31 Gewerbeimmobilien kaufen in Kernstadt

1. 

   Attraktives Gewerbeobjekt mit 7,88% Rendite – 900 m² Büro, 150 m² Lager, langfristig vermietet

   4600 Wels

   Attraktives Investment: Gewerbeimmobilie mit 7,88 % Rendite – langfristige Sicherheit!Aufgrund eines großen Neubauprojekts bietet der Eigentümer diese bestens gelegene Gewerbeimmobilie zum Verkauf an. Ein Rückmietangebot für mindestens 5 Jahre zu einer Rendite von 7,88 % bietet Ihnen als Investor langfristige Stabilität und Sicherheit.Top-Standort in Wels:Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum …

   1.980.000,00 €

   Fläche

   150 m²

   Grundstücksfläche

   1.650 m²

2. 

   Erstklassige Bürofläche in der BahnhofCITY Wels

   Bahnhofplatz 4, 4600 Wels

   Erstklassige Bürofläche in der BahnhofCITY WelsDas Büro befindet sich in der exklusiven bahnhofCITY, direkt am Hauptbahnhof Wels. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und beste Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Die Umgebung ist geprägt durch eine dynamische Mischung aus Geschäftslokalen, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen, die eine attraktive Arbeits…

   900.000,00 €

   Fläche

   340 m²

   Nutzfläche

   340 m²

   Räume

   6

3. Betriebsliegenschaft in idealer Lage nahe Wels (Wels Land) zu verkaufen!

   4600 Wels

   Betriebsliegenschaft in idealer Lage nahe Wels zu verkaufen!Dieses Gewerbeobjekt umfasst eine Nutzfläche von ca. 3.500 m² und besteht aus Büro- und Lagerflächen.Es verfügt über genügend Freiflächen.Das Objekt befindet sich in idealer Lage, nur wenige Autominuten von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt.Widmung: BetriebsbaugebietKONDITIONEN:€ 5.000.000,00 share DealWir freuen uns auf Ihre Anfrage…

   5.500.000,00 €

   Fläche

   3.500 m²

   Grundstücksfläche

   10.000 m²

4. INDUSTRIEGRUNDSTÜCK NÄHE WELS

   4600 Wels

   INDUSTRIEGRUNDSTÜCK EIGENEN DREI WASSERKRAFTWERKEN IN ZENTRALER LAGE NÄHE WELS Das aufgeschlossene Industriegrundstück befindet sich in zentraler Lage am Autobahnknotenpunkt Voralpenkreuz und verfügt über einen Altbestand, sowie MB und B Widmung. Zufahrten sind für LKW-Transporter zugelassen. Die Energieversorgung für den derzeitigen Bestand, bestehend aus Industriehallen und einem sanierungs…

   auf Anfrage

   Fläche

   29.000.000 m²

5. Moderne Bürofläche in der BahnhofCITY mit zwei Tiefgaragenplätze am Bahnhofplatz in Wels zu verkaufen!

   4600 Wels

   Modernes Büroobjekt mit top Ausstattung in Wels-Zentrum zu verkaufen!Dieses Büro bietet eine Gesamtfläche von ca. 325,52m², ist ab sofort bezugsfertig und verfügt über eine moderne Ausstattung einschließlich Kühlung mittels Fancoils.Ein Lift garantiert einen barrierefreien Zugang zu den Räumlichkeiten im 5. Obergeschoß.Sie verfügt über zwei Großraumbüros als auch über zwei großzügige Seminarräume,…

   • Parkplatz

   858.000,00 €

   Fläche

   325,52 m²

   Nutzfläche

   325,52 m²

6. Penthouse-Büro mit Weitblick- Arbeiten über den Dächern von Wels!

   4600 Wels

   Zum Verkauf gelangt eine großzügige Büroeinheit im 7. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes in zentraler Lage von Wels, direkt beim Hauptbahnhof.Die Bürofläche verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 337 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere großzügige Räume, ein Aufenthaltsbereich sowie zwei WC-Anlagen innerhalb der Einheit sor…

   1.019.400,00 €

   Fläche

   337 m²

   Nutzfläche

   337 m²

   Räume

   6

7. "Penthouse-Büro" in der BahnhofCITY Wels"

   4600 Wels

   "Penthouse-Büro" BahnhofCITY in WelsDas Penthouse-Büro befindet sich im Herzen von Wels. Die zentrale Lage in der BahnhofCITY in Wels garantiert eine exzellente Erreichbarkeit und beste Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.Wels, als bedeutender Wirtschaftsstandort, bietet eine optimale Infrastruktur für Unternehmen verschiedenster Branchen.Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Café…

   2.038.800,00 €

   Fläche

   674 m²

   Nutzfläche

   674 m²

   Räume

   13

8. 7,5 % Rendite I Vermietetes Gewerbeobjekt mit 6 Einheiten in der Welser Innenstadt zu verkaufen!

