360° TOUR // KLASSISCHES ALTBAUBÜRO NAHE ALBERTINA
Kosten
Gesamtmiete
€ 5.194,38
Mietpreis/m²
€ 26,83
Miete (Netto)
€ 3.871,60
Betriebskosten
€ 457,05
Kaution
€ 16.280,00
Ausstattung
Räume
6
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
193,58 m²
Baujahr
ca. 1900
Nutzfläche
193,58 m²
Bürofläche
193,58 m²
Verfügbar ab
nach Renovierung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
114.
HWB-Klasse
D
fGEE
2.630
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
KLASSISCHES ALTBAUBÜRO NAHE ALBERTINA
Diese Bürofläche liegt im 4.Liftstock eines Stilhauses und wird vor Einzug noch renoviert.
Raumaufteilung:
Vorraum, 6 Büroräume, Archivraum, Küche, WC.
Ausstattung:
- alle Büroräume sind massivem Eichenparkettboden ausgestattet
- die Sanitärräume & Küche sind verfliest
- teilweise Aktenschrankwände
-
- Klimatisierung
- Hauszentralheizung (Fernwärme)
Da die Mieterwünsche individuell sind, wurden die Oberflächen noch nicht adaptiert und kann entweder noch eine Sanierung gem. Mieterwunsch (in Absprache) oder ein Baukostenzuschuss erfolgen.
Vermietung erfolgt ausschließlich als Büro
Mietvertrag: 10 Jahre befristet
Mindestmietdauer: 3 Jahre
Kautionsbetrag:3-6 Bruttomonatsmieten
Heizkostenakonto: Euro 193,58
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.
360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZRYF
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 3871,6 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 398,98 zzgl 20% USt.
Sonstiges € 58,07 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 865,73
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 5194,38
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Heizwärmebedarf: 114.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.63
Diese Bürofläche liegt im 4.Liftstock eines Stilhauses und wird vor Einzug noch renoviert.
Raumaufteilung:
Vorraum, 6 Büroräume, Archivraum, Küche, WC.
Ausstattung:
- alle Büroräume sind massivem Eichenparkettboden ausgestattet
- die Sanitärräume & Küche sind verfliest
- teilweise Aktenschrankwände
-
- Klimatisierung
- Hauszentralheizung (Fernwärme)
Da die Mieterwünsche individuell sind, wurden die Oberflächen noch nicht adaptiert und kann entweder noch eine Sanierung gem. Mieterwunsch (in Absprache) oder ein Baukostenzuschuss erfolgen.
Vermietung erfolgt ausschließlich als Büro
Mietvertrag: 10 Jahre befristet
Mindestmietdauer: 3 Jahre
Kautionsbetrag:3-6 Bruttomonatsmieten
Heizkostenakonto: Euro 193,58
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.
360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZRYF
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 3871,6 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 398,98 zzgl 20% USt.
Sonstiges € 58,07 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 865,73
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Gesamtbetrag € 5194,38
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Heizwärmebedarf: 114.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.63