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WohnenGewerbe

211 Häuser in Graz-Umgebung

  1. Präbach nahe bei Graz, Einfamilienhaus, Top Lage, Panoramablick , Nutzfläche 141,37m², 4- Zimmer, Grund  844 m²NEU

    Präbach nahe bei Graz, Einfamilienhaus, Top Lage, Panoramablick , Nutzfläche 141,37m², 4- Zimmer, Grund  844 m²

    8063 Eggersdorf bei Graz

    Präbach nahe bei Graz, Einfamilienhaus, Top Lage, Panoramablick 76,53m², 3- Zimmer, Grund  844 m²Dieser äußerst gepflegte Bungalow Wohnfläche 76,53 M² Nutzfläche 141,37m²(Holzriegelbau) wurde 1990 auf einem Grundstück von 664m² mit einem massiven Betonkeller errichtet. Das Objekt wird vorwiegend mit einer günstigen Pelletheizung beheizt. Die Heizung beläuft sich, je nach Heizverhalten, im Jahr auf…

    349.000,00 €

    Fläche
    71,25 m²
    Grundstücksfläche
    844 m²
    Nutzfläche
    141,37 m²
    Wohnfläche
    71,25 m²
    Zimmer
    4
  2. Exklusives Einfamilienhaus mit Galerie, PV-Anlage & großem Garten – Ruhelage bei Graz - VasoldsbergNEU

    Exklusives Einfamilienhaus mit Galerie, PV-Anlage & großem Garten – Ruhelage bei Graz - Vasoldsberg

    8076 Vasoldsberg

    Wohnen im Grünen mit Stadtanschluss – Exklusives Einfamilienhaus in Vasoldsberg bei GrazDieses charmante und top ausgestattete Einfamilienhaus im idyllischen Ortsteil Wagersbach (Vasoldsberg) bietet eine seltene Kombination: absolute Ruhelage mitten im Grünen und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Stadt Graz – in nur etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.Auf rund 238 m² Wohnfläche …

    • Garten

    750.000,00 €

    Fläche
    238 m²
    Grundstücksfläche
    650 m²
    Wohnfläche
    238 m²
    Zimmer
    5
  3. NEU

    Charmantes Familienhaus in Deutschfeistritz – 6 Zimmer, viel Platz für die ganze Familie

    8121 Deutschfeistritz

    Objektnr: 1068634 Dieses solide ELK-Familienhaus mit 6 Zimmern erfüllt alle Wohnträume: Ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich, ein sonniger Garten zum Spielen & Entspannen und genügend Räume für jedes Familienmitglied. Vom hellen Wohnzimmer mit moderner Küche und Kaminmöglichkeit gelangt man über eine Holztreppe in den oberen Bereich mit 4 Zimmern und WC. In Erdgeschoss findet man noch ein pr…

    • Garten
    • Balkon

    330.000,00 €

    Fläche
    102 m²
    Grundstücksfläche
    650 m²
    Wohnfläche
    102 m²
    Zimmer
    6
  4. NEU

    Neubau Bungalow mit wunderschönem Aussicht

    8302 Nestelbach bei Graz

    Sehr sonnig, ruhig, nur 15 km von Graz präsentiert sich dieser Bungalow im Herzen von Langegg.Der individuelle Charakter begeistert auf den ersten Blick! Aufteilung und Beschreibung wie folgt:• Wohn- und Essbereich• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette• Technikraum• Speis• Gästetoilette mit Dusche• 3 Schlafzimmer• UmkleidezimmerDie Küche samt Kochinsel ist von hochwertiger Qualität mit vi…

    • Terrasse
    • Parkplatz

    619.000,00 €

    Fläche
    120 m²
    Grundstücksfläche
    1.300 m²
    Wohnfläche
    120 m²
    Zimmer
    6
  5. NEU

    Einzigartiges Zweifamilienhaus mit großem Garten und Doppelgarage!

    8073 Feldkirchen bei Graz

    Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Feldkirchen bei Graz! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1973 überzeugt durch seine massive Bauweise und die idyllische Umgebung. Auf einem Grundstück von ca. 1.438 m² erwartet Sie ein wahres Paradies für Gartenfreunde und Naturliebhaber.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 237 m² – ideal für…

    • Garten
    • Balkon
    • Terrasse
    • Parkplatz

    849.000,00 €

    Fläche
    237 m²
    Grundstücksfläche
    1.438 m²
    Wohnfläche
    237 m²
    Zimmer
    7

  6. Moderne Doppelhaushälfte in Weinitzen bei Graz

    8044 Weinitzen

    Die hochwertigen Neubau-Doppelhaushälften überzeugen durch eine moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und durchdachte Grundrisse. Große Fensterfronten sorgen für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnklima.Jede Einheit verfügt über:Wohnfläche: 114 m²Zimmer: 4–5, flexibel nutzbar (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro)Außenbereiche: Eigengarten und TerrasseParkmöglichkeit: Ü…

    • Garten
    • Terrasse
    • Parkplatz

    638.200,00 €

    Fläche
    114 m²
    Grundstücksfläche
    250 m²
    Wohnfläche
    114 m²
    Zimmer
    4

  7. Moderne Doppelhaushälfte in Weinitzen bei Graz

    8044 Weinitzen

    Die hochwertigen Neubau-Doppelhaushälften überzeugen durch eine moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und durchdachte Grundrisse. Große Fensterfronten sorgen für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnklima.Jede Einheit verfügt über:Wohnfläche: 114 m²Zimmer: 4–5, flexibel nutzbar (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro)Außenbereiche: Eigengarten und TerrasseParkmöglichkeit: Ü…

    • Garten
    • Terrasse
    • Parkplatz

    638.200,00 €

    Fläche
    114 m²
    Grundstücksfläche
    250 m²
    Wohnfläche
    114 m²
    Zimmer
    4

  8. Exklusives Einfamilienhaus nahe der Gemeinde Sankt Bartholomä – Wohnen auf höchstem Niveau mit Erdwärme

    8113 Sankt Bartholomä

    Exklusives Einfamilienhaus nahe der Gemeinde Sankt Bartholomä – Wohnen auf höchstem Niveau mit ErdwärmeWohnen mit Stil und ZukunftIn der begehrten Gemeinde Sankt Bartholomä präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 200 m² als wahres Refugium für Anspruchsvolle. Hier vereinen sich zeitlose Eleganz, modernste Technik und ein Höchstmaß an Wohnkomfort zu ei…

    • Garten
    • Balkon
    • Terrasse
    • Parkplatz
    • Möbliert

    750.000,00 €

    Fläche
    200 m²
    Wohnfläche
    200 m²
    Zimmer
    4

  9. Knusperhäuschen mit Aussichtslage in Weinitzen – ein Objekt zum Verlieben auf großem Grund!

    8045 Weinitzen

    Romantisches Holzhaus in Aussichtslage mit großem Grundstück.Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1979 erbaut und befindet sich in teilunterkellerter Bauweise auf einem großzügigen Grundstück mit wunderschönem Ausblick.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein gemütlicher Wohn-/Essbereich mit Einbauküche. Beheizt wir…

    • Balkon
    • Terrasse

    245.000,00 €

    Fläche
    45 m²
    Grundstücksfläche
    1.258 m²
    Wohnfläche
    45 m²

  10. EXKLUSIVE SEEVILLA an der Copacabana - LUXUS mit eigenem Seezugang!

    Copacabana, 8401 Kalsdorf bei Graz

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer beeindruckenden Villa an der Copacabana, die Ihnen nicht nur ein luxuriöses Wohngefühl, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf den See bietet. Diese außergewöhnliche Villa vereint zeitlose Eleganz, höchsten Wohnkomfort und eine unvergleichbare Lage mit atemberaubendem Blick auf den See. Auf rund 220m² Wohnfläche erwartet Sie ein Refugium, das kein…