   4600 Wels

   Zum Verkauf gelangt eine ca. 606 m² große Gewerbeeinheit auf 2 Ebenen (EG + 1. OG) in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in absoluter Innenstadt-/Altstadtlage von Wels.Alle 6 Einheiten (5 Büros, 1 Wohnung) sind vermietet und erzielen einen Netto-Mietertrag von € 4.700,– pro Monat, was einer Rendite von rund 7,5 % entspricht.Das Haus und die Einheiten selbst ist in einem guten, teils neusanie…

   749.000,00 €

   Fläche

   606 m²

   Nutzfläche

   606 m²

9. Top-Chance: Bekanntes Brautmodengeschäft in Wels mit langjährigem Kundenstamm

   4600 Wels

   Zum Verkauf steht das traditionsreiche Fachgeschäft „Brautmoden Sissi“ in Wels, das seit 1999 mit Leidenschaft und Hingabe geführt wird. Über 26 Jahre lang durften wir unzählige Bräute an einem der wichtigsten Tage ihres Lebens begleiten – nun ist es an der Zeit, dieses Lebenswerk in liebevolle und engagierte Hände zu übergeben. Aus privaten Gründen suchen wir einen Nachfolger oder eine Nachfolger…

   140.000,00 €

   Fläche

   130 m²

10. NEU

    Frei.Stil_Freiung Wels_Geschäftsfläche 02

    4600 Wels

    FREI.STIL_FREIUNG WELSIM HERZEN DER STADTMitten im Herzen von Wels entsteht ein exklusives Immobilienprojekt. In bester Innenstadtlage, direkt an der Freiung, vereinen sich urbaner Komfort, hochwertige Architektur und beste Erreichbarkeit.Die Adresse an der Freiung - renommiert und zentral - macht Frei.Stil zu einem Projektstandort, der Ästhetik, Lage und Lebensqualität auf ideale Weise vereint.Fr…

    • Terrasse
    • Parkplatz

    599.700,00 €

    Fläche

    172,34 m²

11. NEU

    Frei.Stil_Freiung Wels_Geschäftsfläche 01

    4600 Wels

    FREI.STIL_FREIUNG WELSIM HERZEN DER STADTMitten im Herzen von Wels entsteht ein exklusives Immobilienprojekt. In bester Innenstadtlage, direkt an der Freiung, vereinen sich urbaner Komfort, hochwertige Architektur und beste Erreichbarkeit.Die Adresse an der Freiung - renommiert und zentral - macht Frei.Stil zu einem Projektstandort, der Ästhetik, Lage und Lebensqualität auf ideale Weise vereint.Fr…

    • Terrasse
    • Parkplatz

    672.800,00 €

    Fläche

    193,33 m²

12. NEU

    Frei.Stil_Freiung Wels_Geschäftsfläche 03

    4600 Wels

    FREI.STIL_FREIUNG WELSIM HERZEN DER STADTMitten im Herzen von Wels entsteht ein exklusives Immobilienprojekt. In bester Innenstadtlage, direkt an der Freiung, vereinen sich urbaner Komfort, hochwertige Architektur und beste Erreichbarkeit.Die Adresse an der Freiung - renommiert und zentral - macht Frei.Stil zu einem Projektstandort, der Ästhetik, Lage und Lebensqualität auf ideale Weise vereint.Fr…

    • Parkplatz

    464.000,00 €

    Fläche

    133,58 m²

13. Gewerbegrundstück Wels, eingeschränkt gemischtes Baugebiet

    4600 Wels

    Dieses Grundstück liegt in einem Gewerbepark mit sehr guter Frequenz nahe der Autobahnauffahrt Wels-Ost. Viele namhafte Unternehmen befinden sich in direkter Nachbarschaft.Die Fläche ist als "MB" - eingeschränkt gemischtes Baugebiet - ausgewiesen.Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!

