Erstbezug: Repräsentatives 6-Zimmer-Altbaubüro beim Rudolfsplatz
Kosten
Gesamtmiete
€ 5.998,00
Mietpreis/m²
€ 28,70
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
Bei erfolgreichen Abschluss stellen wir eine Provision in der Höhe von dem dreifachen Bruttomonatsmietzins zzgl. 20% USt in Rechnung.
Ausstattung
Räume
6
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
209 m²
Etage
2
Bürofläche
209 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
133
HWB-Klasse
D
Beschreibung
In einem eleganten Wiener Stilaltbau direkt am Rudolfsplatz kommt eine noch unsanierte Büroeinheit zur Vermietung. Geplant sind fünf bis sechs großzügige Büroräume, ergänzt um alle Nebenflächen, die ein moderner Arbeitsalltag erfordert – inklusive Teeküche, Sanitäranlagen und Abstellmöglichkeiten.
In der jetzigen Phase der Sanierung ist ein Mitsprache des zukünftigen Mieters bezüglich Raumaufteilung absolut noch möglich. Die Vermietung kann unmittelbar nach Abschluss der Bauarbeiten erfolgen, ein konkreter Übergabetermin wird je nach Ausbauwunsch flexibel abgestimmt. Wer ein Büro in Bestlage mit klassischem Altbauflair sucht und zugleich Wert auf zeitgemäßen Komfort sowie größtmögliche Gestaltungsfreiheit legt, findet hier eine seltene Gelegenheit.
Mögliche Raumaufteilung:
– 5 zentral begehbare Büroräume
– Aufenthaltsraum mit Küchenanschlüssen
– WC-Gruppe
– Großzügiger Vorraum mit Platz für Empfang
– Separater Technikraum
Highlights auf einen Blick:
– Erstbezug nach hochwertiger Komplettsanierung
– Altbaucharme mit großzügiger Raumhöhe
– Moderne Klimaanlage in allen Räumen
– Repräsentativer Balkon mit Blick ins Grüne (Richtung Park)
– Ruhige und zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur
– Moderne Netzwerkverkabelung im gesamten Bürobereich
Besichtigung & Kontakt:
Gerne senden wir Ihnen vorab ein Video des noch unsanierten Objektes zur ersten Orientierung. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin – ganz ohne Massenbesichtigungen. Kontaktieren Sie uns einfach über die Anfrage-Funktion auf diesem Immoportal oder direkt auf www.consus-living.at – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
In der jetzigen Phase der Sanierung ist ein Mitsprache des zukünftigen Mieters bezüglich Raumaufteilung absolut noch möglich. Die Vermietung kann unmittelbar nach Abschluss der Bauarbeiten erfolgen, ein konkreter Übergabetermin wird je nach Ausbauwunsch flexibel abgestimmt. Wer ein Büro in Bestlage mit klassischem Altbauflair sucht und zugleich Wert auf zeitgemäßen Komfort sowie größtmögliche Gestaltungsfreiheit legt, findet hier eine seltene Gelegenheit.
Mögliche Raumaufteilung:
– 5 zentral begehbare Büroräume
– Aufenthaltsraum mit Küchenanschlüssen
– WC-Gruppe
– Großzügiger Vorraum mit Platz für Empfang
– Separater Technikraum
Highlights auf einen Blick:
– Erstbezug nach hochwertiger Komplettsanierung
– Altbaucharme mit großzügiger Raumhöhe
– Moderne Klimaanlage in allen Räumen
– Repräsentativer Balkon mit Blick ins Grüne (Richtung Park)
– Ruhige und zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur
– Moderne Netzwerkverkabelung im gesamten Bürobereich
Besichtigung & Kontakt:
Gerne senden wir Ihnen vorab ein Video des noch unsanierten Objektes zur ersten Orientierung. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin – ganz ohne Massenbesichtigungen. Kontaktieren Sie uns einfach über die Anfrage-Funktion auf diesem Immoportal oder direkt auf www.consus-living.at – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!