    • Garten
    • Terrasse
    • Parkplatz

    1.250.000,00 €

    Fläche
    220 m²
    Nutzfläche
    314,45 m²
    Wohnfläche
    220 m²
    Zimmer
    5

  11. Großzüzigiges, sonniges Grundstück in zentraler Lage!

    8141 Premstätten

    Bastler aufgepasst! Zum Teil sanierungsbedürftiges, gut aufgeteiltes Einfamilienhaus mit reichlich Potenzial. Sonnige Freiflächen, eine Küche mit Essbereich, ein großzügiger Wohnbereich, sowie ein blühender Garten mit mehreren Gemüsebeeten und geräumigem Gartenhaus. Die über 1500 m² große Gartenfläche verleiht dem Haus ein unverwechselbares Highlight. Die Liegenschaft bietet Ihnen drei geräumige S…

    • Balkon
    • Terrasse
    • Parkplatz

    499.000,00 €

    Fläche
    125,7 m²
    Grundstücksfläche
    2.339 m²
    Wohnfläche
    125,7 m²
    Zimmer
    4

  12. Exklusive Doppelhaushälfte in den Weinbergen - Höchste Energieeffizienz mit Erdwärmeheizung für modernes Wohnen und Genießen!

    Reiteregg, 8113 Sankt Bartholomä

    Exklusive Doppelhaushälfte in den Weinbergen - Höchste Energieeffizienz mit Erdwärmeheizung für modernes Wohnen und Genießen!Das Neubauprojekt besteht insgesamt aus vier DHH und einem EFH.Mit dieser Doppelhaushälfte (DHH), können Sie die Suche nach Ihrem Eigenheim endgültig abschließen! Dieses moderne, energieautarke Haus mit 124 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis mitten in …

    • Balkon
    • Terrasse
    • Parkplatz

    599.000,00 €

    Fläche
    124 m²
    Wohnfläche
    124 m²
    Zimmer
    4

  13. Älteres Haus mit Potential in Hanglage mit Panoramablick auf Frohnleiten und die Bergwelt

    8130 Frohnleiten

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Frohnleiten der Perle des Murtalas und malerischer Rückzugsort. Dieses charmante Haus mit bezauberndem Panoramaausblick über 250° der umliegenden Landschaft aus dem Jahr 1965 verbindet nostalgischen Charme mit ungeahnten Möglichkeiten und bietet reichlich Raum für Ihre Wohnträume. Die Nähe zur Bahnstrecke soll gleich Eingangs erwähnt werden. Sie ermöglicht eine…

    • Parkplatz

    325.000,00 €

    Fläche
    136 m²
    Grundstücksfläche
    1.086 m²
    Nutzfläche
    200 m²
    Wohnfläche
    136 m²
    Zimmer
    6

  14. *Preisreduktion* Einfamilienhaus mit großzügiger Grundstücksfläche in einzigartiger Lage!

    8052 Thal-Eben

    Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Heim! Dieses charmante Einfamilienhaus zum Kauf, gelegen in der idyllischen Ortschaft Thal-Eben, lädt Sie herzlich ein, das Leben in einem florierenden Wohngebiet zu genießen. Ursprünglich 1962 erbaut und im Laufe der Jahre immer wieder saniert wie Fenster, Ölheizung, Badezimmer.Mit einer Grundstücksgröße von 1.995 m² Bauland, hat einen Wert von € 395.000.-…

    • Garten
    • Parkplatz

    425.000,00 €

    Fläche
    110 m²
    Grundstücksfläche
    1.995 m²
    Wohnfläche
    110 m²
    Zimmer
    5

  15. Wunderschönes Einfamilienhaus im Grünen nähe Graz Andritz!

    8045 Andritz

    Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in der begehrten Lage Weinitzen - Andritz! Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022 vereint modernste Bauweise mit klassischer Eleganz und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein hochwertiges Wohnambiente.Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 865 m² inkl. Waldanteil, präsentiert sich das massiv gebaute Haus in einwandfreiem Zustand. Die Woh…

    • Garten
    • Balkon
    • Terrasse
    • Parkplatz

    629.000,00 €

    Fläche
    133 m²
    Grundstücksfläche
    865 m²
    Wohnfläche
    133 m²
    Zimmer
    5

  16. Einfamilienhaus, Landwirtschaft, Anleger, Fernitz-Mellach , zentrale Lage Whfl. 117,69m², 4 Zimmer, Grund 20.181 m²

    8072 Fernitz-Mellach

    Einfamilienhaus, Landwirtschaft, Anleger, Fernitz-Mellach , zentrale Lage Whfl. 117,69m², 4 Zimmer, Grund 20.181 m²Bei diesem interessanten Objekt ist ein Renovierungsbedarf vorhanden. Perfekt für neue Eigentümer mit handwerklichem Geschick. Das Haus wurde im Jahr 1965 auf einem Grundstück von ca. 20.181 m² errichtet und laufend modernisiert und gepflegt... Durch die großzügigen Räume sind Umbauar…

    • Garten
    • Balkon
    • Terrasse
    • Parkplatz
    • Altbau

    2.000.000,00 €

    Fläche
    117,69 m²
    Grundstücksfläche
    20.181 m²
    Wohnfläche
    117,69 m²
    Zimmer
    4

  17. Doppelhaus in Seiersberg - gemeinsames Wohnen unter einem Dach!

    8055 Seiersberg

    Zum Verkauf gelangt ein Doppelhaus in Seiersberg, in der Nähe der Shopping-City. Es befindet sich auf einem 1.165 m² großem Grundstück mit der Widmung WA (Wohnen Allgemein) mit einer Dichte von 0,2 - 0,5. Das Haus wurde in den 1960er Jahren errichtet und verfügt gesamt über rund 162,50 m² Nutzfläche, die sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss aufteilen. Das Haus ist geteilt und verfügt über 2 separ…

    • Balkon
    • Terrasse

    550.000,00 €

    Fläche
    162,48 m²
    Grundstücksfläche
    1.165 m²
    Nutzfläche
    162,48 m²
    Zimmer
    9

  18. * DOBL * EXKLUSIVER BUNGALOW IN RUHIGER LAGE - STILVOLL, DURCHDACHT, HOCHWERTIG *

    8143 Dobl

    *** ERSTBEZUG IN DOBL *** *** EXKLUSIVER BUNGALOW IN RUHIGER LAGE – STILVOLL, DURCHDACHT, HOCHWERTIG *** Inmitten einer idyllischen und absolut ruhigen Wohngegend empfängt Sie dieser architektonisch ansprechend gestaltete Bungalow als echtes Wohnhighlight. In angenehmer Sackgassenlage vereint das Anwesen zeitlose Ästhetik mit moderner Funktionalität – ideal für komfortables Wohnen auf eine…

    • Terrasse
    • Parkplatz

    798.000,00 €

    Fläche
    136 m²
    Grundstücksfläche
    692 m²
    Nutzfläche
    176 m²
    Wohnfläche
    136 m²
    Zimmer
    4

  19. Geräumiges Haus mit großem Garten in Weinitzen – Renovierungsbedürftig (Provisionsfrei)

    Obere Mölten 3, 8045 Weinitzen

    Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Weinitzen, das Ihnen mit einergroßzügigen Wohnfläche von 137 qm und einem weitläufigen Grundstück von 1386 qmviele Möglichkeiten bietet. Mit insgesamt 5 Zimmern, einem Badezimmer und einemzusätzlichen WC ist dieses Haus ideal für Familien oder als Investitionsobjekt.Die zwei Etagen bieten ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung und zumAusbau…

    • Garten
    • Terrasse
    • Parkplatz

    375.000,00 €

    Fläche
    137 m²
    Grundstücksfläche
    1.386 m²
    Wohnfläche
    137 m²
    Zimmer
    5

