Exklusive City-Wohnung mit Terrasse – Ruhe & Ausblick mitten im 1. Bezirk

Lage, die beeindruckt – Ruhe, die überrascht.

Direkt gegenüber der Wiener Staatsoper gelegen, bietet diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung im 8. Stock ein einzigartiges Wohngefühl: zentral, stilvoll, absolut ruhig. Trotz der pulsierenden Umgebung mit erstklassiger Gastronomie, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustür bzw. im Gebäude selbst, genießen Sie in dieser Wohnung völlige Ruhe – dank der Höhenlage oberhalb des Stadtlärms.

Highlights der Wohnung:

• Wohnfläche: ca. 66,15 m²

• Terrasse mit Weitblick: Genießen Sie einen atemberaubenden Stadtblick – vom Frühstück bis zum Sundowner.

• Absolute Ruhelage – durch die Lage im 8. Stock kein Straßenlärm hörbar

• Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, Fernwärme, Bad mit WC.

• Möbliert – sofort bezugsbereit.

• Top Infrastruktur: U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof in wenigen Schritten erreichbar. Auch Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Universitäten liegen praktisch vor der Haustür.

Einziehen und wohlfühlen: Ob als stilvoller Rückzugsort für Städter, elegante Stadtwohnung oder charmantes Pied-à-terre – diese Wohnung verbindet das Beste aus urbanem Leben und entspannter Wohnqualität.

Gesamtmiete/Monat: € 2.550,00 inkl. BK, Heizkosten- & Warmwasserakonto & USt.

(Stromkosten sind in der Miete nicht inkludiert, diese müssen umgemeldet werden und werden je nach Verbrauch abgerechnet.)

Einmalige Kosten:

Kaution: € 7.500,-

Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine Anfrage (via Kontaktformular oder per E-Mail).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap