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Erstbezug Büro - U1 und U4 - Unbefristete Hauptmiete 219m²

Kosten

Mietpreis/m²
€ 16,00
Miete (Netto)
€ 3.503,20
Betriebskosten
€ 711,13
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
15.171,59 € inkl. 20% USt.

Ausstattung

Räume
10
Toilettenräume
2
Heizungsart
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
218,95 m²
Etage
2
Baujahr
1898
Letzte Sanierung/Modernisierung
2025
Bürofläche
218,95 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
178.8
HWB-Klasse
E

Beschreibung

1. Bezirk - gute Aufteilung - Erstbezug - unbefristet - U4

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl [Telefonnummer entfernt]

Dominikanerbastei - hier wartet ein neu renoviertes Altbaubüro mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 219qm auf Sie. Das Büro liegt äußerst ideal in der Wiener Innenstadt, ist umgeben von schicken Lokalen und schönen Boutiquen und durch die diversen Straßenbahn- und Buslinien, sowie U-Bahnlinien mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Das Altbaubüro/Etage besteht aus 8 Büroräumen extra begehbar, einer Teeküche, zwei Bäder +Toiletten.

Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten beträgt derzeit EUR 4.214,33 zzgl. 20 Prozent MwSt.
Heizung beträgt monatlich EUR 246,84 zzgl. 20 Prozent MwSt.

Energieausweis: HWB 179

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Paul Kleindl [Telefonnummer entfernt]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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