Toplage Hoher Markt: Citybüro mit hofseitiger Terrasse

Entdecken Sie Ihr neues Büro im Herzen von Wien! Diese exquisite Büro- oder Praxisfläche mit einer großzügigen Fläche von 111 m² zuzüglich einer neu geschaffenen Innenhofterrasse mit ca. 13 m² befindet sich im begehrten ersten Bezirk und bietet Ihnen nicht nur eine herausragende Lage, sondern auch ein erstklassiges Ambiente.

Hier haben Sie die Möglichkeit, in einem gepflegten Gebäude zu arbeiten, das sowohl Funktionalität als auch Stil vereint. Die drei hellen und freundlichen Zimmer mit schöner Raumhöhe sind ideal für Ihre individuellen Bedürfnisse, sei es für Bürotätigkeiten oder als Praxisräume. Das geräumige Entrée ist ein idealer Empfangsbereich mit Zugang zu zwei der drei Büroräume, zur Kochnische, zum Abstellraum, WC sowie zur Terrasse. Zwei Zimmer sind zur Landskrongasse orientiert, ein Raum zum Innenhof.

Das Büro ist mit einer, individuell über Splitgeräte bedienbaren Klimaanlage ausgestattet. Das monatliche Akonto für Heizung und Klima beträgt EUR 308,20 zzgl. 20% Ust.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis in einem der attraktivsten Stadtteile Wiens zu etablieren. Das Büro soll zumindest 5 Jahre, am liebsten langfristig bis zu zehn Jahre vermietet werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap