ERSTBEZUG nach Sanierung: Stilvolle 4 Zimmer Altbau-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse im Herzen von 1010 Wien zu mieten
Kosten
Gesamtmiete
€ 4.299,00
Mietpreis/m²
€ 24,75
Miete (Netto)
€ 3.645,47
Betriebskosten
€ 262,71
Provisionshinweis
provisionsfrei für den Mieter
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
• Repräsentativer Altbau mit Lift
• Dachterrasse
• Modern ausgestattete Küche
• Echtholzparkett
• 10 Jahre Befristung
- Kellerabteil
• Dachterrasse
• Modern ausgestattete Küche
• Echtholzparkett
• 10 Jahre Befristung
- Kellerabteil
Merkmale
Fläche
143,6 m²
Baujahr
1900
Wohnfläche
143,6 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
102.50
HWB-Klasse
D
fGEE
2.23
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
In absoluter Bestlage des 1. Bezirks gelangt diese hochwertige Wohnung zur Vermietung. Die Immobilie vereint den klassischen Charme eines Wiener Altbaus mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau – eine seltene Gelegenheit in dieser Lage.
Die Wohnung überzeugt durch eine ausgezeichnete Raumaufteilung mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Der durchdachte Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für individuelles Wohnen. Zusätzlichen Freiraum bietet die großzügige Dachterrasse mit ca. 50 m² - eine echte Besonderheit mitten in der Wiener Innenstadt.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
• Vorzimmer
• großzügiger Abstellraum
• separate, voll ausgestattete Küche
• Wohnzimmer
• drei Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss
• separates WC
Zudem verfügt die Wohnung über eine ca. 50 m² große private Dachterrasse mit einzigartigem Blick über Wien.
Die Wohnung wird befristet auf 10 Jahre vermietet.
Endenergiebedarf: 185.60
Die Wohnung überzeugt durch eine ausgezeichnete Raumaufteilung mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Der durchdachte Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für individuelles Wohnen. Zusätzlichen Freiraum bietet die großzügige Dachterrasse mit ca. 50 m² - eine echte Besonderheit mitten in der Wiener Innenstadt.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
• Vorzimmer
• großzügiger Abstellraum
• separate, voll ausgestattete Küche
• Wohnzimmer
• drei Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss
• separates WC
Zudem verfügt die Wohnung über eine ca. 50 m² große private Dachterrasse mit einzigartigem Blick über Wien.
Die Wohnung wird befristet auf 10 Jahre vermietet.
Endenergiebedarf: 185.60