Design Loft mitten im 1.Bezirk, Ideal für Kreativberufe
Kosten
Gesamtmiete
€ 3.289,00
Mietpreis/m²
€ 10,41
Miete (Netto)
€ 2.672,62
Betriebskosten
€ 317,38
Kautionshinweis
3 BMM
Ausstattung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
• Offene Kabelführung mittels Kabeltrassen
• Aufputzinstallationen für Lichtschalter, Steckdosen und LAN-Verkabelung
• Freistehende, dunkle Rippenheizkörper
- Wiederverwendete Glasbausteine
• Aufputzinstallationen für Lichtschalter, Steckdosen und LAN-Verkabelung
• Freistehende, dunkle Rippenheizkörper
- Wiederverwendete Glasbausteine
Merkmale
Fläche
155,58 m²
Etage
1
Baujahr
1912
Wohnfläche
155,58 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
109.19
HWB-Klasse
D
Beschreibung
Willkommen in einem beeindruckenden INDUSTRIAL DESIGN LOFT, das sich im Herzen der Stadt befindet, nur wenige Schritte von der pulsierenden Kärntner Straße entfernt.
Bestens geeignet für Architekten, Rechtsanwälte, Notare, Grafiker und andere Kreativberufe.
Das stilvolle Gebäude wurde im Jahr 1912 von Pittel & Brausewetter erbaut, die Wohnung, befindet sich im 1. Stock, bequem erreichbar mit dem Lift.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Vorzimmer, einen einladenden Empfangsbereich, eine moderne Küche, zwei praktische Abstellräume sowie zwei separate Toiletten.
Der großzügige, loftartige Raum von 110 m² lässt sich flexibel gestalten und bietet mehrere abtrennbare Bereiche.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Im Rahmen der Sanierung wurde die Wohnung vollständig neu gestaltet, indem alle Innenwände entfernt wurden, um ein offenes Loft-Konzept mit funktionalen Nebenräumen zu schaffen.
Zusätzlich sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Hoflage.
Die Wohnung bietet zudem die Möglichkeit, teilweise als Büro genutzt zu werden. Für einen potenziellen Serverraum wurden bereits die notwendigen Klimaleitungen für ein zusätzliches Klimagerät vorbereitet.
Bestens geeignet für Architekten, Rechtsanwälte, Notare, Grafiker und andere Kreativberufe.
Das stilvolle Gebäude wurde im Jahr 1912 von Pittel & Brausewetter erbaut, die Wohnung, befindet sich im 1. Stock, bequem erreichbar mit dem Lift.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Vorzimmer, einen einladenden Empfangsbereich, eine moderne Küche, zwei praktische Abstellräume sowie zwei separate Toiletten.
Der großzügige, loftartige Raum von 110 m² lässt sich flexibel gestalten und bietet mehrere abtrennbare Bereiche.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Im Rahmen der Sanierung wurde die Wohnung vollständig neu gestaltet, indem alle Innenwände entfernt wurden, um ein offenes Loft-Konzept mit funktionalen Nebenräumen zu schaffen.
Zusätzlich sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Hoflage.
Die Wohnung bietet zudem die Möglichkeit, teilweise als Büro genutzt zu werden. Für einen potenziellen Serverraum wurden bereits die notwendigen Klimaleitungen für ein zusätzliches Klimagerät vorbereitet.