  20. * FELDKIRCHEN BEI GRAZ -MODERNES & STILVOLLES EINFAMILIENHAUS IN IDYLLISCHER GRÜNRUHELAGE AM ENDE EINER SACKGASSE *

    8073 Feldkirchen bei Graz

    *** FELDKIRCHEN BEI GRAZ / NÄHE MURRADWEG *** *** MODERNES & STILVOLLES EINFAMILIENHAUS IN IDYLLISCHER GRÜNRUHELAGE AM ENDE EINER SACKGASSE *** Dieses moderne Einfamilienhaus bietet rund 133 m² Wohnfläche auf einem 507 m² großen Grundstück in ruhiger Feldrandlage am Ende einer Sackgasse. Hier genießen Sie absolute Ruhe, viel Sonne und einen herrlichen Blick auf die umliegende Naturland…

    • Balkon
    • Terrasse
    • Parkplatz

    743.000,00 €

    Fläche
    133 m²
    Grundstücksfläche
    507 m²
    Wohnfläche
    133 m²
    Zimmer
    4

  21. * Im Herzen von Lieboch - Exklusives, großzügiges Einfamilienhaus für höchste Wohnansprüche *

    8501 Lieboch

    *** Im Herzen von Lieboch *** *** Exklusives und großzügiges Einfamilienhaus für höchste Wohnansprüche *** >>> Video anschauen >>> Hochwertige Wohnqualität und erstklassige Ausstattung – Einzigartig und ansprechend. Die großzügige Raumaufteilung und die Verwendung erstklassiger Materialien verleihen diesem Einfamilienhaus ein Ambiente von Gemütlichkeit und Luxus zugleich…

    • Garten
    • Balkon
    • Terrasse
    • Parkplatz

    948.000,00 €

    Fläche
    167 m²
    Grundstücksfläche
    450 m²
    Wohnfläche
    167 m²
    Zimmer
    5

  22. *** MODERNES ECKREIHENHAUS MIT HAUS-CHARAKTER AUF 900 M² GRUND – VIEL PLATZ FÜR KOMFORT & PRIVATSPHÄRE ***

    8073 Feldkirchen bei Graz

    *** FELDKIRCHEN BEI GRAZ *** *** MODERNES ECKREIHENHAUS MIT HAUS-CHARAKTER AUF 900 M² GRUND – VIEL PLATZ FÜR KOMFORT & PRIVATSPHÄRE *** Dieses außergewöhnliche Eckreihenhaus aus dem Baujahr 2017 vereint hochwertige Bauweise, moderne Ausstattung und durchdachte Raumkonzepte auf beeindruckende Weise. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 900 m², davon rund 577 m² Gartenfläche, bietet …

    • Garten
    • Balkon
    • Terrasse
    • Parkplatz
    • Teilmöbliert

    848.000,00 €

    Fläche
    117 m²
    Grundstücksfläche
    900 m²
    Nutzfläche
    258 m²
    Wohnfläche
    117 m²
    Zimmer
    4

  23. Sonniges Wohnerlebnis mit großem Garten!

    8141 Premstätten

    Viel Platz, helle Räume und moderne Ausstattung auf einem weitläufigen Grundstück – ein Zuhause, das Sie begeistern wird.Betreten Sie dieses gepflegte Haus und lassen Sie sich von der durchdachten Raumaufteilung und dem einladenden Ambiente begeistern. Mit insgesamt vier hellen und freundlichen Zimmern haben Sie viel Platz für Ihre Familie und Freunde. Die offene Wohnküche ist das Herzstück des Ha…

    • Terrasse
    • Parkplatz

    449.000,00 €

    Fläche
    130 m²
    Grundstücksfläche
    1.181 m²
    Wohnfläche
    130 m²
    Zimmer
    4

  24. *** TOBELBAD - LUXUS CHALET MIT BEEINDRUCKENDER GALERIEHÖHE IN IDYLLISCHER WALDRANDLAGE ***

    8144 Tobelbad

    *** TOBELBAD *** * LUXUS CHALET * *** BEEINDRUCKENDE ARCHITEKTUR UND ATEMBERAUBENDE GALERIEHÖHE IN IDYLLISCHER WALDRANDLAGE *** !!! VIDEO ANSEHEN !!! In einer seltenen und außergewöhnlichen Bauweise wurde dieses exklusive Chalet in Tobelbad errichtet – mit einem architektonischen Anspruch, wie man ihn sonst nur aus den besten Lagen Tirols oder dem Salzburger Raum kennt. Durch die sti…

