ANNAGASSE | HELLES 2-ZIMMER-BÜRO IN TOPLAGE | U-BAHN-NÄHE
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.800,00
Mietpreis/m²
€ 20,00
Kaution
€ 6.480,00
Ausstattung
Räume
2
Toilettenräume
1
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
90 m²
Etage
1
Wohnfläche
90 m²
Nutzfläche
90 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
62.90
HWB-Klasse
C
fGEE
1.10
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
ANNAGASSE | HELLES 2-ZIMMER-BÜRO IN TOPLAGE | U-BAHN-NÄHE
Dieses, ca. 90 m² große, helle 2-Zimmer-Büro befindet sich im 1. Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Altbaus in einer der begehrtesten Lagen des 1. Bezirks - der Annagasse.
Einerseits die außerordentlich gute Infrastruktur, andererseits die Nähe zur U-Bahn zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.
Aufteilung:
Ausstattung:
Lage:
Der exklusive Stilaltbau befindet sich in der Annagasse, im 1. Bezirk.
Aufgrund der gesuchten, zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Auf sehr gute Verbindungen kommt es an – die U-Bahn-Linien U1, U2, U3 und U4 sowie Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich im unmittelbaren Nahbereich des Objekts:
Das Objekt wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar.
Gesamtmiete inklusive BK netto: € 1.800,-
(brutto € 2.160,-)
Kaution: € 6.480,-
Vergebührung Finanzamt: ca. € 1.296,-
Vermittlungsprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.
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Dieses, ca. 90 m² große, helle 2-Zimmer-Büro befindet sich im 1. Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Altbaus in einer der begehrtesten Lagen des 1. Bezirks - der Annagasse.
Einerseits die außerordentlich gute Infrastruktur, andererseits die Nähe zur U-Bahn zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.
Aufteilung:
- Vorraum
- zwei Zimmer
- separate Teeküche
- Badezimmer mit Dusche und WC
- 2tes WC extra
- Kellerabteil
Ausstattung:
- Echtholzparkettböden in Wohnräumen
- Fliesenböden in Badezimmer und WC
- Teeküche inkl. Geräten
- Zentralheizung mit Fernwärme
- Fahrradabstellraum
Lage:
Der exklusive Stilaltbau befindet sich in der Annagasse, im 1. Bezirk.
Aufgrund der gesuchten, zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Auf sehr gute Verbindungen kommt es an – die U-Bahn-Linien U1, U2, U3 und U4 sowie Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich im unmittelbaren Nahbereich des Objekts:
- U1/U3 - Stephansplatz
- U1/U2/U4 - Karlsplatz, Oper
- Straßenbahnlinien 1, 2, 62, 71, D
- Autobuslinien 1A, 2A, 3A
- sehr gute Anbindung zum Flughafen Wien
Das Objekt wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar.
Gesamtmiete inklusive BK netto: € 1.800,-
(brutto € 2.160,-)
Kaution: € 6.480,-
Vergebührung Finanzamt: ca. € 1.296,-
Vermittlungsprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.
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