    1.353.600,00 €

    Fläche

    6.768 m²

    Grundstücksfläche

    6.768 m²

14. Top-Betriebsbaugrund direkt am ÖBB-Terminal Wels/A25

    Angelika-Kauffmann-Straße, 4600 Wels

    RARITÄT +++ RARITÄT +++RARITÄT +++ RARITÄT +++ RARITÄT +++ RARITÄT +++ RARITÄT +++ RARITÄT +++ RARITÄT +++ RARITÄT +++TOP-BETRIEBSBAUGEBIET AM ÖBB-TERMINAL WELS – SOFORT VERFÜGBAR & BESTENS ANGEBUNDEN!ObjektbeschreibungSichern Sie sich eine absolute Rarität auf dem Welser Immobilienmarkt! Die Wels Betriebsansiedelungs-GmbH (WBA) bietet hier ein ebenes, voll aufgeschlossenes und ab sofort verfü…

    1.223.250,00 €

    Fläche

    5.270 m²

    Grundstücksfläche

    5.270 m²

15. Rd. 7% Rendite! – 245m2 vermietete ebenerdige Bürofläche | Kündigungsverzicht bis 2030

    Linzer Straße, 4600 Wels

    Zum Verkauf steht eine befristet vermietete ebenerdige Büro- und Geschäftsfläche. Die Fläche besteht aus rund 245m2, davon sind ca. 60m2 im Untergeschoß (Technik, Teeküche, Abstellraum, WC-Gruppe). Die gesamte Fläche ist noch für fünf Jahre bis 2030 vom Mieter unkündbar befristet an eine Personalberatung vermietet; der Mieter hat bis zum Ende der Laufzeit auf sein Kündigungsrecht verzichtet und is…

    289.000,00 €

    Fläche

    245 m²

    Nutzfläche

    245 m²

16. Pop-up & Verkaufsfläche in 1A Frequenzlage – Kauf oder Miete, sofort verfügbar

    4600 Wels

    Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbe- und Verkaufsfläche in absoluter Spitzenlage an einer hochfrequentierten Kreuzung in Wels. Die Immobilie ist wahlweise auch zur Miete verfügbar. Die Gesamtfläche beträgt ca. 124 m², davon rund 34 m² Geschäftsfläche innerhalb des Gebäudes. Das Objekt wurde bisher als Trafik genutzt und bietet eine sehr flexible Struktur für unterschiedlichste…

    30.000,00 €

    Fläche

    124 m²

17. Ertragsobjekt mit Entwicklungspotential in Wels/Zentrum

    4600 Wels

    Dieses Zinshaus in 4600 Wels besticht durch seine zentrale Lage nahe dem Hauptplatz. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Fachhochschule, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post, Polizei, Bus und Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Perfekt für eine sichere und attraktive Rendite in Oberösterreich.Grundstücksgröße ca. 987 m², vermietete Nettonutzfläche…

    • Parkplatz

    3.240.000,00 €

    Fläche

    1.600 m²

    Grundstücksfläche

    987 m²

    Räume

    38

18. Topbüro in der Bahnhofsarkade zu verkaufen inkl Tiefgaragenplätzen CONNEX GEBÄUDE

    4600 Wels

    Gleich neben dem Bahnhof und neben der Busdrehscheibe von Wels werden im Connexgebäude 155 m2 modernes Büro verkauft welches klimatisiert ist.2 Tiefgaragenplätze sind im Preis inkludiert.Auf Wunsch könnten auch alle Büromöbel verbleiben.Die Wände sind aus Rigips und können ohne viel Aufwand verändert werden.alle weiteren Details auf AnfrageMAN KANN DAS BÜRO AUCH GÜNSTIG MIETEN !!!

