City-Apartment in Top-Lage des 1. Bezirks
Kosten
Kaufpreis
€ 750.000,00
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Vertragserrichtungskosten und Mietvertragsvergebührung, sind vom Mieter zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 2 Bruttomonatsmietzinsen (=Gesamtmonatsmiete exkl. USt.) zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
1.5
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Beheizung
Wasser-Elektro
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Einbauküche
Getrennte Sanitäranlagen
Einbauküche
Merkmale
Fläche
48 m²
Etage
6
Baujahr
1956
Letzte Sanierung/Modernisierung
2023
Wohnfläche
48 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
93
HWB-Klasse
C
fGEE
2.0
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Die attraktive Stadtwohnung liegt in einer der besten und zentralsten Gegenden des 1. Wiener Bezirks. Innerhalb von nur 4 Gehminuten erreicht man das kulturelle Zentrum der Innenstadt. Staatsoper, Albertina, Burggarten und viele weitere Sehenswürdigkeiten sowie namhafte Kunst- & Kultureinrichtungen liegen in nächster Nähe. Nicht nur die besondere Lage in der Elisabethstraße macht diese Wohnung zu einem ansprechenden Rückzugsort mitten in der Stadt: Vom Eingangsbereich aus erreicht man den großzügigen Küchenbereich. Die kompakte Küche ist mit Kühlschrank, Herd, Geschirrspüler und Mikrowelle, sowie einem kleinen Sitzbereich ausgestattet. Hier findet man auch Platz für zusätzlichen Stauraum, sofern man ihn benötigt. Das große und helle Wohn- und Schlafzimmer sorgt für Gemütlichkeit: Hochwertiges Parkett, eine tolle Raumhöhe und die überlegte Beleuchtung schaffen die Grundlage für einen gediegenen Wohnbereich mit Wohlfühlfaktor. Das Badezimmer rundet mit Dusche, Waschtisch, großem Spiegel und Waschmaschinenanschluss das Raumangebot ab. Der Lift und das zugeordnete Kellerabteil komplettieren dieses tolle Gesamtpaket.
Besonderes Highlight:
An die Wohnung anschließend wird eine ca. 96 m² große Wohnung ebenfalls zum Verkauf angeboten. Der Kauf beider Wohnungen bietet sich an und eröffnet neue Möglichkeiten für die Raumaufteilung.
Besonderes Highlight:
An die Wohnung anschließend wird eine ca. 96 m² große Wohnung ebenfalls zum Verkauf angeboten. Der Kauf beider Wohnungen bietet sich an und eröffnet neue Möglichkeiten für die Raumaufteilung.