3-Zimmer-DG-Maisonette mit über 40 m² Terrasse direkt an der Freyung - unbefristet zu mieten in 1010 Wien
Kosten
Gesamtmiete
€ 4.995,00
Mietpreis/m²
€ 26,85
Miete (Netto)
€ 3.923,19
Betriebskosten
€ 617,72
Kaution
€ 17.123,85
Provisionshinweis
provisionsfrei für den Mieter
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet. Die Küche wurde vor wenigen Jahren erneuert. Im Hauptschlafzimmer gibt es einen offenen Kamin und Marmor im Badezimmer. Größtenteils befinden sich Einbauschränke in den Zimmern. Außerdem gibt es eine integrierte B & O Anlage. Im Ankleidezimmer befindet sich ein Tresor. Die Terrasse verfügt über einen Whirlpool, diverse Bepflanzung, ein Beschattungssystem sowie eine Bewässerungsanlage.
Teilweise können Möbel und Einrichtungsgegenstände, nach Vereinbarung und Absprache, von den aktuellen Mietern abgelöst werden.
Zum aktuellen Zeitpunkt ist das Objekt noch vermietet. Besichtigungen können jedoch nach Vereinbarung stattfinden.
Das Objekt wird unbefristet vermietet und wird nach Vereinbarung ab voraussichtlich Spätsommer/Herbst 2024 anmietbar sein.
Zusätzlich zur Gesamtmiete werden monatliche Kosten in Höhe von aktuell € 520,94 brutto für Warmwasser und Heizung sowie € 192,01 brutto für die Kühlung verrechnet. Beide Beträge werden in Form eines Akontos in Rechnung gestellt.
Teilweise können Möbel und Einrichtungsgegenstände, nach Vereinbarung und Absprache, von den aktuellen Mietern abgelöst werden.
Zum aktuellen Zeitpunkt ist das Objekt noch vermietet. Besichtigungen können jedoch nach Vereinbarung stattfinden.
Das Objekt wird unbefristet vermietet und wird nach Vereinbarung ab voraussichtlich Spätsommer/Herbst 2024 anmietbar sein.
Zusätzlich zur Gesamtmiete werden monatliche Kosten in Höhe von aktuell € 520,94 brutto für Warmwasser und Heizung sowie € 192,01 brutto für die Kühlung verrechnet. Beide Beträge werden in Form eines Akontos in Rechnung gestellt.
Merkmale
Fläche
186 m²
Baujahr
1995
Wohnfläche
186 m²
Verfügbar ab
ca. September 2024
Energie
HWB (kWh/m²a)
72.60
HWB-Klasse
C
fGEE
1.23
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Wohnen im Herzen von Wien - direkt an der Freyung, in einer der schönsten Lagen des ersten Bezirks, gelangt diese geräumige Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung mit einer herrlichen, über 40 m² großen, sonnigen Terrasse zur unbefristeten Vermietung.
Das Objekt erstreckt sich insgesamt auf ca. 186 m² und ca. 42 m² Terrasse und teilt sich auf vier Ebenen wie folgt:
Ebene 1:
großzügige Wohnküche (schöne Teilung in Ess- und Wohnbereich sowie Küche), Zugang zur Terrasse mit Blick auf die Freyung
Ebene 2:
Eingangsbereich, Gäste-WC, Hauptschlafzimmer mit Kamin, angrenzendem Ankleideraum und Badezimmer en suite
Ebene 3:
Galerie-/Bürobereich
Ebene 4:
zweites Schlafzimmer mit ebenso Badezimmer en suite
Das Objekt erstreckt sich insgesamt auf ca. 186 m² und ca. 42 m² Terrasse und teilt sich auf vier Ebenen wie folgt:
Ebene 1:
großzügige Wohnküche (schöne Teilung in Ess- und Wohnbereich sowie Küche), Zugang zur Terrasse mit Blick auf die Freyung
Ebene 2:
Eingangsbereich, Gäste-WC, Hauptschlafzimmer mit Kamin, angrenzendem Ankleideraum und Badezimmer en suite
Ebene 3:
Galerie-/Bürobereich
Ebene 4:
zweites Schlafzimmer mit ebenso Badezimmer en suite