Stilvolle Bürofläche im Altbau | Erstklassige Lage!
Kosten
Mietpreis/m²
€ 20,50
Ausstattung
Personenaufzug
Ja
Kühlung, Fußböden - Holzböden - Parkett, Heiz-/Kühlsystem - Zentralheizung - Zentralheizung, Fußböden - Steinboden - Fliesen, Verkabelung - Anschlüsse vorhanden, Teeküche vorhanden, barrierefreier Zugang, raumhohe Fenster, Balkon, gekühlter Serverraum, Lifts, DisabledAccess
Merkmale
Fläche
200,73 m²
Baujahr
1870
Nutzfläche
200,73 m²
Teilbare Fläche
200,73 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
112
HWB-Klasse
D
fGEE
1.46
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Diese stilvolle Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus in absoluter Toplage – direkt neben der Mariahilfer Straße.
Die Einheit überzeugt durch hochwertige Ausstattung, elegante Fischgrät-Parkettböden in den einzelnen Büroräumen und dunklen Fließen im Gangbereich. Hohe Decken, und moderne Glaselemente schaffen eine offene, zeitgemäße Struktur und ermöglichen gleichzeitig flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist der kleine Balkon mit Blick auf das kunsthistorische Museum.
Die Kombination aus klassischem Altbau-Charme und moderner Infrastruktur bietet ein ideales Arbeitsumfeld, das einzigartig ist.
Dank der Lage neben der Mariahilfer Straße profitiert man von perfekter Infrastruktur, ausgezeichneter Anbindung sowie zahlreichen Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür.
Die Einheit überzeugt durch hochwertige Ausstattung, elegante Fischgrät-Parkettböden in den einzelnen Büroräumen und dunklen Fließen im Gangbereich. Hohe Decken, und moderne Glaselemente schaffen eine offene, zeitgemäße Struktur und ermöglichen gleichzeitig flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist der kleine Balkon mit Blick auf das kunsthistorische Museum.
Die Kombination aus klassischem Altbau-Charme und moderner Infrastruktur bietet ein ideales Arbeitsumfeld, das einzigartig ist.
Dank der Lage neben der Mariahilfer Straße profitiert man von perfekter Infrastruktur, ausgezeichneter Anbindung sowie zahlreichen Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür.