Blickfang der Innenstadt - helle 3 Zimmer mit Balkon - Erstbezug nach Top Sanierung
Kosten
Kaufpreis
€ 1.218.000,00
Betriebskosten
€ 162,04
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Highlights:
• ) sehr helles Balkon-Apartment / 5. Liftstock
• ) Erstbezug (voraussichtlich 12-2024) - komplett saniert und hochwertig ausgestattet von der Wiener Altbaumanufaktur
• ) Fußbodenheizung
• ) inkl. einer neuen Küche, neues Bad & WC
Highlights:
• ) bright apartment with a balcony / 5th floor
• ) first occupancy (appr. 12-2024) - after high quality renovation by the Viennese "Altbaumanufaktur"
• ) floor heating
*) incl. a new kitchen, new bathroom!!
• ) sehr helles Balkon-Apartment / 5. Liftstock
• ) Erstbezug (voraussichtlich 12-2024) - komplett saniert und hochwertig ausgestattet von der Wiener Altbaumanufaktur
• ) Fußbodenheizung
• ) inkl. einer neuen Küche, neues Bad & WC
Highlights:
• ) bright apartment with a balcony / 5th floor
• ) first occupancy (appr. 12-2024) - after high quality renovation by the Viennese "Altbaumanufaktur"
• ) floor heating
*) incl. a new kitchen, new bathroom!!
Merkmale
Fläche
86 m²
Etage
5
Anzahl Geschosse
6
Baujahr
1949
Wohnfläche
86 m²
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
132.00
HWB-Klasse
D
fGEE
2.14
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einer zauberhaften Innenstadtwohnung! Diese exquisite 3-Zimmer-Oase befindet sich in einer ruhigen, zentralen Lage im 1. Bezirk und ist der perfekte Rückzugsort im Herzen Wiens. Hier genießen Sie nicht nur die Vorzüge einer hochwertigen Infrastruktur, sondern auch die fußläufige Nähe zu den kulturellen und kulinarischen Schätzen, die die Stadt zu bieten hat.
Die Wohnung wird mit viel Liebe zum Detail hochwertig saniert und erstrahlt bald in neuem Glanz, inklusive einer modernen, einladenden Küche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Der voraussichtliche Bezug im Dezember 2025 verspricht Ihnen einen festlichen Start in Ihr neues Zuhause. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Lebensgefühl verzaubern und entdecken Sie die Schönheit des urbanen Lebens in Wien!
Fulfill your dream of a charming city apartment! This exquisite 3-room oasis is located in a quiet, central area of the 1st district, making it the perfect retreat in the heart of Vienna. Here, you can enjoy not only the benefits of high-quality infrastructure but also the proximity to the cultural and culinary treasures the city has to offer.
The apartment will be lovingly renovated with great attention to detail and will soon shine in new splendor, including a modern, inviting kitchen that invites you to cook and linger. With an anticipated move-in date in December 2025, you can look forward to a festive start in your new home. Let yourself be enchanted by this unique lifestyle and discover the beauty of urban living in Vienna!
Die Wohnung wird mit viel Liebe zum Detail hochwertig saniert und erstrahlt bald in neuem Glanz, inklusive einer modernen, einladenden Küche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Der voraussichtliche Bezug im Dezember 2025 verspricht Ihnen einen festlichen Start in Ihr neues Zuhause. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Lebensgefühl verzaubern und entdecken Sie die Schönheit des urbanen Lebens in Wien!
Fulfill your dream of a charming city apartment! This exquisite 3-room oasis is located in a quiet, central area of the 1st district, making it the perfect retreat in the heart of Vienna. Here, you can enjoy not only the benefits of high-quality infrastructure but also the proximity to the cultural and culinary treasures the city has to offer.
The apartment will be lovingly renovated with great attention to detail and will soon shine in new splendor, including a modern, inviting kitchen that invites you to cook and linger. With an anticipated move-in date in December 2025, you can look forward to a festive start in your new home. Let yourself be enchanted by this unique lifestyle and discover the beauty of urban living in Vienna!