschutzfenster
• großzügige Raumplanung mit Raumhöhen bis 7,5 m
• interner Wohnungsaufzug (barrierefreies Wohnen)
• Sanitäreinrichtung von Villeroy & Boch
• italienische Feinsteinfliesen (größte Fliese der Welt) von MaxFine
• Smart-Home-System, Türsprechanlage, Innensprechanlage und Touchpanel für die mobile Bedienung der gesamten E-Installation, LED-Beleuchtung in jeder Farbe, eingebaute Radios in Bädern und Toiletten
• Edelstahl-Swimming-Pool (Wateredge mit Glaswänden)
• hauseigenes Fitness-Center mit Privateingang (Sonderkonditionen für Mieter)
- eigener Weinkeller für Privatnutzung (Feiern/Veranstaltungen bis zu ca. 35 Personen)
Merkmale
Fläche
328,52 m²
Baujahr
1872
Wohnfläche
328,52 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
25.39
HWB-Klasse
B
fGEE
0.95
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Fürstliches Wohnen im Herzen Wiens bietet Ihnen diese exklusive Penthouse-Residenz mit spektakulären Raumhöhen, privatem Pool und vielen weiteren, luxuriösen Extras. Historische Substanz trifft auf modernste Technik und außergewöhnliche Architektur - und das nur wenige Schritte von der Kärntner Straße, dem Stephansplatz sowie dem Stadtpark entfernt. Die umfassende Sanierung des Gründerzeithauses erstreckte sich vom Keller bis zum Dachgeschoss und verbindet eindrucksvoll klassische Architektur mit modernstem Wohnkomfort.
Die großzügig konzipierte DG-Einheit Top 21 mit dem Namen ELEONORE überzeugt durch eine spektakuläre Raumplanung mit ca. 328,5 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 45 m² Terrassenfläche. Das Objekt teilt sich wie folgt:
EBENE 1
großzügiger Eingangsbereich mit Wasserfall, Wirtschaftsraum, drei große Schlafzimmer mit jeweils Badezimmer en suite und Schrankbereich, interner Wohnungsaufzug sowie Treppe zu
EBENE 2
Wohnküche - das Herz der Wohnung mit Kamin, voll ausgestatteter Einbauküche, fantastischem Blick über die Wiener Innenstadt, Speis hinter der Küche, wiederum interner Wohnungsaufzug, Gäste-WC mit Handwaschbecken, Treppen zur Galerieebene sowie Zugang zur Terrasse
EBENE 3:
Galeriebereich, Terrasse mit Stauraum, interner Wohnungsaufzug zur Terrassenfläche
EBENE 4:
Terrasse mit Pool
Im Mietpreis ist zudem ein Garagenstellplatz (Stapelparker) inkludiert.
Endenergiebedarf: 40.26
Die großzügig konzipierte DG-Einheit Top 21 mit dem Namen ELEONORE überzeugt durch eine spektakuläre Raumplanung mit ca. 328,5 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 45 m² Terrassenfläche. Das Objekt teilt sich wie folgt:
EBENE 1
großzügiger Eingangsbereich mit Wasserfall, Wirtschaftsraum, drei große Schlafzimmer mit jeweils Badezimmer en suite und Schrankbereich, interner Wohnungsaufzug sowie Treppe zu
EBENE 2
Wohnküche - das Herz der Wohnung mit Kamin, voll ausgestatteter Einbauküche, fantastischem Blick über die Wiener Innenstadt, Speis hinter der Küche, wiederum interner Wohnungsaufzug, Gäste-WC mit Handwaschbecken, Treppen zur Galerieebene sowie Zugang zur Terrasse
EBENE 3:
Galeriebereich, Terrasse mit Stauraum, interner Wohnungsaufzug zur Terrassenfläche
EBENE 4:
Terrasse mit Pool
Im Mietpreis ist zudem ein Garagenstellplatz (Stapelparker) inkludiert.
Endenergiebedarf: 40.26