BÖRSE-NÄHE, klimatisiertes 98 m2 Dachgeschoss mit 9 m2 Terrasse, 3 Zimmer, Extraküche, 2 Bäder, Gonzagagasse

IN DER GONZAGAGASSE IN DER NÄHE DER BÖRSE GELANGT DIESE KLIMATISIERTE 97,81 m2 DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 8,55 m2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

2 Vorzimmer, Wohnzimmer, 2 getrennt begehbare Zimmer, ca. 8,55 m2 Terrasse, 1 Badezimmer mit WC, 1 Badezimmer, separates WCMöglicher Tiefgaragenstellplatz zu einer Gesamtmiete von € 280,00 inkl. BK-MwSt. per Monat.

Ausstattung:

+ Komplettküche mit Einbaugeräten
+ klimatisierte Haupträume
+ unmöbliert (bis auf die Küche, 2 Einbauschränke und die Badezimmer)
+ 1 Badezimmer mit Badewanne - Dusche - Waschtisch - Sprossenheizkörper
+ 1 Badezimmer mit Dusche - Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC mit Handwaschbecken
+ Massivparketten, Holztüren
+ Gegensprechanlage
+ Fliesen in den Nassräumen
+ Telefonanschluss
+ UPC-Telekabelfernsehanschluss
+ Fernwärmeheizung
+ Sofortbezug möglich
+ HWB 81,50 kWh/m2aLageGONZAGAGASSE mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks: Schottenring, Börse, Rudolfsplatz, Werdertorgasse, Zelinkagasse, Heinrichsgasse, Neutorgasse, Salzgries, Franz-Josefs-Kai und sehr guten Verkehrsverbindungen wie die U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: € 2.875,91 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt.,
zzgl. Heizungs- und Kühlungskosten: € 258,22 inkl. 20 % MwSt. per MonatMöglicher Tiefgaragenstellplatz zu einer Gesamtmiete von € 280,00 inkl. BK-MwSt. per Monat.

Kaution: € 9.410,00 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 264,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Gutwerk GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer Nähe,  Ansprechpartner: Herr ALEXANDER ROS
Mob.-Tel.: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap