Exklusives City-Penthouse – modern, sehr zentral & verborgen
Kosten
Kaufpreis
€ 6.900.000,00
Provisionshinweis
3% vom gesamten Transaktionsvolumen zzgl. 20% Mwst
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Luxus-Penthouse mit exklusiver Ausstattung
Dieses Penthouse vereint kompromisslosen Luxus, zeitloses Design und höchste Funktionalität. Edles TRAPA Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen sowie Naturstein in Küche und Bädern schaffen ein harmonisches Ambiente.
Highlights:
• 3-fach verglaste Aluminiumfenster, elektrische Raffstores, Sicherheitstüren WK3
• Wellness-Bäder mit bodengleichen Duschen, Vola-Armaturen, Agape-Designwanne
• Fußbodenheizung, Deckenkühlung, KNX-Smart-Home-System, optionaler Kaminanschluss
• Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage, 24h-Portier und Polizeistation im Haus
Großzügige Terrassen mit Glasgeländern, Outdoor-Küchen-Vorbereitung, Jacuzzi-/Pooloption
Die perfekt ausgestatteten Außenbereiche bieten Platz für Feiern oder entspannte Stunden mit Blick über die Stadt.
Dieses Penthouse vereint kompromisslosen Luxus, zeitloses Design und höchste Funktionalität. Edles TRAPA Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen sowie Naturstein in Küche und Bädern schaffen ein harmonisches Ambiente.
Highlights:
• 3-fach verglaste Aluminiumfenster, elektrische Raffstores, Sicherheitstüren WK3
• Wellness-Bäder mit bodengleichen Duschen, Vola-Armaturen, Agape-Designwanne
• Fußbodenheizung, Deckenkühlung, KNX-Smart-Home-System, optionaler Kaminanschluss
• Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage, 24h-Portier und Polizeistation im Haus
Großzügige Terrassen mit Glasgeländern, Outdoor-Küchen-Vorbereitung, Jacuzzi-/Pooloption
Die perfekt ausgestatteten Außenbereiche bieten Platz für Feiern oder entspannte Stunden mit Blick über die Stadt.
Merkmale
Fläche
207,55 m²
Baujahr
2021
Wohnfläche
207,55 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
34.34
HWB-Klasse
B
fGEE
0.88
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Das im Herzen Wiens ganz zentral platzierte Penthouse ist ein gut verborgenes Wohnkunstwerk mit traumhaftem Blick über die gesamte Innenstadt von der opulenten Dachterrasse.
Das Penthouse entfaltet auf einer Ebene eine Wohnfläche von rund 208 Quadratmetern, das durch die außergewöhnliche lichte Raumhöhe von bis zu 3,5 Metern beeindruckende Großzügigkeit vermittelt. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Helle, offene Räume, harmonische Proportionen und ein Wohngefühl, das Klarheit, Eleganz und Geborgenheit vereint.
Das Penthouse ist über einen privaten Liftzugang erschlossen, der ausschließlich für die Bewohner dieser Einheit zur Verfügung steht. Diskretion, Exklusivität und Komfort beginnen also schon beim Eintreten ins Haus.
Die Wohnung selbst zeichnet sich durch eine wohlüberlegte Raumaufteilung aus:
Ein großzügiger Wohn-, Speise- und Küchenbereich mit über 65 m² ist das Herzstück der Residenz. Hier verbinden sich modernste Architektur und hochwertige Materialien zu einem Ambiente, das sowohl repräsentativ als auch wohnlich ist. Die großflächigen Glasfronten öffnen den Blick auf die davorliegende großzügige Terrasse und schaffen eine natürliche Verbindung zwischen innen und außen. Ein Atrium im Wohnbereich sorgt für zusätzliches Licht und berührende Atmosspäre mit dekorativem Grün.
Der private Bereich ist durch eine eigene Türe diskret trennbar. Ein zentraler Vorraum gibt den Weg in den Masterbereich mit en suite Bad und Terrasse sowie zwei weitere Schlaf-/Zimmer und ein mittiges Bad frei.
Das absolute Highlight des Penthouses ist die weitläufige Dachterrasse mit einem atemberaubenden 360-Grad-Panoramablick über Wien. Von hier aus schweift der Blick vom Stephansdom über die Ringstraße bis zu den grünen Hügeln des Wienerwaldes – ein Ausblick, der seinesgleichen sucht!
Ein weiterer Luxus, der in dieser Lage von unschätzbarem Wert ist, ist der zum Penthouse gehörende PKW-Stellplatz im Innenhof. Komfortables und sicheres Parken beim Hauseingang stellt im ersten Bezirk eine echte Seltenheit dar.
Abgerundet wird dieser Wohnkomfort durch den 24/7 Portierservice, der den Bewohnern Tag und Nacht zur Verfügung steht. Ob Empfang von Gästen, Annahme von Lieferungen oder zusätzliche Sicherheitsaspekte – der Portier macht das Leben hier nicht nur angenehmer, sondern auch sicherer.
Die Residenz verbindet moderne Architektur mit der Substanz eines historischen Wiener Hauses. Der Dachgeschosszubau wurde als Niedrigenergiegebäude errichtet und erfüllt höchste ökologische und technische Standards.
Dieses Penthouse ist eine seltene Gelegenheit, eine der exklusivsten Adressen Wiens sein Eigen zu nennen.
Jene Bilder, die Einrichtung zeigen, sind virtuelle Stagings, die der besseren Vorstellbarkeit der wichtigsten Räumlichkeiten dienen sollen. Alle Räume entsprechen den Fotos ohne Einrichtung. Das Penthouse wird schlüsselfertig übergeben.
Das Penthouse entfaltet auf einer Ebene eine Wohnfläche von rund 208 Quadratmetern, das durch die außergewöhnliche lichte Raumhöhe von bis zu 3,5 Metern beeindruckende Großzügigkeit vermittelt. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Helle, offene Räume, harmonische Proportionen und ein Wohngefühl, das Klarheit, Eleganz und Geborgenheit vereint.
Das Penthouse ist über einen privaten Liftzugang erschlossen, der ausschließlich für die Bewohner dieser Einheit zur Verfügung steht. Diskretion, Exklusivität und Komfort beginnen also schon beim Eintreten ins Haus.
Die Wohnung selbst zeichnet sich durch eine wohlüberlegte Raumaufteilung aus:
Ein großzügiger Wohn-, Speise- und Küchenbereich mit über 65 m² ist das Herzstück der Residenz. Hier verbinden sich modernste Architektur und hochwertige Materialien zu einem Ambiente, das sowohl repräsentativ als auch wohnlich ist. Die großflächigen Glasfronten öffnen den Blick auf die davorliegende großzügige Terrasse und schaffen eine natürliche Verbindung zwischen innen und außen. Ein Atrium im Wohnbereich sorgt für zusätzliches Licht und berührende Atmosspäre mit dekorativem Grün.
Der private Bereich ist durch eine eigene Türe diskret trennbar. Ein zentraler Vorraum gibt den Weg in den Masterbereich mit en suite Bad und Terrasse sowie zwei weitere Schlaf-/Zimmer und ein mittiges Bad frei.
Das absolute Highlight des Penthouses ist die weitläufige Dachterrasse mit einem atemberaubenden 360-Grad-Panoramablick über Wien. Von hier aus schweift der Blick vom Stephansdom über die Ringstraße bis zu den grünen Hügeln des Wienerwaldes – ein Ausblick, der seinesgleichen sucht!
Ein weiterer Luxus, der in dieser Lage von unschätzbarem Wert ist, ist der zum Penthouse gehörende PKW-Stellplatz im Innenhof. Komfortables und sicheres Parken beim Hauseingang stellt im ersten Bezirk eine echte Seltenheit dar.
Abgerundet wird dieser Wohnkomfort durch den 24/7 Portierservice, der den Bewohnern Tag und Nacht zur Verfügung steht. Ob Empfang von Gästen, Annahme von Lieferungen oder zusätzliche Sicherheitsaspekte – der Portier macht das Leben hier nicht nur angenehmer, sondern auch sicherer.
Die Residenz verbindet moderne Architektur mit der Substanz eines historischen Wiener Hauses. Der Dachgeschosszubau wurde als Niedrigenergiegebäude errichtet und erfüllt höchste ökologische und technische Standards.
Dieses Penthouse ist eine seltene Gelegenheit, eine der exklusivsten Adressen Wiens sein Eigen zu nennen.
Jene Bilder, die Einrichtung zeigen, sind virtuelle Stagings, die der besseren Vorstellbarkeit der wichtigsten Räumlichkeiten dienen sollen. Alle Räume entsprechen den Fotos ohne Einrichtung. Das Penthouse wird schlüsselfertig übergeben.