UNBEFRISTET: Klimatisierte, helle Wohnung mit fantastischem Blick auf den Stephansdom / Under renovation – UNLIMITED RENT: Air-conditioned, bright flat with a fantastic view of St Stephen’s Cathedral

Ein einmaliger Blick auf den Stephansdom vom Wohnraum!

Das heutige Haus wurde, nachdem das Vorgängerhaus (erbaut von Hermann Helmer) im April 1945 abgebrannt war, (unter Verwendung alter Bauteile) durch Josef F. Becvar im Jahr 1953 neu erbaut.

Diese bezaubernde, helle Wohnung befindet sich im 5. Liftstock. Der Zugang zum Lift ist barrierefrei.
Sie ist ca. 92 m² groß und besticht mit freundlichen, klimatisierten Räumen und einer Deckenhöhe von ca. 3,15 Meter.
Eine neue, voll ausgestattete Küche wurde im Zuge der soeben durchgeführten Renovierung eingebaut.

Parkett in den Wohnräumen. Im Vorraum, in der Küche sowie in den Sanitärräumen sind moderne Fliesen.
Das Apartment wird über die Fernwärme beheizt.
Die Fertigstellung der Renovierung ist Mitte Oktober.

Aufteilung:
• Vorraum
• Toilette mit Waschbecken
• Abstellraum
• geräumiges Wohnzimmer mit Blick auf den Stephansdom
• separate Küche mit Fenster und Platz für einen Frühstückstisch
• Schlafzimmer
• Bad mit Badewanne und Duschwand, zwei Waschbecken mit Spiegel, Toilette mit Bidet, WM-Anschlüsse, Fenster

Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 3 m² zugeordnet.

Stilvolles, modernes Zuhause mitten im Herzen Wiens.

Infrastruktur:
Einladende Cafés und Restaurants befinden sich im direkten Umfeld.
Stephansdom, Graben, Kärntner Straße, Nationalbibliothek, Stadtpark, Musikverein, Staatsoper liegen in fußläufiger Nähe.
Shopping, Grünflächen, Kultur, Museen, das Wiener Musikleben – von hier aus ist wirklich alles nah und alles fußläufig zu erreichen, was das Leben in der Innenstadt so attraktiv macht.

Fußläufig:
ca. 50 Meter zur U-Bahnstation U1, U3 Stephansplatz
ca. 15 Min. zum Stadtpark
ca. 7 Min. zur Straßenbahnhaltestelle 1, 2 am Schwedenplatz, sowie zu U4 und U1

PLEASE NOTE: The service charge statement is currently being finalised; the operating costs may still be subject to minor changes.

The current building was rebuilt in 1953 by Josef F. Becvar (using old building components) after the previous building (built by Hermann Helmer) burnt down in April 1945.

This charming, bright flat is situated on the 5th floor, which is served by a lift. Access to the lift is wheelchair-accessible.
It measures approx. 92 m² and features pleasant, air-conditioned rooms with a ceiling height of approx. 3.15 metres.
The kitchen is fully fitted.

The living area has parquet flooring, whilst the bathrooms, entrance hall and kitchen are tiled.
The flat is heated by district heating.
This flat is currently being renovated.

Layout:
• Hallway
• Toilet with washbasin
• Storage room
• Spacious living room with a view of St Stephen’s Cathedral
• Separate kitchen with a window and space for a breakfast table
• Bedroom
• Bathroom with bath and shower screen, two washbasins with mirror, toilet with bidet, washing machine and dryer connections, window

A stylish, modern home right in the heart of Vienna.

Infrastructure:
Inviting cafés and restaurants are located in the immediate vicinity.
St. Stephen’s Cathedral, Graben, Kärntner Straße, the National Library, Stadtpark, the Musikverein and the State Opera House are all within walking distance.
Shopping, green spaces, culture, museums, Vienna’s musical life – from here, everything is close by and within walking distance, which is what makes living in the city centre so attractive.

Within walking distance:
approx. 50 metres to the U1 and U3 Stephansplatz underground station
approx. 15 mins to the Stadtpark
approx. 7 mins to the tram stop (lines 1 and 2) at Schwedenplatz, as well as to the U4 and U1 lines

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap