Exklusive Bürofläche im Herzen von Wien
Kosten
Gesamtmiete
€ 17.209,07
Mietpreis/m²
€ 24,72
Miete (Netto)
€ 12.300,61
Betriebskosten
€ 2.040,28
Kautionshinweis
5 BMM zzgl. USt.
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. USt.
Ausstattung
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Doppelboden mit Teppichboden
Verkabelung über Bodendosen
großzügige Fensterflächen (teilweise bodentief) mit öffenbare Fenstern
innenliegender Sonnenschutz
Beleuchtung
Klimatisierung
Heizung über Konvektoren im Parapet bzw. Unterflurkonvektoren
Be- und Endlüftung
getrennte WC-Einheiten
Teeküche
zwei separate Eingänge
Serverraum/Archiv
Gipskartonwände mit Glasschwertern
Verkabelung über Bodendosen
großzügige Fensterflächen (teilweise bodentief) mit öffenbare Fenstern
innenliegender Sonnenschutz
Beleuchtung
Klimatisierung
Heizung über Konvektoren im Parapet bzw. Unterflurkonvektoren
Be- und Endlüftung
getrennte WC-Einheiten
Teeküche
zwei separate Eingänge
Serverraum/Archiv
Gipskartonwände mit Glasschwertern
Merkmale
Fläche
497,63 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
7
Baujahr
2003
Bürofläche
497,63 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
41.30
HWB-Klasse
B
fGEE
0.93
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Außergewöhnliche Gelegenheit im 1. Bezirk
Diese hochwertige Bürofläche befindet sich zwischen Schottenring und Schwedenplatz, einem Gebiet, das für seine erstklassige Lage und hervorragende Anbindung bekannt ist. Das Gebäude erstreckt sich über sieben Etagen, mit einem Möbelgeschäft im Erdgeschoss, exklusiven Büroflächen in den 6 Obergeschoßen und der Eventlocation "K47" im Penthouse, als besondere Attraktion des Gebäudes, die Ihren geschäftlichen Anlässen eine unvergleichliche Kulisse bietet.
Die Lage dieses Bürogebäudes ist unschlagbar. Die U-Bahn Station Schottenring, mit den Linien U2 und U4 sowie die Straßenbahnlinien 1, 2, 71 und 31 und der Bus 3A sorgen für eine bequeme öffentliche Erreichbarkeit. Durch die Lage in der Innenstadt befinden sich eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften und anderen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe, was die Infrastruktur für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen attraktiv macht.
Gebäudeausstattung:
• Tiefgarage
• Gegensprechanlage
• Aufzug
• Zugang barrierefrei
• Glasfassade mit außenliegender Sonnenschutz-Lamellenkonstruktion
Verfügbare Fläche:
3. OG Top 3 ca. 497 m²
zzgl. 11,37 m² anteiliger Allgemeinfläche + ca. 64 m² Terrassenfläche
Nettomiete/m²/Monat: € 23,50
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,10
Heizkosten/netto/m²/Monat: € 1,20
Sonstige Kosten/netto/m²/Monat: € 1,20
Diese hochwertige Bürofläche befindet sich zwischen Schottenring und Schwedenplatz, einem Gebiet, das für seine erstklassige Lage und hervorragende Anbindung bekannt ist. Das Gebäude erstreckt sich über sieben Etagen, mit einem Möbelgeschäft im Erdgeschoss, exklusiven Büroflächen in den 6 Obergeschoßen und der Eventlocation "K47" im Penthouse, als besondere Attraktion des Gebäudes, die Ihren geschäftlichen Anlässen eine unvergleichliche Kulisse bietet.
Die Lage dieses Bürogebäudes ist unschlagbar. Die U-Bahn Station Schottenring, mit den Linien U2 und U4 sowie die Straßenbahnlinien 1, 2, 71 und 31 und der Bus 3A sorgen für eine bequeme öffentliche Erreichbarkeit. Durch die Lage in der Innenstadt befinden sich eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften und anderen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe, was die Infrastruktur für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen attraktiv macht.
Gebäudeausstattung:
• Tiefgarage
• Gegensprechanlage
• Aufzug
• Zugang barrierefrei
• Glasfassade mit außenliegender Sonnenschutz-Lamellenkonstruktion
Verfügbare Fläche:
3. OG Top 3 ca. 497 m²
zzgl. 11,37 m² anteiliger Allgemeinfläche + ca. 64 m² Terrassenfläche
Nettomiete/m²/Monat: € 23,50
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,10
Heizkosten/netto/m²/Monat: € 1,20
Sonstige Kosten/netto/m²/Monat: € 1,20