Repräsentatives Büro direkt am Karlsplatz in der Belle Etage

In zentraler Lage am Karlsplatz, mit freiem Blick auf den Resselpark, steht eine großzügige Bürofläche in der Belle Etage eines historischen Gründerzeithauses zur Vermietung.

Die Einheit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 383 m², aufgeteilt in 14 Zimmer, die sich flexibel für verschiedene Nutzungskonzepte eignen – von klassischer Büronutzung bis hin zu repräsentativen Geschäftsräumen.

Ein besonderes Merkmal sind die straßenseitigen Prunkräume mit Blick auf den Karlsplatz: Dort finden sich original erhaltene, vergoldete Stuckdecken, die den historischen Charakter des Hauses unterstreichen. In einem Raum wurde Tafelparkett, in den übrigen Fischgrätparkett verlegt. Ergänzt wird das Erscheinungsbild durch Flügeltüren, teils mit Glaseinsätzen, sowie Wandvertäfelungen und hohe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen.

Ein ca. 14 m² großer Balkon bietet zusätzlichen Freiraum mitten in der Stadt.

Die Kombination aus zentraler Lage und repräsentativen Räumlichkeiten bietet eine ideale Grundlage für Unternehmen, die einen charaktervollen Standort mit Stil im Herzen der Stadt suchen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap