360° TOUR // RENOVIERTES STILBÜRO nahe STAATSOPER
Kosten
Gesamtmiete
€ 3.096,08
Mietpreis/m²
€ 21,80
Miete (Netto)
€ 2.294,70
Betriebskosten
€ 285,37
Kaution
€ 10.000,00
Ausstattung
Räume
5
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Elektro
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
142 m²
Baujahr
ca. 1900
Nutzfläche
142 m²
Bürofläche
142 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
111.
HWB-Klasse
D
fGEE
2.380
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Stilvolles ALTBAUBÜRO nächst STAATSOPER
In einem klassischen, sehr gepflegten Gründerzeithaus gelangt ein im 4.Liftstock gelegenes, generalrenoviertes 5-Raum Büro zur unbefristeten Vermietung.
Raumaufteilung:
großes Entree/ Empfangsraum (ca. 13m²), 2 hintereinander angeordnete, strassenseitige Räume (2x ca. 27m²), ein durchgängiger Konferenz/ Besprechungsraum (ca. 19m²), 2 hofseitige Räume (ca. 16m² & 17m²), Küche/ Sozialraum (ca. 18m²), ein WC mit Waschraum (ca. 6m²), ein weiteres, separates WC.
Ausstattung:
- Erstbezug nach Sanierung
- in den Büroräumen Parkettboden
- Sanitärräume mit Feinsteinzeug verfliest
- komplette Kücheneinrichtung
- abgehängte Decken mit integrierter LED-Beleuchtung
- Deckenpanel-Infrarotbeheizung
Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit zweijährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZTPG
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2294,7 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 285,37 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 516,01
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 3096,08
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 111.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.38
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
In einem klassischen, sehr gepflegten Gründerzeithaus gelangt ein im 4.Liftstock gelegenes, generalrenoviertes 5-Raum Büro zur unbefristeten Vermietung.
Raumaufteilung:
großes Entree/ Empfangsraum (ca. 13m²), 2 hintereinander angeordnete, strassenseitige Räume (2x ca. 27m²), ein durchgängiger Konferenz/ Besprechungsraum (ca. 19m²), 2 hofseitige Räume (ca. 16m² & 17m²), Küche/ Sozialraum (ca. 18m²), ein WC mit Waschraum (ca. 6m²), ein weiteres, separates WC.
Ausstattung:
- Erstbezug nach Sanierung
- in den Büroräumen Parkettboden
- Sanitärräume mit Feinsteinzeug verfliest
- komplette Kücheneinrichtung
- abgehängte Decken mit integrierter LED-Beleuchtung
- Deckenpanel-Infrarotbeheizung
Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit zweijährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZTPG
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2294,7 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 285,37 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 516,01
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Gesamtbetrag € 3096,08
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Heizwärmebedarf: 111.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.38
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D