10. OG! MEGA BLICK!!!! Generalsanierung 2021!!! Klimatisiertes Apartment im HOCHHAUS HERRENGASSE!!!!

10. OG im HOCHHAUS HERRENGASSE, traumhafte Garconniere, 30m², KLIMATISIERT!

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Zimmer mit Küchenzeile
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
• Kellerabteil

BESONDERHEITEN UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• ERSTBEZUG nach Generalsanierung
• 10. OG, hohes Stockwerk
• MEGA BLICK
• Haupthaus, Stiege 1
• Top-City-Lage
• Klimaanlage
• 24h Concierge Service
• sensationell gute Infrastruktur
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

OPTIMALE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe, U1 Stephansplatz fußläufig erreichbar
• Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe

MONATLICHE KOSTEN
• Miete inkl. Betriebskosten und Lift
• Heizungsbetriebskosten EUR 58,62
• Klimabetriebskosten EUR 36,35
• anteilige Umsatzsteuer
Die Gesamtmiete inkl. Heizungs- & Klimabetriebskosten und Umsatzsteuer beträgt EUR 1.377,88
• Strom wird nach Verbrauch direkt an den Energiedienstleister bezahlt

ERSTZAHLUNG
• Kaution: 4 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete

Wir weisen darauf hin, dass die Hausinhabung eine detaillierte und aussagekräftige Bonitätsauskunft voraussetzt (Selbstauskunft, Einkommensnachweis, Bestätigung der Vorverwaltung, dass es keine Mietrückstände gab, sowie KSV Mieterpass).

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!


KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1050 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 99,02 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 114,9

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Gesamtbetrag € 1263,92

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Heizwärmebedarf: 127.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.7