2 DG-Wohnung - frei ab Mitte 2026, INVESTKOSTENERSATZ € 1.000.000,--
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.013,76
Mietpreis/m²
€ 5,96
Miete (Netto)
€ 557,89
Betriebskosten
€ 363,71
Ablöse
€ 1.000.000,00
Ausstattung
Zimmer
4.5
Badezimmer
2
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
15 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
46 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
170 m²
Etage
4
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
ca. 1994
Wohnfläche
170 m²
Verfügbar ab
2026
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Erweorben werden kann ein BAURECHTSVERTRAG, mit einer derzeitigen monatlichen Gesamtmiete von € 1.013,76
Um den Vertrag zu erwerben, ist ein Baukostenersatz in der Höhe von € 1.000.000,-- zu zahlen.
RAUMAUFTEILUNG:
top 17: ca. 112 m2 Wohnfläche plus Terrase ca. 40 m2
top 18: ca. 58,13 m2 Wohnfläche plus Terrasse ca. 15 m2
die beiden Einheiten sind zusammenlegbar
AUSSTATTUNG:
Parkettböden, Lift, neue Gasetagenheizung (Brennwert), Kellerabteil
LAGE
Die Wohnung befindet sich mitten im Zentrum und ist öffentlich super angebunden mit:
U1, U3, U4 - zahlreiche Busse und Straßenbahnen in unmittelbarer Nähe
**
----------
**
A CONSTRUCTION RIGHT is for sale. Building cost compensation :€ 1.000.000,--
Very spacious attic apartment in the center with terrace
ROOM LAYOUT:
top 17: approx. 112 m2 living space plus terrace approx. 40 m2
top 18: approx. 58.13 m2 living space plus terrace approx. 15 m2
the two units can be combined
FIXTURES AND FITTINGS:
parquet floors, lift, new gas heating system, cellar compartment
LOCATION
The apartment is located in the center of the city and has excellent public transport connections:
U1, U3, U4 - numerous buses and streetcars in the immediate vicinity
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 557,89 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 363,71 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 92,16
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1013,76
Um den Vertrag zu erwerben, ist ein Baukostenersatz in der Höhe von € 1.000.000,-- zu zahlen.
RAUMAUFTEILUNG:
top 17: ca. 112 m2 Wohnfläche plus Terrase ca. 40 m2
top 18: ca. 58,13 m2 Wohnfläche plus Terrasse ca. 15 m2
die beiden Einheiten sind zusammenlegbar
AUSSTATTUNG:
Parkettböden, Lift, neue Gasetagenheizung (Brennwert), Kellerabteil
LAGE
Die Wohnung befindet sich mitten im Zentrum und ist öffentlich super angebunden mit:
U1, U3, U4 - zahlreiche Busse und Straßenbahnen in unmittelbarer Nähe
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A CONSTRUCTION RIGHT is for sale. Building cost compensation :€ 1.000.000,--
Very spacious attic apartment in the center with terrace
ROOM LAYOUT:
top 17: approx. 112 m2 living space plus terrace approx. 40 m2
top 18: approx. 58.13 m2 living space plus terrace approx. 15 m2
the two units can be combined
FIXTURES AND FITTINGS:
parquet floors, lift, new gas heating system, cellar compartment
LOCATION
The apartment is located in the center of the city and has excellent public transport connections:
U1, U3, U4 - numerous buses and streetcars in the immediate vicinity
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 557,89 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 363,71 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 92,16
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Gesamtbetrag € 1013,76