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Elegantes Altbaubüro im Herzen Wiens

Kosten

Mietpreis/m²
€ 18,42
Miete (Netto)
€ 3.496,90
Betriebskosten
€ 494,49
Kaution
€ 19.700,00
Kautionshinweis
19.700,00 €
Provisionshinweis
15.158,56 € inkl. 20% USt.

Ausstattung

Räume
6
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
189,84 m²
Etage
1
Baujahr
1905
Nutzfläche
189,84 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
73.05
HWB-Klasse
C
fGEE
1.88
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Erstbezug nach Generalsanierung: Zur Vermietung gelangt ein repräsentatives Altbaubüro eines Altbaus in Nobellage.

Durch den Vorraum bzw. Gang gelangt man in 5 Zimmer sowie in Küche, Bad und 3 getrennte WCs, welche jeweils mit Handwaschbecken ausgestattet sind.

Ein weiteres großes Zimmer ist durch die anderen Zimmer erreichbar, diese sind durch altbautypische Flügeltüren verbunden.

Die Küche ist mit einer Einbauküche samt Geräten (Induktionskochfeld, Umlufthaube, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank-/Gefrierkombination) ausgestattet. Eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine ist vorhanden.

Das natürlich belichtete  Bad ist voll ausgestattet mit bodenebener Dusche, 2 Waschbecken und Handtuchtrockner). Das Büro verfügt außerdem über drei separate WCs mit Handwaschbecken.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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