Mit viel Liebe zu Details sanierte 2 Zimmerwohnung mit Loggia nahe zur Innenstadt! Traumhafte Gemeinschaftsterrasse
Kosten
Gesamtmiete
€ 2.112,27
Mietpreis/m²
€ 35,20
Betriebskosten
€ 123,18
Kaution
€ 6.700,00
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
60 m²
Baujahr
1967
Wohnfläche
60 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
92.5
HWB-Klasse
D
fGEE
1.850
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Zentrumsnahes Wohnen nahe des Schwedenplatzes!
Die ca.62 m² große 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines Neubaus und wurde vor kurzem umfangreich saniert. Die sonnige Loggia mit Westausrichtung, die state-of-the-art Wohnungsausstattung und die optimale Raumaufteilung verwandeln dieses Zuhause in eine einzigartige Wohlfühloase zum Entspannen und Verweilen.
HIGHLIGHTS und AUSSTATTUNG:
- komplett ausgestattete Küche (Tischlerarbeit) mit Ceranfeld und hochwertigen NEFF Geräten ( Microwelle, Backrohr, Geschirrspüler)
- Loggia wurde neu abgedichtet und neue Fliesen verlegt
- hochwertiger Parkettboden aus Eiche - geölt
- Vorsatzschale im Schlafzimmer zur Nachbarwohnung
- Viele Einbauschränke für viel Stauraum vorhanden
- LED Beleuchtung - Spots
- qualitative Ausstattung des Bades ( Grohe Regendusche, Fußbodenheizung und Handtuchtrockner )
- 3 fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien
- neue Gegensprechanlage und Glocke
- Duravit WC mit Bidet Funktion und Waschbecken
- Raumhöhe 2,70m
- trockener Kellner mit ca. 5 m2
- Fahrradraum
- Parkgarage im Haus
Die monatliche Heizkosten-Akontopauschale beträgt derzeit € 113,42 brutto im Monat. Die Wohnung wird ohne Mobiliar vermietet.
Aufteilung des Hauses:
- EG: Geschäftslokale
- 1. und 2.OG: Büros
- 3.OG bis 11.OG: Wohnungen
- große allgemeine Dachterrasse mit 360° Panoramablick
Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, steht Ihnen Frau Sabine Nanni unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN in unmittelbarer Nähe:
U1, U4 Schwedenplatz
Straßenbahn: 1,2
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1976,77
Betriebskosten € 123,18 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 12,32
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 2112,27
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Heizwärmebedarf: 92.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.85
Die ca.62 m² große 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines Neubaus und wurde vor kurzem umfangreich saniert. Die sonnige Loggia mit Westausrichtung, die state-of-the-art Wohnungsausstattung und die optimale Raumaufteilung verwandeln dieses Zuhause in eine einzigartige Wohlfühloase zum Entspannen und Verweilen.
HIGHLIGHTS und AUSSTATTUNG:
- komplett ausgestattete Küche (Tischlerarbeit) mit Ceranfeld und hochwertigen NEFF Geräten ( Microwelle, Backrohr, Geschirrspüler)
- Loggia wurde neu abgedichtet und neue Fliesen verlegt
- hochwertiger Parkettboden aus Eiche - geölt
- Vorsatzschale im Schlafzimmer zur Nachbarwohnung
- Viele Einbauschränke für viel Stauraum vorhanden
- LED Beleuchtung - Spots
- qualitative Ausstattung des Bades ( Grohe Regendusche, Fußbodenheizung und Handtuchtrockner )
- 3 fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien
- neue Gegensprechanlage und Glocke
- Duravit WC mit Bidet Funktion und Waschbecken
- Raumhöhe 2,70m
- trockener Kellner mit ca. 5 m2
- Fahrradraum
- Parkgarage im Haus
Die monatliche Heizkosten-Akontopauschale beträgt derzeit € 113,42 brutto im Monat. Die Wohnung wird ohne Mobiliar vermietet.
Aufteilung des Hauses:
- EG: Geschäftslokale
- 1. und 2.OG: Büros
- 3.OG bis 11.OG: Wohnungen
- große allgemeine Dachterrasse mit 360° Panoramablick
Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, steht Ihnen Frau Sabine Nanni unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN in unmittelbarer Nähe:
U1, U4 Schwedenplatz
Straßenbahn: 1,2
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1976,77
Betriebskosten € 123,18 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 12,32
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Gesamtbetrag € 2112,27
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Heizwärmebedarf: 92.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.85