Büroflächen in exklusiver Lage - 1010 Wien zu mieten
Kosten
Gesamtmiete
€ 13.796,55
Mietpreis/m²
€ 23,00
Miete (Netto)
€ 8.901,00
Betriebskosten
€ 1.993,05
Heizkosten
€ 723,69
Kautionshinweis
3 - 6 BMM zzgl. USt
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. USt.
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Lift
Fernwärme
Fernwärme
Merkmale
Fläche
387 m²
Etage
5
Bürofläche
387 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
84.00
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Büroflächen in exklusiver Lage
Der Opernringhof liegt in prominenter Lage im historischen Zentrum des 1. Bezirks direkt gegenüber der Wiener Staatsoper. Der Gebäudekomplex wurde 1955 anstelle des historischen Heinrichshofs errichtet. Am Rande der innerstädtischen Fußgängerzone Kärntnerstraße direkt gegenüber der Oper überzeugt das Gebäude durch seine exklusive Lage und Adresse. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr der Stadt Wien ist ausgezeichnet, ein Zugang zur U-Bahnstation Karlsplatz, welche sich als innerstädtischer Umsteigeknoten versteht, befindet sich direkt gegenüber dem Haupteingang. Über den Ring ist die Anbindung an das höherrangige Verkehrsnetz ausgezeichnet.
Die Stiegen E, R und 1 sind über die zentrale Lobby mit 24 h Portierdienst erschlossen. Die hellen und freundlichen Büroflächen werden in saniertem Zustand befristet vermietet. Der Großteil der Einheiten ist gekühlt. Je nach Lage gibt es Flächen zum Opernring, zur Kärntnerstraße, zur Elisabethstraße bzw. zum großzügigen Innenhof. Von den ringseitig gelegenen Räumen genießt man einen einzigartigen Ausblick direkt auf die Wiener Staatsoper.
Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu diesem Objekt: https://youtu.be/Tf0LZcqFQI4
Verfügbare Flächen:
4. OG
Top R/401-404 ca. 82 m² - verfügbar ab sofort
Top R/413-416 ca. 75 m² - verfügbar ab sofort
Top E/438-439 ca. 33 m² - reserviert
5.OG
Top 511-523 ca. 387 m² - verfügbar ab sofort
Nettomiete/m²/Monat: ab € 23,00 - bis € 28,00
Betriebs- und Nebenkosten je nach Ausstattung und Lage:
Betriebskostenakonto dzt.: € 5,15
Heizkostenakonto dzt.: € 1,87
Kühlkostenakonto dzt.: € 1,05
Der Opernringhof liegt in prominenter Lage im historischen Zentrum des 1. Bezirks direkt gegenüber der Wiener Staatsoper. Der Gebäudekomplex wurde 1955 anstelle des historischen Heinrichshofs errichtet. Am Rande der innerstädtischen Fußgängerzone Kärntnerstraße direkt gegenüber der Oper überzeugt das Gebäude durch seine exklusive Lage und Adresse. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr der Stadt Wien ist ausgezeichnet, ein Zugang zur U-Bahnstation Karlsplatz, welche sich als innerstädtischer Umsteigeknoten versteht, befindet sich direkt gegenüber dem Haupteingang. Über den Ring ist die Anbindung an das höherrangige Verkehrsnetz ausgezeichnet.
Die Stiegen E, R und 1 sind über die zentrale Lobby mit 24 h Portierdienst erschlossen. Die hellen und freundlichen Büroflächen werden in saniertem Zustand befristet vermietet. Der Großteil der Einheiten ist gekühlt. Je nach Lage gibt es Flächen zum Opernring, zur Kärntnerstraße, zur Elisabethstraße bzw. zum großzügigen Innenhof. Von den ringseitig gelegenen Räumen genießt man einen einzigartigen Ausblick direkt auf die Wiener Staatsoper.
Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu diesem Objekt: https://youtu.be/Tf0LZcqFQI4
Verfügbare Flächen:
4. OG
Top R/401-404 ca. 82 m² - verfügbar ab sofort
Top R/413-416 ca. 75 m² - verfügbar ab sofort
Top E/438-439 ca. 33 m² - reserviert
5.OG
Top 511-523 ca. 387 m² - verfügbar ab sofort
Nettomiete/m²/Monat: ab € 23,00 - bis € 28,00
Betriebs- und Nebenkosten je nach Ausstattung und Lage:
Betriebskostenakonto dzt.: € 5,15
Heizkostenakonto dzt.: € 1,87
Kühlkostenakonto dzt.: € 1,05