Schwedenplatz! Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse in wunderschönem Bürogebäude
Kosten
Mietpreis/m²
€ 25,19
Ausstattung
• Fernwärme
• Einbauküche
• Personenaufzug
• Klimaanlage
• IT-Verkabelung Cat 7
• Getrennte Toiletten
• hochwertige Fliesenböden
• moderne Sanitärausstattung
• voll ausgestattete Einbauküche
• Vorsatzschale bei Heizkörpern in Birke
• Deckenbeleuchtung
- zwei Terrassen
• Einbauküche
• Personenaufzug
• Klimaanlage
• IT-Verkabelung Cat 7
• Getrennte Toiletten
• hochwertige Fliesenböden
• moderne Sanitärausstattung
• voll ausgestattete Einbauküche
• Vorsatzschale bei Heizkörpern in Birke
• Deckenbeleuchtung
- zwei Terrassen
Merkmale
Fläche
152,07 m²
Nutzfläche
152,07 m²
Bürofläche
152,07 m²
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
122.90
HWB-Klasse
D
fGEE
1.69
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Die repräsentative Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich am Franz-Josefs-Kai/Ecke Rabensteig und wird als Bürogebäude genutzt.
Die eben renovierte Maisonette befindet sich im ausgebauten Dachgeschoß und verfügt über rund 152 m² Bürofläche und zwei Terrassen.
Über den einladenden Empfangsbereich sind alle Räumlichkeiten zentral begehbar:
• 3 Büros (eines davon mit Mini-Terrasse)
• Serverraum
• Küche
• Damen-WC
• Herren-WC
Auf der 2. Ebene sind über die helle Galerie 3 weitere Büros zu erreichen. Eines davon bietet Zugang zu der hofseitigen Sonnenterrasse!
KONDITIONEN
• Gesamtmiete brutto: EUR 5.500,- (inkl. Betriebskosten, Lift und 20% USt)
• Akonto für Fernwärme: EUR 270,- zzgl. 20 % USt
• Strom wird vom Mieter angemeldet und abgerechnet.
• Mietdauer: unbefristet
• Kaution: 3 BMM
• Provision: 3 BMM (EUR 13.750,- zzgl. 20 % USt)
- Vergebührung des Mietvertrags: EUR 1.980,-
Die eben renovierte Maisonette befindet sich im ausgebauten Dachgeschoß und verfügt über rund 152 m² Bürofläche und zwei Terrassen.
Über den einladenden Empfangsbereich sind alle Räumlichkeiten zentral begehbar:
• 3 Büros (eines davon mit Mini-Terrasse)
• Serverraum
• Küche
• Damen-WC
• Herren-WC
Auf der 2. Ebene sind über die helle Galerie 3 weitere Büros zu erreichen. Eines davon bietet Zugang zu der hofseitigen Sonnenterrasse!
KONDITIONEN
• Gesamtmiete brutto: EUR 5.500,- (inkl. Betriebskosten, Lift und 20% USt)
• Akonto für Fernwärme: EUR 270,- zzgl. 20 % USt
• Strom wird vom Mieter angemeldet und abgerechnet.
• Mietdauer: unbefristet
• Kaution: 3 BMM
• Provision: 3 BMM (EUR 13.750,- zzgl. 20 % USt)
- Vergebührung des Mietvertrags: EUR 1.980,-