Exklusiver Beauty-Salon mit Opernblick – voll ausgestattet & sofort startklar | 1010 Wien

1010 Wien | ca. 95 m² | Balkon 12 m² | 4 Räume | Opernblick!

Mitten im Herzen Wiens – direkt gegenüber der Wiener Staatsoper – erwartet Sie ein hochwertig ausgestatteter Beauty-Salon, der keine Wünsche offenlässt. Dieses Objekt bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, ein vollständig eingerichtetes Studio in absoluter Top-Lage zu übernehmen und ohne Zeitverlust direkt durchzustarten.

Der Salon befindet sich im 1.Stock eines gepflegten Gebäudes in absoluter Bestlage der Wiener Innenstadt. Auf rund 95 m² stehen Ihnen vier getrennte, helle Räume zur Verfügung, die flexibel als Behandlungsräume, Friseurplätze oder Büro genutzt werden können. Der stilvolle Empfangsbereich sorgt für einen professionellen ersten Eindruck, während die modernen Behandlungsräume optimale Arbeitsbedingungen bieten.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit direktem Blick auf die Wiener Staatsoper – ein echtes Alleinstellungsmerkmal, das Ihren Kund/innen ein exklusives Erlebnis bietet.

Die Immobilie eignet sich ideal für Friseur:innen, Kosmetiker:innen, Massage- & Beauty-Studios, Ästhetik-Praxen oder kombinierte Beauty-Konzepte.

• Gesamtfläche: ca. 95 m²

• 4 getrennte, helle Räume – perfekt für:

• Friseurplätze

• Kosmetik- & Behandlungsräume

• Massage / Ästhetik

• Büro / Empfang

• Großzügiger Balkon (ca. 12 m²) mit direktem Opernblick

• 1. Stock – repräsentativ & leicht erreichbar

• Moderne Ausstattung

• Klimaanlage & Zentralheizung

• Teeküche

• WC

Der Balkon mit Blick auf die Wiener Staatsoper bietet nicht nur ein außergewöhnliches Ambiente für Kund:innen, sondern auch einen exklusiven Rückzugsort für Pausen – ein echtes Luxus-Detail, das nur sehr wenige Objekte in Wien bieten.

• Absolute Premium-Lage im 1. Bezirk

• Exzellente Sichtbarkeit & Frequenz

• U-Bahn, Straßenbahn & Bus fußläufig

• Umgeben von:

• Hochwertigen Geschäften

• Hotels

• Ärzten & Kanzleien

• Internationalem Publikum

• Perfekt für anspruchsvolle, zahlungskräftige Kundschaft

• Miete: € 2.500,– inkl. Betriebskosten & USt

• Ablöse: auf Anfrage

• Sofort verfügbar nach Vereinbarung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap