Exklusive Innenstadt Wohnung - Erstbezug nach Top - Sanierung
Kosten
Kaufpreis
€ 928.000,00
Betriebskosten
€ 125,16
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Highlights:
• ) 2 Zimmer plus Loggia
• ) sehr hell / hoher Liftstock
• ) Erstbezug - komplett saniert und hochwertig ausgestattet von der Wiener Altbaumanufaktur
• ) Fußbodenheizung
• ) inklusive Küche, optional mit Sauna, modernes Bad & WC
Highlights:
• ) bright 64m2 apartment, 5th floor, balcony
• ) first occupancy - after high quality renovation by the Viennese "Altbaumanufaktur"
• ) floor heating
*) incl. a new kitchen, sauna optional, new bathroom
• ) 2 Zimmer plus Loggia
• ) sehr hell / hoher Liftstock
• ) Erstbezug - komplett saniert und hochwertig ausgestattet von der Wiener Altbaumanufaktur
• ) Fußbodenheizung
• ) inklusive Küche, optional mit Sauna, modernes Bad & WC
Highlights:
• ) bright 64m2 apartment, 5th floor, balcony
• ) first occupancy - after high quality renovation by the Viennese "Altbaumanufaktur"
• ) floor heating
*) incl. a new kitchen, sauna optional, new bathroom
Merkmale
Fläche
64 m²
Etage
5
Anzahl Geschosse
6
Baujahr
1949
Letzte Sanierung/Modernisierung
2024
Wohnfläche
64 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
132.00
HWB-Klasse
D
fGEE
2.14
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Es handelt sich hier um Ihren neuen urbanen Rückzugsort, wo der Puls der Stadt auf harmonische Gemütlichkeit trifft! Diese bezaubernde 64 m² große Wohnung im Herzen der Innenstadt ist ein wahres Juwel.
Lassen Sie sich von der lichtdurchfluteten Atmosphäre verzaubern. Der offene Wohnbereich bietet Ihnen die perfekte Kulisse für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden allein. Die moderne, voll ausgestattete Küche ist ein Traum für jeden Hobbykoch und verspricht kulinarische Abenteuer.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die charmante Loggia, der Ihnen einen herrlichen Blick auf die pulsierende Stadt bietet. Hier können Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee beginnen oder den Abend mit einem Glas Wein ausklingen lassen.
Das großzügige Schlafzimmer ist ein Ort der Ruhe und Entspannung, ideal für erholsame Nächte. Das elegante Badezimmer mit Fenster rundet das Gesamtbild ab und sorgt für ein Gefühl von Luxus und Komfort.
Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus urbanem Lebensstil und behaglichem Wohnkomfort begeistern. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
This is your new urban retreat, where the pulse of the city meets harmonious cosiness! This enchanting 64 m² apartment in the heart of the city center is a true gem.
Let yourself be enchanted by the light-flooded atmosphere. The open living area offers you the perfect setting for sociable evenings with friends or relaxing hours alone. The modern, fully equipped kitchen is a dream for every amateur chef and promises culinary adventures.
A special highlight of this apartment is the charming loggia, which offers you a wonderful view of the vibrant city. Here you can start the day with a cup of coffee or end the evening with a glass of wine. The spacious bedroom is a place of peace and relaxation, ideal for restful nights.
The elegant bathroom with window completes the overall picture and provides a feeling of luxury and comfort. Let yourself be inspired by the unique combination of urban lifestyle and cozy living comfort.
This apartment is not just a place to live, but a place where memories are made. Don’t hesitate to contact us – your new home is waiting for you!
Lassen Sie sich von der lichtdurchfluteten Atmosphäre verzaubern. Der offene Wohnbereich bietet Ihnen die perfekte Kulisse für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden allein. Die moderne, voll ausgestattete Küche ist ein Traum für jeden Hobbykoch und verspricht kulinarische Abenteuer.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die charmante Loggia, der Ihnen einen herrlichen Blick auf die pulsierende Stadt bietet. Hier können Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee beginnen oder den Abend mit einem Glas Wein ausklingen lassen.
Das großzügige Schlafzimmer ist ein Ort der Ruhe und Entspannung, ideal für erholsame Nächte. Das elegante Badezimmer mit Fenster rundet das Gesamtbild ab und sorgt für ein Gefühl von Luxus und Komfort.
Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus urbanem Lebensstil und behaglichem Wohnkomfort begeistern. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
This is your new urban retreat, where the pulse of the city meets harmonious cosiness! This enchanting 64 m² apartment in the heart of the city center is a true gem.
Let yourself be enchanted by the light-flooded atmosphere. The open living area offers you the perfect setting for sociable evenings with friends or relaxing hours alone. The modern, fully equipped kitchen is a dream for every amateur chef and promises culinary adventures.
A special highlight of this apartment is the charming loggia, which offers you a wonderful view of the vibrant city. Here you can start the day with a cup of coffee or end the evening with a glass of wine. The spacious bedroom is a place of peace and relaxation, ideal for restful nights.
The elegant bathroom with window completes the overall picture and provides a feeling of luxury and comfort. Let yourself be inspired by the unique combination of urban lifestyle and cozy living comfort.
This apartment is not just a place to live, but a place where memories are made. Don’t hesitate to contact us – your new home is waiting for you!