Einmaliges Geschäftslokal in Bestlage – Eröffnen Sie Ihre gastronomische Erfolgsgeschichte

Mitten im Herzen von Wien, am traditionsreichen Hohen Markt, erwartet Sie ein außergewöhnliches Geschäftslokal, das ideale Voraussetzungen für Ihren gastronomischen Betrieb bietet. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst insgesamt rund 80,8 m² – optimal aufgeteilt zwischen Gastraum, Schauküche und Nebenflächen im Erdgeschoss sowie Lager- und Vorbereitungsbereichen im ausgebauten Kellergeschoss.

Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein eleganter Gastraum mit etwa 19,5 m² Fläche, der derzeit rund 16 Sitzplätze bietet. Durch die großzügige Raumhöhe von 3,30 m entsteht eine luftige und angenehme Atmosphäre, in der sich Ihre Gäste wohlfühlen werden. Direkt angrenzend befindet sich die moderne Schauküche mit rund 20,5 m², die nicht nur funktional ausgestattet ist, sondern auch optisch überzeugt – ideal für ein offenes Küchenkonzept.

Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot um rund 26 m². Hier finden sich ein gut ausgestatteter Vorbereitungsraum, mehrere Lagerräume sowie getrennte Sanitäreinheiten für Damen und Herren.

Das Geschäftslokal wird inklusive hochwertiger Einrichtung und professioneller Gastronomie-Ausstattung vermietet. Von Barhockern und Sitzbänken bis hin zu Kühlpulten, Fritteusen, Lüftung, Zapfanlage und mehreren Fernsehern – hier ist alles vorhanden, um sofort loszulegen. Auch im Außenbereich stehen Sitzmöbel zur Verfügung, die zusätzlichen Raum für Gäste schaffen. Zwei Klimaanlagen sowie eine ausgeklügelte Lichttechnik sorgen für ein angenehmes Raumklima und modernes Ambiente.

Die finanzielle Gestaltung dieses Angebots ist ebenso attraktiv wie transparent. Die Nettomiete beträgt derzeit € 5.639,79 zuzüglich Betriebskosten in Höhe von € 905,83 zuzüglich Umsatzsteuer in Höhe von € 1.309,12  Die monatliche Gesamtbelastung inklusive Umsatzsteuer beläuft sich auf € 7.854,74. Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten, die Ablöse wird auf Anfrage bekannt gegeben.

Für weiterführende Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap