Café in attraktiver Lage des ersten Bezirks mit Schanigarten zu vermieten!

Café in attraktiver Lage des ersten Bezirks zu vermieten!

Die gegenständige Liegenschaft befindet sich im straßenseitig im Erdgeschoss des im 19. Jahrhundert errichtete Gründerzeithaus im ersten Wiener Gemeindebezirk. Das Lokal verfügt über eine Fläche von ca. 345 m² Nutzfläche auf zwei Etagen im Erdgeschoss und ersten Stock des Hauses.

Das Objekt gliedert sich wie folgt:

• Erdgeschoss
• Schanigarten
• 2 Gasträume
• Verkaufsraum 
• Küche 
• Lagerraum
• Kühlhaus
• 1. Stock
• Gastraum
• 2 WC
• Laubengang
• 2 Büro
• Badezimmer

Zusätzlich zu den ca. 345 m² Nutzfläche kann im Sommer ein Schanigarten vor dem Lokal aufgebaut werden. Das ehemalige Café bietet ca. 70 Sitzplätze. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gasträume und die Bar bzw. der Verkaufsraum. Die vollausgestattete Küche, das Lager und das Kühlhaus befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss der Liegenschaft.

Der erste Stock kann über eine Treppe erreicht werden und gliedert sich in zwei Büroräume, einen weiteren Gastraum für geschlossene Gesellschaften oder kleine Feiern, die WC´s und ein Badezimmer für Mitarbeiter.

Bei Interesse werden Ihnen selbst verständlich alle weiterführenden Unterlagen übermittelt!

Nebenkosten:

• Kaution 3 Bruttomonatsmieten
• Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap