Architektonisches Juwel: Exklusives Wohnerlebnis mit Ausblick und Privatsphäre im Herzen der Stadt
Kosten
Kaufpreis
€ 9.890.000,00
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Abstellkammer, Getrennte Sanitäranlagen, Kinderspielplatz, Zentrale Klimaanlage, Blick ins Grüne
Merkmale
Fläche
491 m²
Baujahr
2020
Wohnfläche
491 m²
Denkmalschutzobjekt
Ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
22
HWB-Klasse
A
Beschreibung
Willkommen bei „Imperial Living“ an einer der exklusivsten Adressen Wiens, dem renommierten Börseplatz 1. Dieses außergewöhnliche Wohnprojekt vereint höchste Wohnkultur mit einem unvergleichlichen Raumgefühl. Die beeindruckende Residenz im Dachgeschoß erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine wahrhaft herrschaftliche Gesamtfläche von rund 537 m2, mit bis zu 5,6 m Raumhöhe und dem wohl beeindruckendsten Stadt- und Parkblick in ganz Wien.
Das Herzstück der Immobilie bildet das weitläufige erste Obergeschoss mit einer Fläche von fast 459 m2. Hier empfängt Sie ein überaus großzügiger Wohnbereich von knapp 88 m2, der nahtlos in einen über 73 m2 großen, repräsentativen Küchenbereich übergeht. Das absolute Highlight dieser Ebene ist jedoch die gigantische Master Suite: Auf beeindruckenden 157 m2 entfaltet sich ein privater Rückzugsort, der durch ein ca. 40 m2 großes Masterbad und ein eigenes, exklusives Hammam für Wellness-Momente in den eigenen vier Wänden ergänzt wird. Darüber hinaus bietet diese Etage zwei weitere komfortable Schlafzimmer, die jeweils über eigene En-Suite-Badezimmer verfügen. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten, eine Ankleide, ein Gäste-WC sowie praktische Hauswirtschafts- und Technikräume runden das erstklassige Raumangebot auf dieser Ebene perfekt ab.
Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie ein inspirierender, knapp 17 m2 großer Raum, das sich ideal als privates Home-Office oder Bibliothek nutzen lässt. Von hier aus gelangen Sie zu den herrlichen Außenbereichen der Wohnung.
Zwei private Terrassen mit Flächen von rund 8 m2 und 37 m2 laden dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und höchsten Wohnkomfort unter freiem Himmel mitten im Herzen von Wien zu genießen. Die historische Dachstuhlkonstruktion aus Eisen erinnert an den Eiffelturm in Paris und verleiht den hohen Räumen den besonderen Esprit der Belle Époque. Die Dachterrasse versetzt mit einem grandiosen Panorama über weltberühmte Kunst- und Kulturschätze sowie die Wiener Innenstadt in Staunen.
Diese Immobilie ist nicht nur ein Wohntraum, sondern ein echtes Statement für alle, die das Besondere suchen und kompromisslosen Luxus schätzen.
Das Herzstück der Immobilie bildet das weitläufige erste Obergeschoss mit einer Fläche von fast 459 m2. Hier empfängt Sie ein überaus großzügiger Wohnbereich von knapp 88 m2, der nahtlos in einen über 73 m2 großen, repräsentativen Küchenbereich übergeht. Das absolute Highlight dieser Ebene ist jedoch die gigantische Master Suite: Auf beeindruckenden 157 m2 entfaltet sich ein privater Rückzugsort, der durch ein ca. 40 m2 großes Masterbad und ein eigenes, exklusives Hammam für Wellness-Momente in den eigenen vier Wänden ergänzt wird. Darüber hinaus bietet diese Etage zwei weitere komfortable Schlafzimmer, die jeweils über eigene En-Suite-Badezimmer verfügen. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten, eine Ankleide, ein Gäste-WC sowie praktische Hauswirtschafts- und Technikräume runden das erstklassige Raumangebot auf dieser Ebene perfekt ab.
Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie ein inspirierender, knapp 17 m2 großer Raum, das sich ideal als privates Home-Office oder Bibliothek nutzen lässt. Von hier aus gelangen Sie zu den herrlichen Außenbereichen der Wohnung.
Zwei private Terrassen mit Flächen von rund 8 m2 und 37 m2 laden dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und höchsten Wohnkomfort unter freiem Himmel mitten im Herzen von Wien zu genießen. Die historische Dachstuhlkonstruktion aus Eisen erinnert an den Eiffelturm in Paris und verleiht den hohen Räumen den besonderen Esprit der Belle Époque. Die Dachterrasse versetzt mit einem grandiosen Panorama über weltberühmte Kunst- und Kulturschätze sowie die Wiener Innenstadt in Staunen.
Diese Immobilie ist nicht nur ein Wohntraum, sondern ein echtes Statement für alle, die das Besondere suchen und kompromisslosen Luxus schätzen.