    • Parkplatz
    • Teilmöbliert

    auf Anfrage

    Fläche

    152,5 m²

    Nutzfläche

    152,5 m²

    Räume

    6

19. Attraktives Geschäftslokal im Traunpark Wels – zentral & neuwertig

    4600 Wels

    Dieses attraktive Geschäftslokal befindet sich in sehr guter, zentraler Lage in Wels direkt im Traunpark und wird zum Verkauf angeboten. Die Immobilie liegt im Erdgeschoss und überzeugt durch ihre hervorragende Sichtbarkeit sowie den ebenen, barrierefreien Zugang. Durch die zentrale Position innerhalb des Traunparks profitiert das Lokal von einer hohen Kundenfrequenz und einer ausgezeichneten Erre…

    169.000,00 €

    Fläche

    93,7 m²

20. Professionelle Reitanlage in Oberösterreich

    4600 Wels

    Wir können hier eine absolut neuwertige Reitanlage im Vollbetrieb 15 Minuten von Wels anbieten!Einige Grunddaten dürfen wir bekannt geben, Details nach Unterfertigung einer Verschwiegenheitserklärung.30 BoxenFühranlage40x20m Reithalle60x20m ReitplatzKoppelnWohnhaus mit 200m² NutzflächePflegerwohnungenund und und ..........Das Objekt befindet sich nicht in Wels!Der Kaufpreis ist abhängig vom Umfang…

    auf Anfrage

    Fläche

    50.000 m²

    Grundstücksfläche

    50.000 m²

21. SCHON GESEHEN Veranstaltungsobjekt – Ihr Traum für Gastgewerbe mit Terrasse!

    4600 Wels

    Willkommen in einer einzigartigen Möglichkeit für Gastgewerbe- oder Veranstaltungen  mit Herzen zu erleben  ! Diese neuwertige Immobilie erstreckt sich über beeindruckende 394 m² und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre unternehmerischen Träume zu verwirklichen.Stellen Sie sich vor, Ihre Gäste genießen unvergessliche Momente in einem stilvollen Ambiente, das sowohl für private Feiern als au…

    • Terrasse
    • Teilmöbliert

    169.800,00 €

    Fläche

    394 m²

22. Attraktive Bürofläche – Bahnhofcity Wels

    4600 Wels

    Diese hochwertige Bürofläche im 2. Obergeschoss besticht durch ihre zentrale Lagedirekt gegenüber dem Bahnhof und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen,die Wert auf beste Erreichbarkeit und ein professionelles Arbeitsumfeld legen.Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten schaffen eine angenehme Atmosphäre undfördern effizientes Arbeiten. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung könnenbestehende …

    • Parkplatz

    506.200,00 €

    Fläche

    195 m²

    Nutzfläche

    195 m²

    Räume

    6

23. Repräsentative Top-Adresse: 150 m² High-End Geschäftsfläche im Neubau – Wels Ringstraße

    Ringstraße 11, 4600 Wels

    Objektbeschreibung: Verlegen Sie Ihren Standort an eine der exklusivsten Adressen von Wels. In diesem architektonisch ansprechenden Neubau in der Ringstraße 11 steht eine ca. 150 m² große, lichtdurchflutete Einheit zur Verfügung. Die Fläche besticht durch modernste Standards und eine erstklassige Ausstattung. Zuletzt als renommiertes Notariat genutzt, bietet die Raumaufteilung ideale Bedingunge…

    485.000,00 €

    Fläche

    150 m²

24. Repräsentativ: 150 m² High-End Geschäftsfläche im Neubau – Wels Ringstraße

    Ringstraße 11, 4600 Wels

    Objektbeschreibung: Verlegen Sie Ihren Standort an eine der exklusivsten Adressen von Wels. In diesem architektonisch ansprechenden Neubau in der Ringstraße 11 steht eine ca. 150 m² große, lichtdurchflutete Einheit zur Verfügung. Die Fläche besticht durch modernste Standards und eine erstklassige Ausstattung. Zuletzt als renommiertes Notariat genutzt, bietet die Raumaufteilung ideale Bedingunge…

    485.000,00 €

    Fläche

    150 m²

    Nutzfläche

    150 m²

25. Land & Gut: 4 ha - TOP Feld mit Wald in Wels

    4600 Wels

    Gut zu Wissen: + Komplett eben + Ideale Schlaggröße & Form + Widmung Landwirtschaft & Wald + Zufahrt über asphaltierte Gemeindestraße + Das Feld wurde teilweise drainagiert + Weg privat + u.v.a.m Lagebeschreibung: Das Feld befindet sich nahe der B137, knapp 6 km nördlich des Welser Zentrums (Stadtplatz). Die Zufahrt führt über öffentliche Straßen bis direkt zum Feld/Wald, so…

    900.000,00 €

    Fläche

    39.772 m²

    Grundstücksfläche

    39.772 m²