360° TOUR // KLASSISCHES ALTBAUBÜRO NAHE ALBERTINA
Kosten
Gesamtmiete
€ 4.510,94
Mietpreis/m²
€ 26,83
Miete (Netto)
€ 3.362,20
Betriebskosten
€ 396,91
Kaution
€ 14.100,00
Provisionshinweis
3.00 MM zuzüglich USt.
Ausstattung
Räume
5
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
168,11 m²
Baujahr
ca. 1900
Nutzfläche
168,11 m²
Bürofläche
168,11 m²
Verfügbar ab
nach Renovierung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
114.
HWB-Klasse
D
fGEE
2.630
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
KLASSISCHES ALTBAUBÜRO nahe NEUER MARKT
Diese Bürofläche liegt im 1.Liftstock eines Stilhauses und wird komplett renoviert.
Raumaufteilung:
Vorraum, 5 Zimmer, Abstellraum, Küche, 2 separate WC
Ausstattung:
- der Bürobereich ist durchgehend Eichenparkettboden ausgelegt
- die Nebenräume sind verfliest
- ausgestattete Küche
- Zentralheizung (Fernwärme)
Da Mieterwünsche individuell sind, wurden die Oberflächen noch nicht adaptiert und kann entweder noch eine Sanierung gem. Mieterwunsch (in Absprache) oder ein Baukostenzuschuss erfolgen.
Vermietung erfolgt ausschließlich für Bürozwecke.
Mietvertrag: befristet auf 10 Jahre
Mindestmietdauer: 3 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
monatliches Heizkostenakonto:Euro 168,11
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.
360° Tour:
360 Tour top 4
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZRYF
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 3362,2 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 346,48 zzgl 20% USt.
Sonstiges € 50,43 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 751,83
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 4510,94
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Heizwärmebedarf: 114.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.63
Diese Bürofläche liegt im 1.Liftstock eines Stilhauses und wird komplett renoviert.
Raumaufteilung:
Vorraum, 5 Zimmer, Abstellraum, Küche, 2 separate WC
Ausstattung:
- der Bürobereich ist durchgehend Eichenparkettboden ausgelegt
- die Nebenräume sind verfliest
- ausgestattete Küche
- Zentralheizung (Fernwärme)
Da Mieterwünsche individuell sind, wurden die Oberflächen noch nicht adaptiert und kann entweder noch eine Sanierung gem. Mieterwunsch (in Absprache) oder ein Baukostenzuschuss erfolgen.
Vermietung erfolgt ausschließlich für Bürozwecke.
Mietvertrag: befristet auf 10 Jahre
Mindestmietdauer: 3 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
monatliches Heizkostenakonto:Euro 168,11
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.
360° Tour:
360 Tour top 4
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZRYF
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 3362,2 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 346,48 zzgl 20% USt.
Sonstiges € 50,43 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 751,83
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Gesamtbetrag € 4510,94
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Heizwärmebedarf: 114.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.63