    • Terrasse
    • Parkplatz

    1.250.000,00 €

    Fläche
    161 m²
    Grundstücksfläche
    763 m²
    Wohnfläche
    161 m²
    Zimmer
    5

  25. Aufgepasst: Leistbares, kleines Haus mit Garten!

    8501 Spatenhof

    Suchen Sie ein leistbares Eigenheim mit ganz besonderem Charme? Dann könnte dieses bezaubernde, kleine Haus genau das Richtige für Sie sein!Hard Facts: • ca. 998m²  Grundstücksgröße• ca.   90m²  Wohnfläche • Carport • Ebenes GrundstückDie Liegenschaft wir aktuell noch bewohnt und wird mit Infrarotpaneelen beheizt.Achtung: Aufgrund der direkt angrenzenden Radlstraße ist eine Lärmbeeinträchtigung ge…

    • Terrasse
    • Parkplatz

    390.000,00 €

    Fläche
    90 m²
    Grundstücksfläche
    998 m²
    Wohnfläche
    90 m²
    Zimmer
    3.5
  1. Top Bezirke/Gemeinden
    1. Häuser in Premstätten (19)
    2. Häuser in Hitzendorf (18)
    3. Häuser in Seiersberg-Pirka (17)
    4. Häuser in Kalsdorf bei Graz (12)
    5. Häuser in Laßnitzhöhe (10)
    6. Häuser in Eggersdorf bei Graz (10)
    7. Häuser in Feldkirchen bei Graz (8)
    8. Häuser in Hart bei Graz (8)
    9. Häuser in Hausmannstätten (8)
    10. Häuser in Weinitzen (8)
    11. Häuser in Raaba-Grambach (8)
    12. Häuser in Lieboch (7)
    13. Häuser in Vasoldsberg (7)
    14. Häuser in Dobl-Zwaring (7)
    15. Häuser in Gratkorn (6)
    16. Häuser in Gratwein-Straßengel (6)
    17. Häuser in Sankt Marein bei Graz (6)
    18. Häuser in Werndorf (5)
    19. Häuser in Deutschfeistritz (5)
    20. Häuser in Sankt Bartholomä (4)
    21. Häuser in Sankt Radegund bei Graz (4)
    22. Häuser in Stattegg (4)
    23. Häuser in Thal (4)
    24. Häuser in Frohnleiten (4)
    25. Häuser in Nestelbach bei Graz (4)
    26. Häuser in Gössendorf (3)
    27. Häuser in Kumberg (3)
    28. Häuser in Kainbach bei Graz (2)
    29. Haus in Haselsdorf-Tobelbad (1)
    30. Haus in Semriach (1)
  2. Benachbarte Städte
    1. Häuser in Graz-Umgebung (212)
    2. Häuser in Graz (142)
    3. Häuser in Liezen (140)
    4. Häuser in Leibnitz (136)
    5. Häuser in Hartberg-Fürstenfeld (130)
    6. Häuser in Südoststeiermark (96)
    7. Häuser in Deutschlandsberg (77)
    8. Häuser in Bruck-Mürzzuschlag (77)
    9. Häuser in Voitsberg (59)
    10. Häuser in Murtal (56)
    11. Häuser in Weiz (54)
    12. Häuser in Murau (34)
    13. Häuser in Leoben (30)
  3. Weitere Immobilienarten
    1. Eigentumswohnungen in Graz-Umgebung (255)
    2. Mietwohnungen in Graz-Umgebung (98)
    3. Häuser kaufen in Graz-Umgebung (209)
    4. Häuser mieten in Graz-Umgebung (3)
    5. Grundstücke kaufen in Graz-Umgebung (136)
    6. Garagen mieten in Graz-Umgebung (3)