1010 // RUDOLFSPLATZ LIVING // Wunderschön sanierte DG-Wohnung in Toplage//

Zur Vermietung gelangen sehr schöne und hochwertig sanierte 2 - 5 Zimmer DG-Wohnungen mit Außenflächen (außer Top 21) Nähe Rudolfspark und Schottenring (Fertigstellung 2022- ab jetzt einzelne WOHNUNGEN wieder verfügbar!)

Es handelt sich hierbei um einen Dachgeschoßausbau aus 2022 in einem repräsentativen Gründerzeithaus.

Verfügbare Einheiten:

DERZEIT VERFÜGBAR AB 1.1.2026 Top 24/ DG: Wohnfläche ca. 154 m² + ca. 10 m² Balkon/ 5 Zimmer/ HMZ € 3.300,-/
BK € 394,51/ Aufzugsakonto € 37,37/ HK-Akonto € 175,-/ Klima-Akonto € 77,11: Gesamtmiete inkl. Nebenkosten + USt: €4.399,89/ Kaution: 13.200,- !
Vermietet! Top 25 / DG

DERZEIT VERFÜGBAR Top 26/ DG: Wohnfläche ca.181,01m² + ca. 2,39m² Balkon/ 4 Zimmer/ HMZ € 3.700,- /
BK € 463,04,.-/ Aufzugsakonto € 43,86.-/ HK-Akonto € 210,00// Klima-Akonto € 90,51: Gesamtmiete inkl. Nebenkosten + USt: € 4.979,15/ Kaution: € 15.000,- ! 

Vermietet! Top 27 / DG

Vermietet! Top 29 / DG

Vermietet! Top 30 / DG

Vermietet! Top 31 / DG

Vermietet! Top 21/ 4.OG

AUSSTATTUNG

• Parkettböden
• Gegensprechanlage
• Heizungsart: Fernwärme
• Klimaanlage
• Kellerabteil: JA

Kaution: 3 BMM

Bezug: ab sofort

Mietvertrag: 7 Jahre befristet

LAGE/INFRASTRUKTUR
Sehr gute Infrastruktur! Spar, Bank, Bäcker, Apotheke, Schule und Kindergarten sowie Cafes, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. 

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG 
Perfekte Anbindung! 
U2,U4 Schottenring (ca. 4 Gehminuten)
Strassenbahnlinien, 1, 2, 
Buslinie 2A

Energieausweis: HWB 36,97 kWh/m²a

ECKDATEN 
• ca.154,22m² Wohnfläche
• ca. 9,94m² Terrasse
• 5 Zimmer
• 3 Bäder
• 3 WC
• 1 Abstellraum 
• 1 Kellerabteil

Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins netto: € 3.300,00 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten netto: € 394,51 (zzgl. 10% USt)
Heizkosten netto: € 175, -(zzgl. 20% USt)
Klimakosten netto: € 77,11 (zzgl. 10% USt)
Aufzugskosten netto: € 33,37(zzgl. 10% USt)
Gesamtmietzins inkl. BK, HK/Klimakosten-Akonto, Aufzug und USt: € 4.399,89

Kaution: 13.200,-

Bezug: Nach Vereinbarung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap