40 Gewerbeimmobilien kaufen in Salzburg-Umgebung

1. NEU

   Bürogebäude in Bergheim

   5101 Bergheim

   Herzlich willkommen in diesem einzigartigen Bürogebäude in Bergheim, einem charmanten Vorort von Salzburg!Mit einer Gesamtfläche von 1056,49m² bietet diese Immobilie nicht nur ausreichend Platz für geschäftlichen Aktivitäten, sondern punktet auch mit einer idealen Lage und einer erstklassigen Anbindung an den öffentlichen Verkehr.Das Gebäude ist komplett vermietet und bringt momentan ca. € 125.264…

   auf Anfrage

   Fläche

   1.056,49 m²

2. 

   Attraktives Wohn-u.Geschäftshaus in frequentierter Lage - Wals

   5071 Wals

   Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in frequentierter Lage – Wals / HimmelreichFlächen:Grundstück 1.013 m², Wohnnutzfläche inkl. Geschäftslokal von EG bis DG ca. 316 m², Kellerfläche ca. 108 m², Garage ca 24 m², 5-6 PKW-StellflächenDieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus bietet eine hervorragende Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten harmonisch zu verbinden. Das Objekt befindet sich in einer stark fr…

   • Terrasse

   1.490.000,00 €

   Fläche

   424 m²

   Grundstücksfläche

   1.013 m²

   Räume

   9

3. NEU

   Zentrales Geschäftslokal in Seekirchen

   5201 Seekirchen am Wallersee

   auf Anfrage

   Fläche

   89 m²

   Räume

   1

4. NEU

   Büro- oder Praxisfläche – ideal für Ihre individuellen Bedürfnisse!

   5110 Oberndorf bei Salzburg

   Sie suchen eine Büro- oder Praxisfläche in Oberndorf bei Salzburg? Diese großzügige Immobilie im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur eine exzellente Lage, sondern auch die Möglichkeit das Lokal nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Fläche von 152 m² und einer grundsanierten Basis bietet diese Immobilie enormes Potenzial für Ihr neues Geschäft.Das Objekt wird erst fertiggestellt. …

   642.000,00 €

   Fläche

   152 m²

   Nutzfläche

   152 m²

5. Modernes Geschäftslokal/Büro in bester Lage von Grödig! Ihr neuer Standort mit Stil und Sichtbarkeit

   5082 Grödig

   Modernes Geschäftslokal/Büro in bester Lage von Grödig – Ihr neuer Standort mit Stil und SichtbarkeitWillkommen in Ihrem neuen Geschäftsstandort im Herzen von Grödig! Direkt an der belebten Hauptstraße gelegen, bietet dieses moderne und vielseitig nutzbare Ladenlokal oder Büro die perfekte Kombination aus Sichtbarkeit, Funktionalität und zeitgemäßem Design.Objekt ist bis 25.04.2027 vermietet.Fakte…

   169.000,00 €

   Fläche

   28 m²

   Räume

   1

6. Landwirtschaftliche Nutzfläche in Neumarkt am Wallersee

   5202 Neumarkt am Wallersee

   Landwirtschaftliche Nutzfläche ca. 1,5 ha in Neumarkt am Wallersee. Die Fläche liegt direkt an einer Nebenstraße und ist dadurch sehr gut zu bewirtschaften. Die Möglichkeit eine größere Fläche - bis zu 5 ha - zu erwerben ist gegeben.

   auf Anfrage

   Fläche

   14.797 m²

   Grundstücksfläche

   14.797 m²

7. Exklusive Ferienwohnung in idyllischer Lage - Zweitwohnsitz oder AirBNB!! nur 649.000,00 €!

   5321 Koppl

   .Willkommen in Ihrer neuen Ferienwohnung in der idyllischen Gemeinde Koppl in Salzburg. Diese wunderschöne Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen brauchen. Mit einer Fläche von 68m² ist diese Immobilie perfekt für Familien (bis 6 Personen) geeignet. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung.…

   • Parkplatz
   • Teilmöbliert

   649.000,00 €

   Fläche

   68 m²

   Räume

   3

8. Grünland mit angrenzendem Waldstück in sonniger Lage – Obertrum am Haunsberg

   5162 Obertrum am See

   In Obertrum am Haunsberg, nur etwa 17 Kilometer nördlich der Stadt Salzburg, befindet sich dieses sonnig gelegene und ebene Grünland mit direkt angrenzendem Waldstück. Das Grundstück ist über einen Güterweg sowie einen rund 250 Meter langen Feldweg gut erreichbar. Die Fläche eignet sich nur für landwirtschaftliche Zwecke, naturnahe Freizeitgestaltung oder nachhaltige Projekte im Grünen. Besonders…

   395.000,00 €

   Fläche

   38.465 m²

   Grundstücksfläche

   38.465 m²

9. Repräsentative Gewerbeeinheit in zentraler Lage!

   5110 Oberndorf bei Salzburg

   IN FERTIGSTELLUNG: In diesem exklusiven Bauprojekt im Herzen von Oberndorf bei Salzburg entsteht neben mehreren hochwertigen Wohneinheiten eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie. Diese Einheit bietet Unternehmen die einzigartige Gelegenheit, sich an einem prominenten Standort zu etablieren. Top 1 ist die einzige Gewerbeimmobilie in diesem Projekt und besticht durch ihre flexible Nutzungsmöglich…

   642.000,00 €

   Fläche

   146 m²

10. Attraktive Lagerfläche mit Share-Deal-Potenzial – im Gewerbe-Hotspot Bergheim

    5101 Bergheim

    Objekttyp: LagerflächeLage: Handelszentrum 16, Lamprechtshausener Straße, 5101 Bergheim, ÖsterreichFläche: 514,54 m²Zustand: NeuwertigVerfügbarkeit: Nach VereinbarungDer Verkauf erfolgt im Rahmen eines Share Deals (Eigentümerin ist eine GmbH).Der Kaufpreis versteht sich netto, exkl. USt.Die direkte Kontaktaufnahme mit der Eigentümerin ist nicht erwünscht.NIKI Immobilien ist mit der exklusiven Verm…

    850.000,00 €

    Fläche

    514,54 m²

11. NEU

    1,8 Hektar Grünland in Seekirchen Marschalln für landwirtschaftliche Zwecke und zur Kapitalanlage

    5201 Seekirchen am Wallersee

    Investieren Sie dort, wo es Landwirte seit Jahrhunderten erfolgreich getan haben: in Grund und Boden zu den aktuellen Grünlandpreisen bzw. Bodenrichtpreisen. In Zeiten der Inflation, Flächen- und möglicher Nahrungsmittelknappheit werden es Ihnen Ihre Nachfahren danken.1,8 Hektar Grünland (Widmung GLLG=Grünland Ländliche Gebiete) in Seekirchen/Marschalln in idyllischer Lage und nahe Salzburg zu ver…

    380.000,00 €

    Fläche

    18.189 m²

    Grundstücksfläche

    18.189 m²

12. NEU

    Rendite-Objekt: Alteingesessene Gastro mit sonnigem Gastgarten und 12 Parkplätzen in Elixhausen zu verkaufen!

    5161 Elixhausen

    Rendite-Objekt: Alteingesessene Gastro mit sonnigem Gastgarten und 12 Parkplätzen in Elixhausen zu verkaufen! Die Pizzeria ist derzeit verpachtet und verfügt über ca. 157m² Nutzfläche (ca. 70 Sitzplätze) im EG des Gebäudes und ca. 70m² sonnigen Gastgarten (ca. 30 Sitzplätze). Das Restaurant wird vom selben Betreiber seit über ca. 23 Jahren erfolgreich betrieben und profitiert sehr stark von der fr…

    • Garten

    auf Anfrage

    Fläche

    157,31 m²

13. Betriebsobjekt in Hof kaufen

    5322 Hof bei Salzburg

    Lage des BetriebsobjektesVerkehrsgünstig, in Ortsrandlage, wenige Autominuten zum Autobahnanschluss A1Allgemeines zur LiegenschaftDas effizient geplante Betriebsobjekt besteht aus einer Lagerhalle mit zwei Sektionaltoren, einem Bürobereich mit Schauraum und einer separaten 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung / Betriebswohnung. Der Außenbereich umfasst weiters: Freilager Flächen - teilweise mit Überdachu…

    • Terrasse
    • Parkplatz

    1.395.000,00 €

    Fläche

    445 m²

    Grundstücksfläche

    1.369 m²

14. Büro in Zentrumslage am Marktplatz

    5204 Straßwalchen

    Büro im EG in Zentrumslage!Die angebotene Bürofläche, welche im Jahr 2006 fertiggestellt wurde, befindet sich in erstklassiger Lage in Straßwalchen. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und leichte Erreichbarkeit für potenzielle Kunden.Die zum Verkauf stehende Bürofläche umfasst ca. 63 m² und bietet somit ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichke…

    • Parkplatz

    198.000,00 €

    Fläche

    62 m²

    Nutzfläche

    62 m²

    Räume

    2

15. Gewidmetes Betriebsgebiet mit Entwicklungspotenzial

    5201 Seekirchen

    Das gegenständliche Grundstück wurde bereits in Bauland "Betriebsgebiet" umgewidmet und mit einer eigenen Zufahrt aufgeschlossen. Das Gesamtgrundstück bietet nun rund 5.400 m² Bauplatz - davon ca. 4.006 m² als Betriebsgebiet gewidmet und ca. 1.600 m² Grünland. Das Gesamtgrundstück kann im Bedarfsfall in Teilflächen von 4.850 m² geteilt werden. Angebot unverbindlich und freibleibend.

    2.050.000,00 €

    Fläche

    4.858 m²

    Grundstücksfläche

    4.858 m²

16. Gewidmetes Betriebsgebiet mit Entwicklungspotenzial

    5201 Seekirchen

    Das gegenständliche Grundstück wurde bereits in Bauland "Betriebsgebiet" umgewidmet und mit einer eigenen Zufahrt aufgeschlossen. Das Gesamtgrundstück bietet nun rund 5.400 m² Bauplatz - davon ca. 4.006 m² als Betriebsgebiet gewidmet und ca. 1.600 m² Grünland. Das Gesamtgrundstück kann im Bedarfsfall in 3 Teile ab 2.480 m² geteilt werden. Angebot unverbindlich und freibleibend.

    1.050.000,00 €

    Fläche

    2.486,47 m²

    Grundstücksfläche

    2.486,47 m²

17. 4.400 m² Produktions- & Lagerflächen im Rewal Businesspark Nußdorf

    5151 Nußdorf am Haunsberg

    Gewerbehalle mit 4.400 m² im Businesspark NußdorfIm Herzen von Nußdorf entsteht eine hochmoderne Gewerbehalle mit 4.400 m² Gesamtfläche, realisiert im Rahmen eines innovativen Businessparks. Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen mit größerem Platzbedarf.Mit einer beeindruckenden Raumhöhe von 9 Metern bietet die Halle vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Lager, Produktionsstätte, Schau…

    auf Anfrage

    Fläche

    4.400 m²

    Räume

    1

18. Produktionsflächen zum Verkauf - Salzburger Flachgau

    5202 Neumarkt am Wallersee

    Diese attraktive Betriebsliegenschaft mit integrierter, vermieteter Betriebswohnung im Obergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Die Nutzfläche umfasst insgesamt ca. 1.130 m² und gliedert sich in Produktions-, Lager- und Büroflächen. Im Obergeschoss befindet sich zudem eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², diese ist bis zum 30.11.2029 vermietet.Die Einheit bietet einen barr…

    1.600.000,00 €

    Fläche

    970 m²

    Grundstücksfläche

    2.258 m²

19. Zukunftsträchtiges Gewerbegrundstück

    5203 Köstendorf

    Das unbebaute und zukunftsträchtige Gewerbegrundstück im Ausmaß von 9.947 m² verläuft zwischen der Wenger Straße und der Westbahntrasse. Teilflächen sind ab 3.000 m² verfügbar.Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die S-Bahn-Haltestelle in unmittelbarer Nähe ideal gewährleistet.Gemäß einer Vereinbarung mit der ÖBB ist nach derzeitigem Planungsstand eine Beanspruchung / Abtretung von ca. 1.01…

    480.000,00 €

    Fläche

    3.000 m²

    Grundstücksfläche

    3.000 m²

20. Gewerbebaugrund nahe Stadt Salzburg

    5084 Großgmain

    Zum Verkauf steht ein ca. 9.600 m² großes Grundstück im Gewerbegebiet von Großgmain. Das Areal ist bereits befestigt (Schotter), geebnet und umzäunt. Es gibt mehrere Zufahrtsmöglichkeiten auf die Liegenschaft.Das Grundstück ist hinsichtlich Strom, Wasserzuleitung, Abwasser und Telefonie (Glasfaser) bereits aufgeschlossen. Eine Bauplatzerklärung liegt vor. Gegebenenfalls kann auch eine bereits best…

    3.365.250,00 €

    Fläche

    9.615 m²

    Grundstücksfläche

    9.615 m²

21. Betriebsliegenschaft mit Büro, Halle und Wohnung

    5322 Hof bei Salzburg

    Zum Verkauf steht eine Betriebsliegenschaft bestehend aus einem Hallenkomplex, einem Bürotrakt und einer Wohnung im Obergeschoß. Gesamt steht eine Fläche von ca. 501 m² zur Verfügung. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und durch die Lage auch sehr werbewirksam. Der Lagerbereich im Erdgeschoß verfügt über ca. 312 m² inkl. Nebenflächen. Die Haupthalle mit ca. 163 m² kann über zwei Se…

    • Terrasse

    1.395.000,00 €

    Fläche

    501,22 m²

    Grundstücksfläche

    1.686 m²

22. Gewidmetes Betriebsgebiet mit viel Potenzial

    5201 Seekirchen

    Das gegenständliche Grundstück wurde erfolgreich umgewidmet und bietet nun rund 5.400 m² Bauplatz - davon ca. 4.006 m² als Betriebsgebiet gewidmet und ca. 1.600 m² Grünland. Eine Realisierung von Projekten im Ausmaß von bis zu 5.000 m² Nettonutzfläche ist somit möglich.Eine Entwurfsplanung kann übernommen werden.Angebot unverbindlich und freibleibend.

    2.800.000,00 €

    Fläche

    7.400 m²

    Grundstücksfläche

    7.400 m²

23. Zukunftsträchtiges Gewerbeareal

    5203 Köstendorf

    Das unbebaute und zukunftsträchtige Gewerbegrundstück im Ausmaß von 9.947 m² verläuft zwischen der Wenger Straße und der Westbahntrasse. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die S-Bahn-Haltestelle in unmittelbarer Nähe ideal gewährleistet.Gemäß einer Vereinbarung mit der ÖBB ist nach derzeitigem Planungsstand eine Beanspruchung / Abtretung von ca. 1.015 m² Grundstücksfläche zu erwarten.Ange…

    1.550.000,00 €

    Fläche

    9.947 m²

    Grundstücksfläche

    9.947 m²

24. Gewerbebaugrund mit Altbestand und Bebauungsplanstudie in Eugendorf

    5301 Eugendorf

    Bruttogeschossfläche (BGF): 1054 m²Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <8.000mKrankenhaus <8.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <5.500mHöhere Schule <8.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000…

    2.100.000,00 €

    Fläche

    1.942 m²

    Grundstücksfläche

    1.942 m²

25. Top-Preis-Leistung! Neue Gewerbeflächen Nahe Bergheim - Baurecht

    5101 Bergheim

    AllgemeinesIm Norden von Salzburg entsteht ein neues Bauvorhaben mit ansprechender Architektur auf Baurechtsbasis.Errichtet werden u.a. 6 barrierefreie Businesseinheiten ab 89 m² bis 756 m² in Erdgeschoßlage mit großzügigen Terrassen.Es stehen Tiefgaragen- und Außenabstellplätze sowie Fahrrad-Abstellplätze stehen zur Verfügung.Der Baubeginn ist für August/September 2024 geplant (Änderungen in Bezu…

    • Terrasse
    • Parkplatz

    1.060.800,00 €

    Fläche

    326 m²

    Nutzfläche

    326 m²