Exklusive Dachterrassen-Maisonette nahe Rudolfsplatz !
Kosten
Gesamtmiete
€ 2.228,00
Mietpreis/m²
€ 27,85
Kautionshinweis
3 x Bruttomonatsmietzins
Provisionshinweis
provisionsfrei für den Mieter
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Merkmale
Fläche
80 m²
Wohnfläche
80 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
38
HWB-Klasse
A
fGEE
0.794
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
In unmittelbarer Nähe zum Rudolfsplatz gelangt diese ruhig gelegene, hochwertig ausgestattete Dachterrassen-Maisonette ab sofort zur Vermietung. Sie befindet sich in einem modernen Dachgeschoss-Ausbau eines repräsentativen Altbaus aus der Jahrhundertwende und überzeugt mit einem einzigartigen Wohngefühl. Das besondere Highlight ist eine ca. 12 m² große Dachterrasse auf der oberen Galeriebene – ideal zum Entspannen und Genießen.
Die vorwiegend hofseitig ausgerichtete Wohnung bietet eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung:
• >Helle Wohnküche
• >Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkonzugang
• >Modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche und WC
• >Weiteres Badezimmer mit Badewanne (anders wie am Grundriss ersichtlich)
• >Separates WC mit Handwaschbecken
• >Geräumiger Vorraum mit Platz für zusätzlichen Stauraum
Ausstattung & Highlights
• >Edler Echtholzparkett in allen Wohnräumen
• >Klimaanlage in der gesamten Wohnung für angenehme Temperaturen
• >Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort
• >Strom- und Wasseranschluss am Balkon
• >Elektrisch bedienbare Außenjalousien für optimalen Licht- und Wärmeschutz
• >Zwei Badezimmer und zwei WCs für zusätzlichen Komfort
• >Zwei seperate Eingänge zur Wohnung vorhanden
Die Beheizung erfolgt bequem über Fernwärme, während die moderne Klimaanlage an heißen Tagen für angenehme Kühle sorgt. Die individuellen Verbrauchskosten für Heizung und Kühlung werden über die Hausverwaltung je nach Verbrauch abgerechnet.
Mietkonditionen
• Befristung: 5-7 Jahre (Verlängerung vom Eigentümer begrüßt)
• Möblierung: Unmöbliert; teilweise Übernahme der Möbel des Vormieters gegen Ablöse möglich
Besichtigungen:
Obwohl das Objekt noch vermietet ist kann man eingeschränkt bereits Besichtigungstermine vor Ort vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die Wohnung wird provisionsfrei für den neuen Mieter vermittelt.
Hinweis:
Die veröffentlichten Bilder sind teilweise Symbolfotos einer Musterwohnung aus dem selben Gebäude und dienen der Illustration der hochwertigen Ausstattungsqualität. Weitere Fotos folgen!
Die vorwiegend hofseitig ausgerichtete Wohnung bietet eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung:
• >Helle Wohnküche
• >Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkonzugang
• >Modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche und WC
• >Weiteres Badezimmer mit Badewanne (anders wie am Grundriss ersichtlich)
• >Separates WC mit Handwaschbecken
• >Geräumiger Vorraum mit Platz für zusätzlichen Stauraum
Ausstattung & Highlights
• >Edler Echtholzparkett in allen Wohnräumen
• >Klimaanlage in der gesamten Wohnung für angenehme Temperaturen
• >Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort
• >Strom- und Wasseranschluss am Balkon
• >Elektrisch bedienbare Außenjalousien für optimalen Licht- und Wärmeschutz
• >Zwei Badezimmer und zwei WCs für zusätzlichen Komfort
• >Zwei seperate Eingänge zur Wohnung vorhanden
Die Beheizung erfolgt bequem über Fernwärme, während die moderne Klimaanlage an heißen Tagen für angenehme Kühle sorgt. Die individuellen Verbrauchskosten für Heizung und Kühlung werden über die Hausverwaltung je nach Verbrauch abgerechnet.
Mietkonditionen
• Befristung: 5-7 Jahre (Verlängerung vom Eigentümer begrüßt)
• Möblierung: Unmöbliert; teilweise Übernahme der Möbel des Vormieters gegen Ablöse möglich
Besichtigungen:
Obwohl das Objekt noch vermietet ist kann man eingeschränkt bereits Besichtigungstermine vor Ort vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die Wohnung wird provisionsfrei für den neuen Mieter vermittelt.
Hinweis:
Die veröffentlichten Bilder sind teilweise Symbolfotos einer Musterwohnung aus dem selben Gebäude und dienen der Illustration der hochwertigen Ausstattungsqualität. Weitere Fotos folgen!