176 Gewerbeimmobilien in Kernstadt

1. 

   Flexible Gewerbe/- Lagerflächen Flächen von 130 – 2.762 m² mit Gleisanschluss in zentrale Lager in Wels / Magazinstraße

   4600 Wels

   Viel Platz für Ihr UnternehmenIn der Magazinstraße 18 in Wels gelangen vielseitig nutzbare Gewerbe- und Lagerflächen mit Größen von ca. 130 m² bis 2.762 m² (auch flexible Flächenaufteilung möglich) zur Vermietung. Die Flächen eignen sich ideal für Lager, Logistik, Produktion, Großhandel oder gewerbliche Nutzung verschiedenster Art.Die Hallen überzeugen durch ihre funktionale Ausstattung und flexib…

   311 m² | 2.332,50 €

   Miete (Netto)

   € 2.332,50

2. 

   Professionelle Reitanlage in Oberösterreich

   4600 Wels

   Wir können hier eine absolut neuwertige Reitanlage im Vollbetrieb 15 Minuten von Wels anbieten!Einige Grunddaten dürfen wir bekannt geben, Details nach Unterfertigung einer Verschwiegenheitserklärung.30 BoxenFühranlage40x20m Reithalle60x20m ReitplatzKoppelnWohnhaus mit 200m² NutzflächePflegerwohnungenund und und ..........Das Objekt befindet sich nicht in Wels!Der Kaufpreis ist abhängig vom Umfang…

   auf Anfrage

   Fläche

   50.000 m²

   Grundstücksfläche

   50.000 m²

3. Geschäftsfläche Kaiser-Josef-Platz "Mitte" - ab 1.11.2026 verfügbar!

   Kaiser-Josef-Platz 45, 4600 Wels

   Geschäftsflche ab 1.11.2026 am dan neu-gestalteten Mittelteil des Kaiser-Josef-Platzes verfügbar!Miete: € 1.100,-- inkl Betriebskosten, inkl. 20% UST (d.s. € 916,67 exkl. UST inkl. Betriebskosten)Müll: € 120,-- p.a.Heizung: € 360,-- p.a./acontoStrom: Direktliefervertrag des künftigen MietersBisherige Branchen: Blumenhandel, Weltladen; bis 1.11.2026 Baustellenbüro KJ-UmbauKüche 10,5m²Lager ca. 18,5…

   • Altbau

   85 m² | auf Anfrage

4. Übernahmemöglichkeit Copyshop oder Neuvermietung ab 1.11.2026 - direkt am Welser Stadtplatz

   Stadtplatz, 4600 Wels

   Schöne Geschäftsfläche direkt beim Welser Wahrzeichen "Lederer Turm" Derzeit als Standort von Druckershop.AT (Franchise) betrieben - könnte auch übernommen und fortgeführt werden ab 1.11.2026 wegen Pensionierung des Franchisenehmers. Ansonsten Neuvermietung der modernen Geschäftsfläche ab 1.11.2026. Miete inkl. Betriebskosten /Monat: auf Anfrage. Verfügbarkeit ab 1.11.2026 (wg. Pensionier…

   • Altbau

   59,21 m² | auf Anfrage

5. Top - Retailfläche in der Welser Innenstadt - Ready for your Brand - SOFORT VERFÜGBAR !

   Bäckergasse 1a 1, 4600 Wels

   Top-Retailfläche in der Welser Innenstadt – Ready for your Brand Adresse: Welser Innenstadt (1A-Lage) & Höchstfrequenzbereich Die FlächeMitten im pulsierenden Herzen von Wels wartet diese attraktive Geschäftsfläche mit bis zu 465 m² darauf, von einer starken Marke bespielt zu werden. Großzügig geschnitten, effizient nutzbar und perfekt geeignet für Filialisten, Retail-Konzepte und Marken mit E…

   223 m² | auf Anfrage

6. Attraktive Bürofläche – Bahnhofcity Wels

   4600 Wels

   Diese hochwertige Bürofläche im 2. Obergeschoss besticht durch ihre zentrale Lagedirekt gegenüber dem Bahnhof und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen,die Wert auf beste Erreichbarkeit und ein professionelles Arbeitsumfeld legen.Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten schaffen eine angenehme Atmosphäre undfördern effizientes Arbeiten. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung könnenbestehende …

   • Parkplatz

   506.200,00 €

   Fläche

   195 m²

   Nutzfläche

   195 m²

   Räume

   6

7. Top Geschäftslokal in Wels: Erstbezug, 108m², Fußbodenheizung, generalsaniert

   Stadtplatz, 4600 Wels

   Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal im Herzen von Wels, Oberösterreich!In dieser pulsierenden Stadt erwartet Sie ein einzigartiges Einzelhandelsangebot, das alle Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit mitbringt. Die großzügige Fläche von ca. 108 m² im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihre kreativen Ideen, sondern auch die Flexibilität, Ihr Konzept gan…

   • Altbau

   108 m² | 1.417,00 €

   Miete (Netto)

   € 1.417,00

   Räume

   2

8. Repräsentative Top-Adresse: 150 m² High-End Geschäftsfläche im Neubau – Wels Ringstraße

   Ringstraße 11, 4600 Wels

   Objektbeschreibung: Verlegen Sie Ihren Standort an eine der exklusivsten Adressen von Wels. In diesem architektonisch ansprechenden Neubau in der Ringstraße 11 steht eine ca. 150 m² große, lichtdurchflutete Einheit zur Verfügung. Die Fläche besticht durch modernste Standards und eine erstklassige Ausstattung. Zuletzt als renommiertes Notariat genutzt, bietet die Raumaufteilung ideale Bedingunge…

   485.000,00 €

   Fläche

   150 m²

9. Repräsentativ: 150 m² High-End Geschäftsfläche im Neubau – Wels Ringstraße

   Ringstraße 11, 4600 Wels

   Objektbeschreibung: Verlegen Sie Ihren Standort an eine der exklusivsten Adressen von Wels. In diesem architektonisch ansprechenden Neubau in der Ringstraße 11 steht eine ca. 150 m² große, lichtdurchflutete Einheit zur Verfügung. Die Fläche besticht durch modernste Standards und eine erstklassige Ausstattung. Zuletzt als renommiertes Notariat genutzt, bietet die Raumaufteilung ideale Bedingunge…

   485.000,00 €

   Fläche

   150 m²

   Nutzfläche

   150 m²

10. Weithin bekannter Standort - Mitten am Kaiser-Josef-Platz - Ideal für Handel oder Dienstleister !

    Kaiser-Josef-Platz, 4600 Wels

    Weithin bekannter Standort Mitten am Kaiser-Josef-Platz steht wegen Pensionierung zur Nachvermietung an.Großzügige Geschäftsfläche für Handel oder Dienstleistung Mitten am Kaiser-Josef-Platz 17/16Direkt im Umfeld befindet sich ein starker Besatz an Mietern aus Handel, Dienstleistung, Gastronomie der Welser Innenstadt, sowie die Kaiser-Josef-Platz -Tiefgarage und neue Bus-Drehscheibe direkt am Kais…

    • Parkplatz

    190 m² | auf Anfrage

11. Flexible Gewerbe/- Lagerflächen Flächen von 130 – 2.762 m² mit Gleisanschluss in zentrale Lager in Wels / Magazinstraße

    4600 Wels

    Viel Platz für Ihr UnternehmenIn der Magazinstraße 18 in Wels gelangen vielseitig nutzbare Gewerbe- und Lagerflächen mit Größen von ca. 130 m² bis 2.762 m² (auch flexible Flächenaufteilung möglich) zur Vermietung. Die Flächen eignen sich ideal für Lager, Logistik, Produktion, Großhandel oder gewerbliche Nutzung verschiedenster Art.Die Hallen überzeugen durch ihre funktionale Ausstattung und flexib…

    130 m² | 975,00 €

    Miete (Netto)

    € 975,00

12. Büro- /Praxis- /Geschäftsräume zwischen 22 m² und 45 m² in der "Alten Rahmenfabrik"

    Anzengruberstraße, 4600 Wels

    Im großen Gebäudekomplex der "Alten Rahmenfabrik" mit unterschiedlichen Mietern u.a. in den Bereichen Gesundheit, Fotografie, Beratung sind aktuell 4 Flächen frei:Fläche 1:ca. 22 m² im Erdgeschoss, 1 Raum, barrierefrei erreichbarNettomiete inkl. Betriebs- und Heizkosten: € 299,--Fläche 2: ca. 26 m² im Erdgeschoss, 2 Räume + 6 m² geteilter Vorraum (Kunden-Wartebereich)Nettomiete inkl. Betriebs- und…

    37,45 m² | 445,00 €

    Miete (Netto)

    € 445,00

    Räume

    1

13. Grundstück auf Baurechtbasis langfristig zu vergeben MB WIDMUNG

    4600 Wels

    Grundstück auf Basis Baurecht zu vergeben. Widmung MB.Mindestmietdauer : 3 Jahre Zufahrt über die DaffingerstrasseNeben den Gebäuden Oberhartstrasse 14 und 6.In der Nähe der Gärtnerei Dopetsberger

    4.316 m² | auf Anfrage

14. Shopfläche in Welser Bestlage - Nachmietersuche

    Schmidtgasse (GFL 02) 34, 4600 Wels

    Geschäftsfläche in Welser Bestlage - Fußgängerzone Wels Hochfrequenzlage im Kreuzungsbereich der beiden Welser Fußgängerzonen Schmidtgasse/Bäckergasse mit der Ringstraße. Im Umfeld befinden sich namhafte Mieter, wie Thalia, H&M, Marionnaud, Marc´O Polo, Humanic, dm, Spar Gesamt rd. 50 m2 Geschäftsfläche in Wels Bestlage! Großzügige Schaufensterflächen bieten die Möglichkeit zur optim…

    • Altbau

    50 m² | 2.640,00 €

    Miete (Netto)

    € 2.000,00

    Gesamtmiete

    € 2.640,00

15. Geschäftslokal zentral am Welser Stadtplatz mit attraktivem Gewölbe

    Stadtplatz 47, 4600 Wels

    Schönes Geschäftslokal mitten am Welser Stadtplatz mit attrkativem Gewölbe neu zu vermieten. Gesamtfläche ca. 67,78 m² Nettomiete: € 740,81 / Monat + Ust Betriebskosten: € 232,01 / Monat + Ust Bisherige Branche: Musik-Fachgeschäft, Wohnen/Hausrat Verfügbarkeit: ab 15.8.2026 !!! KEINE GASTRONOMIE !!! Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Provision: 2 Brutto-Monatsmieten (VB) - dieses Obj…

    • Altbau

    67,78 m² | 1.167,38 €

    Miete (Netto)

    € 740,81

    Gesamtmiete

    € 1.167,38

16. Vielseitige Geschäftsfläche für Handel oder Dienstleistung in zentraler Lage am Welser Wochenmarktgelände!

    Dr. Salzmann-Straße 7a, 4600 Wels

    Objektbeschreibung - AB sofort verfügbar und für Dienstleitung- und Handel ideal geeignet (bisherige Widmung Bio-Lebensmittelmarkt)Das großzügige Geschäftslokal befindet sich am Gelände des Welser Wochenmarkts, in einer attraktiven und prominenten Lage. Der Wochenmarkt findet jeden Samstag und Mittwoch statt und ist ein wahrer Besuchermagnet. Aufgrund der stark frequentierten und gut erreichbaren …

    • Parkplatz

    425 m² | auf Anfrage

17. Land & Gut: 4 ha - TOP Feld mit Wald in Wels

    4600 Wels

    Gut zu Wissen: + Komplett eben + Ideale Schlaggröße & Form + Widmung Landwirtschaft & Wald + Zufahrt über asphaltierte Gemeindestraße + Das Feld wurde teilweise drainagiert + Weg privat + u.v.a.m Lagebeschreibung: Das Feld befindet sich nahe der B137, knapp 6 km nördlich des Welser Zentrums (Stadtplatz). Die Zufahrt führt über öffentliche Straßen bis direkt zum Feld/Wald, so…

    900.000,00 €

    Fläche

    39.772 m²

    Grundstücksfläche

    39.772 m²

18. SOFORT VERFÜGBAR !! Maximale Frequenz, Maximale Sichtbarkeit & Beste Erreichbarkeit: Ihr neuer Standort am Kaiser-Josef-Platz

    Kaiser-Josef-Platz 55, 4600 Wels

    TOP-Standort: Repräsentatives Geschäftslokal an der Bus-Drehscheibe KJ 58 m² | Maximale Sichtbarkeit | Hochfrequenzlage Wels Nutzen Sie die Gelegenheit an einem der belebtesten Plätze von Wels! Dieses attraktive Geschäftslokal besticht durch seine direkte Lage am neu gestalteten Kaiser-Josef-Platz (KJ). Dank der unmittelbaren Nähe zum Busterminal und namhaften Frequenzbringern wie Billa ist ei…

    • Altbau

    58 m² | 1.350,00 €

    Miete (Netto)

    € 1.150,00

    Gesamtmiete

    € 1.350,00

19. Wels: Betriebsliegenschaft in TOP-Lage direkt an der B1 zu mieten

    4600 Wels

    Die zur Vermietung stehende Liegenschaft mit einer gesamten Grundstücksfläche von ca. 8.340 m² und Widmung „Betriebsbaugebiet“ besteht aus insgesamt zwei getrennten Gebäudekomplexen und bietet mit einer Nutzfläche von ca. 3.300 m² viel Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.Das etwa 1990 in Massivbauweise errichtete, teilunterkellerte Hauptgebäude, verfügt im Erdgeschoss über ca. 390 m² …

    3.300 m² | auf Anfrage

20. GESCHÄFTSLOKAL IN ATTRAKTIVEM UMFELD IN DER WELSER PFARRGASSE - TOP 02

    Pfarrgasse 21, 4600 Wels

    Geschäftsfläche im Ausmaß von rd. 70 - 110 m2 Gesamtfläche in der Pfarrgasse - sofort vefügbar Hochwertiges Mode-und Dienstleistungsumfeld. Im Umfeld befinden sich: Illenberger, Neugebauer, Zocher, Passione etc., sowie zahlreiche Dienstleister und Gastronomie Nahe zum Stadtplatz (Welser Weihnachtswelt) ca. 3m Auslagenfront Ideal für Bekleidung, Schuhe, Wohnaccessoires, Handwerk, Nähgesch…

    • Altbau

    60 m² | 1.080,00 €

    Miete (Netto)

    € 750,00

    Gesamtmiete

    € 1.080,00

21. Rd. 7% Rendite! – 245m2 vermietete ebenerdige Bürofläche | Kündigungsverzicht bis 2030

    Linzer Straße, 4600 Wels

    Zum Verkauf steht eine befristet vermietete ebenerdige Büro- und Geschäftsfläche. Die Fläche besteht aus rund 245m2, davon sind ca. 60m2 im Untergeschoß (Technik, Teeküche, Abstellraum, WC-Gruppe). Die gesamte Fläche ist noch für fünf Jahre bis 2030 vom Mieter unkündbar befristet an eine Personalberatung vermietet; der Mieter hat bis zum Ende der Laufzeit auf sein Kündigungsrecht verzichtet und is…

    289.000,00 €

    Fläche

    245 m²

    Nutzfläche

    245 m²

22. Ready-to-Build: Das Filetstück für Ihr Headquarter im OÖ Zentralraum - fertig entwickelte Bauplätze für Ihr Vorhaben!

    Angelika-Kaufmann-Straße 1, 4600 Wels

    Maximale Visibilität – Erstklassige Anbindung – Sofortiger Baubeginn für Ihre neue Unternehmenszentrale.Sie planen ein repräsentatives Bürogebäude, ein Forschungszentrum oder einen mitarbeiterintensiven Technologiestandort? Die Wels Betriebsansiedelungs-GmbH (WBA) bietet Ihnen eine der letzten großen, baureifen Flächen im oberösterreichischen Zentralraum. Mit der Widmung MB (Eingeschränktes Gemisc…

    5.226.010,00 €

    Fläche

    30.292 m²

    Grundstücksfläche

    30.292 m²

23. Flagship-Store in Bestlage: Repräsentative Verkaufsfläche in der Welser Schmidtgasse - Bei Bedarf erweiterbar bis 1.000m²

    Schmidtgasse 27, 4600 Wels

    Geschäftshaus in Welser Innenstadt - FUZO SCHMIDTGASSE WELS ! Hoch attraktives Geschäftshaus in Toplage FUZO Schmidtgasse - Stadtzentrum VERKAUFSEBENE EG 194,04 m² und bei Bedarf 1.OG (interne Stiege und Lift im Store vorhanden) 140,14m² - mögliche Gesamt VKF 334,18m² bzw. Gesamtfläche gerundet 320m² (EG+1) reine Verkaufsfläche Es könnt das EG als Verkaufsfläche udn das 1.OG für Verkaufs-ode…

    • Altbau

    180 m² | auf Anfrage

24. Attraktives Zinshaus + Baugrund mitten in Wels: bis 6,8% Rendite!!!

    4600 Wels

    Entdecken Sie ein herausragendes Investment inmitten von Wels, Oberösterreich – ein vielseitiges Zinshaus mit immensem Potenzial. Dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Rendite und Standortvorteil und ist für Investoren auf der Suche nach einer lukrativen Möglichkeit ideal geeignet.Es handelt sich hier um 2 nebenanderliegende Grundstücke.Grundstück 1:…

    • Parkplatz

    1.500.000,00 €

    Grundstücksfläche

    654 m²

25. Ihr Parkplatz in Wels: Sichern Sie sich diesen Stellplatz für nur 15.000,00 - 19.000,00 €!

    4600 Wels

    Entdecken Sie die ideale Gelegenheit, Ihren eigenen Stellplatz in 4600 Wels, Oberösterreich, zu erwerben! Für nur 15.000,00 - 19.000,00 € bieten wir Ihnen die Möglichkeit, sich einen sicheren und praktischen Parkplatz in einer der lebhaftesten Städte Österreichs zu sichern.In Wels, einer Stadt, die für ihre hervorragende Lebensqualität bekannt ist, ist ein Parkplatz mehr als nur ein Ort, um Ihr Fa…

    • Parkplatz

    19.000,00 €