DPC | Exklusive Fläche nähe Rathaus
Kosten
Gesamtmiete
€ 14.492,53
Mietpreis/m²
€ 36,96
Miete (Netto)
€ 10.977,96
Betriebskosten
€ 1.099,15
Ausstattung
Heizungsart
Fernwärme
Klimatisiert
Ja
Merkmale
Fläche
392,07 m²
Etage
1
Baujahr
1885
Nutzfläche
392,07 m²
Verfügbar ab
2026-04-01
Energie
HWB (kWh/m²a)
86.34
HWB-Klasse
C
fGEE
0.64
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Große repräsentative Fläche nähe Rathaus!
Zur Vermietung gelangt eine frisch sanierte, großzügige Büro- und Geschäftslokalfäche mit 239m² in unmittelbarer Nähe zum Wiener Rathaus. Die Räumlichkeiten überzeugen durch modernes Design, helle, offene Bereiche und hochwertige Ausstattung. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von exzellenter Infrastruktur, fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten und einer optimalen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Ideal für ein repräsentatives Büro-, Showroom- oder Geschäftskonzept im Herzen Wiens.
Des Weiteren kann diese Fläche mit Top 2 (239m²) verbunden und als ein großes Büro genutzt werden.
Es gibt im KG als auch im Souterrain zusätzliche Abstellflächen anzumieten: KG: 5 EUR/m² netto SU: 7 EUR/m² netto.
Ausstattung:
• Klimaanlage
• Elektroverteiler
• getrennte WC 's + WC mit Dusche
• Wasseranschluss
Keine unecht steuerbefreiten Interessenten!
Zur Vermietung gelangt eine frisch sanierte, großzügige Büro- und Geschäftslokalfäche mit 239m² in unmittelbarer Nähe zum Wiener Rathaus. Die Räumlichkeiten überzeugen durch modernes Design, helle, offene Bereiche und hochwertige Ausstattung. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von exzellenter Infrastruktur, fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten und einer optimalen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Ideal für ein repräsentatives Büro-, Showroom- oder Geschäftskonzept im Herzen Wiens.
Des Weiteren kann diese Fläche mit Top 2 (239m²) verbunden und als ein großes Büro genutzt werden.
Es gibt im KG als auch im Souterrain zusätzliche Abstellflächen anzumieten: KG: 5 EUR/m² netto SU: 7 EUR/m² netto.
Ausstattung:
• Klimaanlage
• Elektroverteiler
• getrennte WC 's + WC mit Dusche
• Wasseranschluss
Keine unecht steuerbefreiten Interessenten!