Einzigartiges DG im Palais auf einer Wohnebene
Kosten
Kaufpreis
€ 2.995.000,00
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Doorman
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Children's playground
Zentrale Klimaanlage
Blick ins Grüne
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Children's playground
Zentrale Klimaanlage
Blick ins Grüne
Merkmale
Fläche
118 m²
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
1872
Letzte Sanierung/Modernisierung
2020
Wohnfläche
118 m²
Denkmalschutzobjekt
Ja
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
34
HWB-Klasse
B
fGEE
4.56
fGEE-Klasse
G
Beschreibung
In Wiens letztem freistehenden, im Stil italienischer Renaissance gehaltenen, Prachtbau entstanden nach aufwendiger Revitalisierung 39 exklusive Stadtresidenzen der Extraklasse.
Wo die Kunst und Historie der Donaumonarchie auf Moderne und Technik der Gegenwart trifft, können Sie nun im Glanz der Geschichte kaiserlich residieren. Bereits der Zugang über die mächtige Freitreppe vermittelt den Charme aus vergangener Zeit, welcher sich in höchster Perfektion bis in den letzten Winkel im Inneren dieses Meisterwerks der Baukunst fortsetzt.
Dem Alltag enthoben über den Dächern der Stadt, ruhig und gleichzeitig mitten im Zentrum Wien liegt dieses eindrucksvolle Penthouse mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² und einer Raumhöhe von bis zu 5,6 m. Die historische Dachstuhlkonstruktion aus französischem Eisen erinnert an den Eiffelturm in Paris und verleiht den hohen Räumen den besonderen Esprit der Belle Époque. Der Wohn- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmer und die zwei Bäder werden bis ins kleinste Detail mit den besten Materialen und hochwertigsten Komponenten ausgestattet. Technische Einbauten wie das Smart Home System, Raumkühlung & Wohnraumbelüftung und Außenbeschattung sind weitere Merkmale dieses luxuriösen Immobilienangebotes. Ein Wintergarten auf Wohnebene sorgt für besonderen Flair und Wohnkomfort.
Ein Concierge in der repräsentativen Lobby, ein hauseigener Weinkeller & Frischeboxen stehen den zukünftigen Bewohnern zur Verfügung.
Wo die Kunst und Historie der Donaumonarchie auf Moderne und Technik der Gegenwart trifft, können Sie nun im Glanz der Geschichte kaiserlich residieren. Bereits der Zugang über die mächtige Freitreppe vermittelt den Charme aus vergangener Zeit, welcher sich in höchster Perfektion bis in den letzten Winkel im Inneren dieses Meisterwerks der Baukunst fortsetzt.
Dem Alltag enthoben über den Dächern der Stadt, ruhig und gleichzeitig mitten im Zentrum Wien liegt dieses eindrucksvolle Penthouse mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² und einer Raumhöhe von bis zu 5,6 m. Die historische Dachstuhlkonstruktion aus französischem Eisen erinnert an den Eiffelturm in Paris und verleiht den hohen Räumen den besonderen Esprit der Belle Époque. Der Wohn- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmer und die zwei Bäder werden bis ins kleinste Detail mit den besten Materialen und hochwertigsten Komponenten ausgestattet. Technische Einbauten wie das Smart Home System, Raumkühlung & Wohnraumbelüftung und Außenbeschattung sind weitere Merkmale dieses luxuriösen Immobilienangebotes. Ein Wintergarten auf Wohnebene sorgt für besonderen Flair und Wohnkomfort.
Ein Concierge in der repräsentativen Lobby, ein hauseigener Weinkeller & Frischeboxen stehen den zukünftigen Bewohnern zur Verfügung.