Büro am Graben
Kosten
Gesamtmiete
€ 3.208,00
Mietpreis/m²
€ 22,35
Miete (Netto)
€ 3.208,00
Kaution
€ 23.930,00
Provisionshinweis
3 BMM
Ausstattung
Räume
6
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
6 Zimmer, 1 Küche, 2 separate Toilette mit Waschräumen
Ausstattung:
• Fischgrätparkettboden in den Zimmern
• Toiletten sind verfliest
• Küche mit Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank
• Klimatisiert
• neue Fenster
- Fernwärme
Ausstattung:
• Fischgrätparkettboden in den Zimmern
• Toiletten sind verfliest
• Küche mit Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank
• Klimatisiert
• neue Fenster
- Fernwärme
Merkmale
Fläche
143,54 m²
Etage
5
Baujahr
1912
Nutzfläche
143,54 m²
Bürofläche
143,54 m²
Verfügbar ab
November 2025
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
113.25
HWB-Klasse
D
fGEE
1.44
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Direkt beim Graben im berühmten, denkmalgeschützten Trattnerhof mit altem, stilvollem Paternosteraufzug, liegt dieses helle Büro im 5.Stock. Das 6-Zimmer-Büro ist sehr ruhig, rein hofseitig gelegen. Das Büro wird derzeit saniert und steht ab November mit neuen Fenstern, Klima und Echtholzparkett zur Verfügung. Gut geeignet ist dieses Büro aufgrund der Aufteilung mit zentraler Begehbarkeit der Räume auch als Therapie/Schönheitszentrum o.ä.